Đất đai là vấn đề vô cùng phức tạp, đã có rất nhiều vấn đề; trên thực tế xảy ra ví dụ như xây dựng nhà trên đất người khác mà không biết. Như vậy, quy định của pháp luật về xử lý tài sản trên đất của người khác như thế nào? Mời quý bạn đọc cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây. Tài sản trên đất của người khác được hiểu là có tài sản gắn với đất, xây nhà trái phép trên đất của nhà nước hoặc đất của tổ chức, cá nhân nào đó không thuộc quyền sử dụng đất của mình. Hành vi cố ý xây dựng nhà trên
đất lấn chiếm sẽ bị pháp luật xử lý nghiêm minh vì đây là một hành vi vi phạm quy định pháp luật Nếu xây nhà trên đất của người khác là đất của nhà nước (đất công); thì phần nhà và công trình xây dựng trên đất lấn chiếm được xử lý; theo quy định tại Khoản 5 và Khoản 7 Nghị định
139/2017/NĐ-CP, cụ thể như sau: Thứ nhất, phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình; không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
Thứ hai, phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
3. Cách xử lý khi phát hiện có tài sản khác trên đất của mìnhKhi phát hiện có tài sản không phải của mình nhưng ở trên đất của mình (nhà, công trình xây dựng,…), người đó có thể tố cáo lên cơ quan có thẩm quyền để xử lý. Thứ nhất, theo quy định tại Điều 22 của Luật tố cáo 2018; (có hiệu lực từ ngày 01/01/2019), việc tố cáo được thực hiện bằng đơn hoặc được trình bày; trực tiếp tại cơ quan, tổ chức có thẩm quyền và quy định của Luật tố cáo 2018 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2019); thì quy trình giải quyết tố cáo sẽ được thực hiện như sau:
Thứ hai, tiến hành khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo quy định; của Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Cụ thể, theo quy định tại Điều 35 Luật tố tụng dân sự 2015, Tòa án nhân dân; cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai. Nếu các tình huống tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài; thì thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc tòa án nhân dân; cấp tỉnh theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 37; Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Vì vậy, khi cá nhân, tổ chức bị người khác ngang nhiên xây dựng nhà trên đất; thuộc sở hữu của mình thì có thể tố cáo hoặc khởi kiện giải quyết; theo quy định pháp luật tố tụng dân sự và Luật đất đai 2013. 4. Trình tự xử lý hành vi cố ý xây dựng nhà trên đất lấn chiếm của nhà nướcTheo Khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP; đối với hành vi cố ý xây nhà trái phép từ lấn chiếm đất của nhà nước; mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau: Thứ nhất, phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình; không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
Thứ hai, phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
Trên đây là các thông tin có liên quan về Xử lý tài sản trên đất của người khác như thế nào? Cảm ơn quý bạn đọc đã quan tâm và theo dõi bài viết của chúng tôi. Nếu có thắc mắc hay cần tư vấn, hãy liên hệ với công ty luật ACC để chúng tôi có thể giải đáp cho quý bạn đọc một cách nhanh chóng nhất
|