Westpac đã nâng cấp dự báo giá nhà cho cả năm nay và năm tới, bất chấp cảnh báo về việc tăng lãi suất nhiều hơn và điều kiện kinh tế suy yếu Show Trên toàn quốc, giá nhà ở dự kiến sẽ không đổi vào năm 2023, được điều chỉnh từ mức giảm 7% Westpac dự đoán giá nhà ở Sydney sẽ tăng 1% trong năm nay, một sự thay đổi mạnh mẽ so với dự đoán trước đó là giảm 8% Giá nhà ở Brisbane và Melbourne dự kiến sẽ giảm 1% vào năm 2023, trong khi giá nhà ở Perth và toàn quốc sẽ giữ ổn định Ngân hàng lớn trước đó đã dự báo giá nhà ở Melbourne sẽ giảm 10% trong năm nay, trong khi Brisbane và Perth sẽ giảm lần lượt 6% và 4%. Kết quả là Westpac đã đảo ngược mức giảm từ đỉnh đến đáy trên toàn quốc xuống 10% - một sự khác biệt rõ rệt so với dự báo trước đó là 16%. 20222023f2024fSydney-12%1%5%Melbourne-8%-1%5%Brisbane-1%-1%6%Perth4%0%8%Úc-7%0%5%Nguồn. Dự báo giá nhà ở Westpac Nhà kinh tế trưởng Bill Evans của Westpac và Nhà kinh tế cấp cao Matthew Hassan cho biết có một số yếu tố thuyết phục kết hợp để tạo ra sự ổn định. Ông Evans và ông Hassan cho biết: “Sự thay đổi này diễn ra bất chấp việc lãi suất chính thức tiếp tục tăng vào tháng 2 và tháng 3”. “Sự phục hồi nhà ở trong quá khứ chỉ có xu hướng ảnh hưởng đến giá cả khi RBA tích cực cắt giảm lãi suất hoặc rất sẵn sàng làm như vậy. “Giá hiện nay dự kiến sẽ tăng 5% vào năm 2024, tăng so với dự báo trước đó của chúng tôi là 2% “Việc cắt giảm lãi suất hơn nữa và bối cảnh kinh tế được cải thiện sẽ tạo đà cho đến năm 2025 mặc dù khả năng chi trả có thể hạn chế triển vọng tăng giá. ” Họ lưu ý rằng tình trạng di cư gia tăng, chi phí xây dựng tăng cao và nguồn cung trên thị trường ở mức thấp đang thúc đẩy sự ổn định. Ông Evans và ông Hassan cho biết lạm phát và khả năng tăng lãi suất vào cuối năm nay có thể cản trở việc ổn định giá nhà Họ cho biết: “Một đợt trượt giá lớn khác dường như khó xảy ra, mặc dù mức tăng sẽ khó duy trì do lãi suất và những trở ngại kinh tế rộng hơn”. “Rủi ro chính tiếp tục xoay quanh lạm phát, đặc biệt nếu tiến trình đáng thất vọng trong việc kiểm soát lạm phát khiến RBA tiếp tục tăng lãi suất, đồng thời nếu lạm phát cao tiếp tục hạn chế Ngân hàng nới lỏng chính sách vào năm 2024”. “Cả hai sự phát triển rõ ràng sẽ làm suy yếu sự cải thiện của thị trường nhà đất và có khả năng dẫn đến sự đảo ngược. ” Với dữ liệu lạm phát hàng quý sẽ được công bố hôm nay, hầu hết các nhà kinh tế ngân hàng lớn đều kỳ vọng con số lạm phát hàng năm sẽ giảm xuống 7% (giảm từ mức 7). 8% vào tháng 12 năm 2022) Giá nhà tăng trong tháng 3 năm 2023Sau khi duy trì tương đối ổn định vào tháng 2 (-0. 1%), Chỉ số giá trị nhà quốc gia của CoreLogic đăng ở mức 0. Tăng 6% trong tháng 3. Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, cho biết lượng hàng tồn kho được quảng cáo thấp, điều kiện cho thuê chặt chẽ và việc di cư ra nước ngoài đã góp phần thúc đẩy tăng trưởng. Ông Lawless cho biết: “Nguồn cung được quảng cáo đã ở dưới mức trung bình kể từ tháng 9 năm ngoái, với số lượng niêm yết ở thành phố thủ đô kết thúc vào tháng 3 thấp hơn gần -20% so với mức trung bình 5 năm trước đó”. “Với thị trường cho thuê chặt chẽ như thế này, có khả năng chúng ta đang chứng kiến sự lan tỏa từ việc thuê nhà sang mua nhà. “Tương tự như vậy, với tình trạng di cư ròng ra nước ngoài ở mức kỷ lục, có nhiều khả năng những người di cư lâu dài hoặc lâu dài có đủ khả năng chi trả sẽ bỏ qua giai đoạn thuê nhà và nhanh chóng mua nhà chỉ vì họ không thể tìm được chỗ ở cho thuê. ” Giá nhà trung bình toàn quốc hiện ở mức 704.723 USD tính đến tháng 3 năm 2023 Quảng cáo Mua nhà hay tìm cách tái cấp vốn? Mục đích vay vốn Số tiền vay Cập nhật kết quả So sánh Giá Đặc trưng Phí Khác Người cho vay Tỷ lệ được quảng cáo Tỷ lệ so sánh* Trả nợ hàng tháng Loại giá Bù lại Vẽ lại Phí liên tục Phí trả trước LVR Trả nợ một lần Trả nợ bổ sung Tùy chọn chia khoản vay kể từ ngày 2 tháng 10 năm 2023 khoản vay. com. au – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi (LVR < 90%)
