Giá thuê nhà trên toàn quốc đã tăng gần 30% kể từ năm ngoái, theo một báo cáo mới. Khi những lo ngại tiếp tục xoay quanh khái niệm về sự sụp đổ của thị trường nhà ở, có vẻ như giá cho thuê là một yếu tố ngoại lai không lường trước được Show Vì vậy, tại sao chính xác là tiền thuê quá cao? Chà, vì lạm phát vẫn là vấn đề hàng đầu đối với nhiều người Mỹ, nên việc tăng tiền thuê nhà đã được chứng minh là một trong những hậu quả trực tiếp hơn của việc giá cả tăng cao. Như đã nói, không có một động lực duy nhất nào dẫn đến việc tăng giá cho thuê, mà là một loạt các tác động góp phần vào việc tăng giá trong năm qua Theo dữ liệu mới từ Dwellsy, giá thuê trung bình trong tháng 8 là 2.110 USD, tăng từ 1.650 USD của năm trước. Mức tăng $460 có liên quan nhiều đến tình trạng nhà ở nói chung. Giống như việc nguồn cung nhà để bán bị chèn ép đã đẩy giá nhà lên cao trong suốt cả năm mặc dù nhu cầu dao động, vẫn còn một lượng hạn chế nhà cho thuê có sẵn Tuy nhiên, không giống như những ngôi nhà để bán, nhu cầu cho thuê đang ở mức cao nhất ở U. S. Môn lịch sử. Thật vậy, với tỷ lệ thế chấp tiếp tục đạt mức cao mới, ngày càng có nhiều người Mỹ, đặc biệt là các gia đình, chọn thuê nhà thay vì trả phí bảo hiểm thế chấp đắt đỏ để mua. Như vậy, tiền thuê ít nhiều ở cùng một nơi là nhà ở chỉ một năm trước. Nhu cầu cao ngất trời, đáp ứng với nguồn cung hạn chế, thường tương đương với tăng giá không kiểm soát Điều này đặt ra câu hỏi, khi nào tiền thuê nhà sẽ giảm? 'Cứu trợ cho những người thuê nhà trên đường chân trời', Theo Giám đốc điều hành DwellsyJonas Bordo, giám đốc điều hành và đồng sáng lập của Dwellsy, nhận xét về các lực lượng đằng sau sự gia tăng chi phí cho thuê
Thực tế là việc cho thuê một gia đình đang phải chịu gánh nặng của việc tăng giá là rất quan trọng. Giá thuê căn hộ chỉ tăng 4. 7% hàng năm. Rõ ràng, tỷ lệ thế chấp tăng cao đang có tác động lớn hơn đối với các hộ gia đình có ý định mua nhà, thể hiện qua sự tăng trưởng của giá thuê nhà đơn lẻ. Với ý nghĩ đó, chúng ta có thể mong đợi giá cho thuê có khả năng giảm xuống cùng với lãi suất thế chấp Theo Bordo, có bằng chứng cho thấy sự chậm lại đã bắt đầu
Tuy nhiên, có những lực lượng khác đang chơi có thể gây áp lực giảm giá cho thuê Giá thuê nhà sẽ giảm trong năm tới?Tỷ lệ thế chấp hiện đang có xu hướng ở mức cao đáng kinh ngạc. Chỉ trong tuần này, Freddie Mac đã báo cáo rằng thế chấp có lãi suất cố định 30 năm đạt 6. 29%, gần gấp ba lần 2. Tỷ lệ 88% được ghi nhận chỉ một năm trước và về mức đạt được trong cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2008. Mặc dù có thể dễ dàng nhận thấy tỷ lệ thế chấp cao như thế nào và cho rằng suy thoái là không thể tránh khỏi, nhưng nó phức tạp hơn thế Tỷ lệ thế chấp về mặt kỹ thuật hoạt động độc lập với những thứ như lãi suất và tỷ lệ quỹ liên bang. Tuy nhiên, chúng thường xuyên di chuyển kết hợp với nhau. Đó là bởi vì lãi suất thế chấp có xu hướng theo dõi lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm, vốn bị