Tenant là Người thuê nhà. Đây là nghĩa tiếng Việt của thuật ngữ Tenant - một thuật ngữ được sử dụng trong lĩnh vực kinh doanh. Nội dung chính Show Xem thêm: Thuật ngữ kinh doanh A-Z Giải thích ý nghĩaEntity rằng (1) chiếm hoặc sở hữu một tài sản bằng bất kỳ loại yêu cầu bồi thường, phải, hoặc tiêu đề, hoặc (2) trả tiền thuê định kỳ cho quyền tạm chiếm, sở hữu và / hoặc sử dụng một tài sản; quyền đã được cấp bởi chủ sở hữu tài sản (chủ nhà) thông qua một hợp đồng thuê nhà hoặc thuê nhà. Definition - What does Tenant meanEntity that (1) occupies or possesses a property by any type of claim, right, or title, or (2) pays periodic rent for a temporary right to occupy, possess, and/or use a property; the right having been granted by the property owner (landlord) through a lease or tenancy agreement. Source: Tenant là gì? Business Dictionary Tenant là thuật ngữ chắc hẳn các bạn đã từng nghe qua. Tuy nhiên có thể bạn chưa thật sự hiểu rõ về thuật ngữ này và có nhiều điều thắc mắc. Vì vậy ở bài viết dưới đây Cẩm Nang Mua Bán sẽ giải thích chi tiết về thuật ngữ này cũng như những vấn đề liên quan đến nó. Mục Lục
Tenant là gì?Chắc hẳn khá nhiều lần bạn đã nghe tới thuật ngữ Tenant? Bạn luôn thắc mắc nó là gì hoặc người thuê là gì? Hôm nay chúng tôi sẽ giải nghĩa cho bạn và những vấn đề xung quanh thuật ngữ Tenant này. Định nghĩaTenant là một thuật ngữ sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực kinh tế được định nghĩa là người thuê nhà (đất) hoặc người ở nhờ nhà (đất).  Ví dụNgười thuê trọ (Tenant) có thể là những sinh viên mới lên thành phố để học tập và mong muốn tìm được chỗ ở; những người từ phương xa đến sống và làm việc ở nơi khác và cần thuê trọ để ở. Thực trạng thuê nhà hiện nay của các tenantNhư bạn đã biết Tenant là một trong các ngữ thuộc về chuyên ngành kinh tế. Sử dụng để gọi những người đi thuê nhà (đất). Vậy thực trạng cho thuê nhà đất ngày nay như thế nào? Chúng tôi sẽ thông tin cho bạn ngay tại đây. Thực trạng thuê nhàThực trạng hiện nay: Ngày nay, có làn sóng chuyển di cư từ khu vực nông thôn ra các thành phố lớn, ngày càng nhiều người thuê (Tenant) có nhu cầu thuê trọ. Đặc biệt là các nước đang lớn mạnh thì vấn đề này càng ngày càng được để ý hơn. Nhu cầu thuê nhà ngày càng tăngCác vấn đề pháp lý cũng chưa được những người thuê nhà (đất) thực sự quan tâm. Trạng thái lừa đảo còn diễn ra khá nhiều khiến người dân vô cùng hoang mang. Tham khảo thêm: Có nên mua chung cư mini? Những rủi ro cần lưu ý Các trường hợp thuê nhà, đấtThuê nhà để ởThị trường cho thuê nhà ở không khi nào là không nóng. Nền kinh tế càng lớn mạnh thì nhu cầu nhà ở ngày một nâng cao. Mỗi năm lượng sinh viên lên tỉnh thành nhập học là cực lớn, do vậy nguồn cầu cho thuê nhà chưa bao giờ là hết cả. Chúng ta hãy phân tích về các quy định về việc cho thuê nhà ở của pháp luật nước ta ngày nay. Nhu cầu thuê nhà ở tăng cao