ĐẶC BIỆT4. ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG 6 SAO khoản vay. com. au – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi (LVR < 90%)
Thêm chi tiết Khoản vay - Khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi - Chỉ tái cấp vốn
ĐẶC BIỆTCHỈ TÁI TÀI CHÍNHĐĂNG KÝ SAU PHÚT Khoản vay - Khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi - Chỉ tái cấp vốn
Thêm chi tiết Up – Up Home Biến (Gốc & Lãi) (LVR ≤ 90)
ĐẶC SẮC Up – Up Home Biến (Gốc & Lãi) (LVR ≤ 90)
Thêm chi tiết Quảng cáo Khoản vay mua nhà có thể thay đổi (LVR < 90%) Tính năng sản phẩm
Trả nợ hàng tháng. $2,344 5. Tỷ lệ quảng cáo 79% (p. a. ) 5. Tỷ lệ so sánh 81%* Thêm chi tiết Thông tin quan trọng và cảnh báo tỷ lệ so sánh Tiêu chí cơ bản của. số tiền vay 400.000 USD, các khoản vay mua nhà có thể thay đổi, cố định, gốc và lãi (P&I) với tỷ lệ LVR (cho vay trên giá trị) ít nhất 80%. Tuy nhiên, bảng 'So sánh các khoản cho vay mua nhà' cho phép thực hiện tính toán dựa trên các biến do người dùng lựa chọn và nhập vào. Một số sản phẩm sẽ được đánh dấu là quảng cáo, nổi bật hoặc được tài trợ và có thể xuất hiện nổi bật trong bảng bất kể thuộc tính của chúng là gì. Tất cả các sản phẩm sẽ liệt kê LVR với sản phẩm và tỷ lệ được công bố rõ ràng trên trang web của nhà cung cấp sản phẩm. Các khoản hoàn trả hàng tháng, sau khi người dùng thay đổi tiêu chí cơ bản, sẽ dựa trên tỷ lệ được quảng cáo của các sản phẩm đã chọn và được xác định bởi số tiền cho vay, hình thức trả nợ, thời hạn cho vay và LVR do người dùng/bạn nhập vào. *Tỷ lệ so sánh dựa trên khoản vay 150.000 USD trong 25 năm. Cảnh báo. tỷ lệ so sánh này chỉ đúng với ví dụ này và có thể không bao gồm tất cả các khoản phí và lệ phí. Các điều khoản, phí hoặc số tiền vay khác nhau có thể dẫn đến tỷ lệ so sánh khác nhau. Tỷ giá chính xác kể từ ngày 2 tháng 10 năm 2023. Hình ảnh của wirestock qua freepik Tuyên bố miễn trừ trách nhiệmToàn bộ thị trường không được cân nhắc khi lựa chọn các sản phẩm trên. Thay vào đó, một phần cắt giảm của thị trường đã được xem xét. Sản phẩm của một số nhà cung cấp có thể không có sẵn ở tất cả các tiểu bang. Để được xem xét, sản phẩm và giá phải được công bố rõ ràng trên trang web của nhà cung cấp sản phẩm. Tiết kiệm. com. au, thế chấp của bạn. com. au, yourinvestmentpropertymag. com. au và Performance Drive đều thuộc nhóm Savings Media. Vì lợi ích của việc tiết lộ đầy đủ, Savings Media Group được liên kết với Firstmac Group. Để đọc về cách Savings Media Group quản lý các xung đột lợi ích tiềm ẩn, cùng với cách chúng tôi được thanh toán, vui lòng truy cập các liên kết trang web ở cuối trang này Năm 2024 có phải là thời điểm tốt để mua nhà ở Úc?Năm 2024 có vẻ tươi sáng với nhiều tin tức tích cực dành cho những người muốn mua hoặc đầu tư vào nhà và căn hộ . Ngoài ra, có nhiều khả năng tỷ giá tiền mặt RBA sẽ sớm ổn định, điều này tích cực cho cả nhà đầu tư bất động sản và những người mua căn nhà đầu tiên của họ.
Dự đoán giá nhà ở Úc năm 2024 là bao nhiêu?Giá bất động sản có thể tiếp tục tăng dù lãi suất chính thức tăng mạnh. NAB đã sửa đổi dự đoán giá bất động sản của mình, trong đó người Úc muốn tham gia vào thị trường nhà đất có thể sẽ bị ảnh hưởng. NAB cho biết họ dự kiến giá bất động sản sẽ tăng 4. 7% trong năm nay và 5% nữa vào năm 2024
Giá nhà dự đoán vào năm 2025 ở Úc là bao nhiêu?Báo cáo kinh tế của KPMG cho thấy giá nhà tăng dần và sau đó tăng mạnh vào năm tài chính 25. Giá nhà sẽ tăng trên toàn quốc thêm 4. 9% trong 9 tháng tới và sau đó tăng 9%. 4% trong năm tính đến tháng 6 năm 2025 , báo cáo bất động sản mới của KPMG về các thành phố thủ đô của Úc cho thấy.
Liệu năm 2023 có phải là thời điểm tốt để mua nhà ở Úc?Tuy nhiên, trong ngắn hạn, giá nhà khó có thể tăng đột biến . Do lãi suất vẫn ở mức hạn chế và tỷ lệ thất nghiệp có thể tăng vào năm 2023, tác động tích cực của vấn đề cung cầu sẽ bị hạn chế. |