ảnh hưởng nặng nề bởi kỳ vọng lãi suất. Kỳ hạn 10 năm hiện đang hoạt động ở mức cao nhất kể từ năm 2011. Và với hai đợt tăng lãi suất tiềm năng khác sắp diễn ra trong các cuộc họp còn lại của Ủy ban Thị trường mở của Cục Dự trữ Liên bang (FOMC), lãi suất đi vay có thể còn nhiều dư địa để tăng hơn nữa. Khi các hộ gia đình tiếp tục ưu tiên thuê hơn mua, không có khả năng giá thuê sẽ giảm. Miễn là các khoản thế chấp vẫn tăng cao, các hộ gia đình có thể sẽ không quay lại mua nhà. Và miễn là lãi suất tiếp tục tăng (đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc lên trong quá trình này), không chắc rằng lãi suất thế chấp sẽ giảm đáng kể. Nó xấu xí, phức tạp và ngày càng không chắc chắn. Nhưng nó vẫn là chuỗi sự kiện hợp lý nhất cần thiết để giá thuê trở lại bình thường Nếu nền kinh tế chậm lại nghiêm trọng hơn trong những tháng tới, Fed có thể rút lại chương trình nghị sự diều hâu của mình. Nếu một cuộc suy thoái do Fed gây ra chứng minh nhiều hơn một chút so với mức mà ngân hàng trung ương đã mặc cả, họ thậm chí có thể chọn hạ lãi suất vào một thời điểm nào đó trong năm tới hoặc năm 2024. Điều đó, thông qua chuỗi sự kiện nói trên, sẽ làm giảm giá thuê. Nhưng, vào cuối ngày, đây là suy đoán. Tỷ lệ cho thuê có khả năng xảy ra theo thời gian và thời gian một mình Vào ngày xuất bản, Shrey Dua không nắm giữ (trực tiếp hoặc gián tiếp) bất kỳ vị trí nào đối với chứng khoán được đề cập trong bài viết này. Các quan điểm thể hiện trong bài viết này là của người viết, tuân theo InvestorPlace. com Nguyên tắc xuất bản Với bằng cấp về kinh tế và báo chí, Shrey Dua tận dụng kinh nghiệm phong phú của mình trong lĩnh vực truyền thông và báo cáo để đóng góp các bài viết đầy đủ thông tin về mọi thứ, từ quy định tài chính và ngành công nghiệp xe điện đến thị trường nhà ở và chính sách tiền tệ. Các bài báo của Shrey đã nổi bật như Morning Brew, Real Clear Markets, Downline Podcast, v.v. Giá thuê sẽ giảm vào năm 2023 nyc?Do chi phí thuê nhà cao hơn và lạm phát tăng cao, nhu cầu của người thuê nhà sẽ tiếp tục hạ nhiệt vào năm 2023, đẩy giá thuê xuống . Tuy nhiên, việc giảm giá thuê này sẽ chậm xảy ra do số lượng căn hộ cho thuê hạn chế.
Tiền thuê nhà sẽ giảm vào năm 2023 ở Canada?Giá nhà sẽ giảm nhưng giá thuê sẽ tăng
. Một số tỉnh như B. C. , đã áp đặt giới hạn tăng tiền thuê nhà vào năm 2023, nhưng với chi phí đã cao ngất ngưởng, những người chỉ trích không cho rằng biện pháp này đi đủ xa.
Tiền thuê nhà sẽ giảm vào năm 2023 Georgia?Tăng trưởng giá thuê có thể sẽ vẫn tăng cao vào năm 2023 , Realtor cho biết. nhà kinh tế trưởng của com, Danielle Hale. Hale nói: “Tôi kỳ vọng rằng tốc độ tăng giá thuê sẽ chậm lại, nhưng chúng ta có thể không thấy nó quay trở lại mức bình thường trước đại dịch,” Hale nói.
Là tiền thuê sẽ đi xuống ở Florida?Theo các nhà nghiên cứu, nhìn chung, hầu hết các khu vực ở Florida đang chứng kiến giá thuê giảm theo tháng — chứ không phải Cape Coral-Fort Myers . Tăng 76% trong tháng 10. Shelton Weeks, Ph. |