1 sào đất Đà Lạt bao nhiêu m2?

Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm vấn đề tách thửa tại Đà Lạt nói riêng, tỉnh Lâm Đồng nói chung. Và nhiều gia đình quan tâm tách thửa để phân chia tài sản cho con cái nhưng không nắm rõ diện tích tối thiểu được tách là bao nhiêu. Để có thể tách hoặc hợp nhất thửa đất thì thửa đất phải đáp ứng về điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa.

• Hướng dẫn thủ tục tách thửa hoặc hợp nhất thửa đất tại Lâm Đồng

Quyết định số: 40/2021/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Lâm Đồng ngày 01 tháng 11 năm 2021 quy định rõ điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa. Theo Điều 4, Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau đây:

1. Đối với thửa đất ở đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn) thuộc quy hoạch sử dụng đất là đất ở đô thị:

a) Nhà phố: diện tích ≥ 40,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường đối với đường đã có tên hoặc đường hẻm có lộ giới ≥ 10 m (sau đây gọi chung là đường chính) hoặc các đường, đường hẻm còn lại (sau đây gọi chung là đường hẻm) ≥ 4,0 m;

b) Nhà liên kế có sân vườn: diện tích ≥ 72,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,5 m đối với đường chính; tại các đường hẻm diện tích ≥ 64,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,0 m;

c) Nhà biệt lập: diện tích ≥ 250,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m đối với đường chính; tại các đường hẻm diện tích ≥ 200,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m;

d) Biệt thự: diện tích ≥ 400,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 12,0 m đối với đường chính; tại các đường hẻm diện tích ≥ 250 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m;

đ) Riêng đối với các vị trí, khu vực đã có quy định về lộ giới và các chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch, xây dựng đối với nhà ở, công trình riêng lẻ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích tách thửa thực hiện theo các quy định đó;

e) Trường hợp thửa đất ở tại đô thị tiếp giáp với đường giao thông chưa có quy định các dạng kiến trúc nhà ở thì thửa đất sau khi tách phải có cạnh tiếp giáp đường; đồng thời diện tích và kích thước tối thiểu theo quy định tại diêm d khoản 1 Điều này.

2. Đối với thửa đất ở nông thôn (thuộc địa bàn các xã) thuộc quy hoạch sử dụng đất là đất ở nông thôn:

a) Trường hợp có quy định dạng kiến trúc nhà ở theo quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích tách thửa theo quy định dạng kiến trúc của quy hoạch đó;

b) Trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích tách thửa tối thiểu ≥ 72,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,5 m.

3. Đối với thửa đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu tách thửa là 500 m2 tại khu vực đô thị; 1.000 m2 tại khu vực nông thôn. Trường hợp tiếp giáp với đường giao thông thì ngoài diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định tại khoản này gồm cả diện tích thuộc hành lang bảo vệ công trình công cộng (nếu có) thì còn phải đảm bảo có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10 m.

Và cụ thể đối với thửa đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác, thửa đất có nhiều mục đích sử dụng thì có thể tham khảo chi tiết Điều 4 của định QĐ số: 40/2021/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Lâm Đồng.

Bình luận

Địa chỉ email của bạn sẽ được bảo mật.

Lưu tên của tôi, email, và trang web trong trình duyệt này cho lần bình luận kế tiếp của tôi.

Bài viết liên quan

Những trường hợp nào không được cấp sổ đỏ?

Th11 25, 2019

Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liề ...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụn...

Th8 24, 2018

Bạn đang rất lo lắng khi làm mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn không biết quy trình và hồ sơ bao gồm những ...

Hướng dẫn thủ tục tách thửa hoặc hợp nhất th...

Th8 24, 2018

Nếu bạn đang băn khoăn không biết thửa đất của mình có thể tách hay hợp nhất được hay không thì bài viết này, Đà Lạ ...