Giao kèo cho thuê nhà ở được quy định rất rõ trong điều 472 Bộ luật dân sự năm 2015 về giao kèo cho thuê tài sản là hợp đồng giữa hai bên (Tenant và người cho thuê). Theo đấy bên cho thuê giá tài sản cho thuê cho bên thuê theo thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê tài sản đó. Hợp đồng thuê nhàThời hạn thuê và giá thuê theo quy định của pháp luật: những quy định về thời hạn thuê và giá thuê nhà ở như sau:
Thuê nhà để kinh doanhPháp luật hiện hành cũng có các điều khoản dành cho thuê nhà để kinh doanh như cho thuê nhà ở. Bên cạnh đó cho thuê nhà (đất) để kinh doanh có những điều khoản cho từng đối tượng cụ thể. Nếu bạn muốn thuê nhà (đất) để buôn bán thì các Tenant nên tìm hiểu kỹ những quy định luật pháp hoặc có thể tới những văn phòng bất động sản hay văn phòng luật để được hỗ trợ. Thuê nhà để kinh doanhNhững lưu ý khi đi thuê nhà cho các TenantThuê nhà cũng tương đối quan trọng, đòi hỏi các Tenant phải phân tích kỹ lượng về những vấn đề liên quan như hợp đồng thuê, các điều khoản đi kèm, giá thuê… Để đưa ra sự so sánh giữa các nơi cho thuê. Tham khảo giá 1 số khu vực và lời khuyên của người có kinh nghiệm là các lưu ý để giúp người thuê trong công đoạn tìm nhà. Hạn chế gặp những rối rắm, phiền toái. Lưu ý khi thuê nhàTham khảo thêm: Thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp hơn với 5 bí kíp đơn giản Tìm hiểu thông tin chủ cho thuêTrước lúc Tenant đến gặp chủ cho thuê nhà, có thể hỏi thăm thêm thông tin từ những người sống trong khu vực để biết thêm về tính cách của chủ cho thuê. Lúc gặp trực tiếp để bàn luận đàm phán, người thuê nên lưu ý thêm những giấy tờ có liên quan sau:
Nghiên cứu hợp đồng thuê nhàTrước lúc các Tenant đặt bút ký hợp đồng cho thuê nhà, người thuê cần phải phân tích, nghiên cứu kỹ các điều khoản trong hợp đồng,.. Để đưa ra đề nghị chỉnh sửa, thay đổi trước khi ký hợp đồng nhằm đảm bảo tính công bằng trong đàm phán, giảm thiểu các trường hợp rắc rối phát sinh sau này. Cần phải lưu ý các điều sau trong nội dung hợp đồng. Nghiên cứu kỹ hợp đồng thuê nhàThông tin các bên tham gia hợp đồngThông tin các bên phải rõ ràng và được xác thực là đúng dựa trên giấy tờ cá nhân. Tránh tình trạng khai thông tin giả, gây khó khăn và nguy hiểm cho cả Tenant và người cho thuê trọ. Các điều khoản trong hợp đồngTenant cần làm cho rõ những khó khăn liên quan đến tiền cọc như giá trị khoản cọc, bí quyết hoàn trả, vấn đề hủy giao kèo, vấn đề chủ nhà lấy lại nhà trước hạn hợp đồng… Những điều khoản trong hợp đồngChi phí liên quanPhí điện, phí nước, tiền rác, internet, người nào chịu nghĩa vụ tu sửa hư hỏng trong công đoạn thuê nhà… Nếu người thuê trọ (Tenant) thuê chung cư thì cần làm rõ giá thành quản lý, bảo trì, tiếp tân, chiếu sáng khu vực… Một số chi phí liên quanKiểm tra nội thất của căn nhà muốn thuêKhi thuê nhà, người thuê (Tenant) cần phải xác định mục đích thuê để có thể dễ dàng lựa chọn 1 nơi ở phù hợp nhất với mình.
Môi trường xung quanh căn nhà muốn thuêTenant nên tham khảo kinh nghiệm của những người trước. Người thuê nên đầu tư nghiên cứu về không gian sống xung quanh căn nhà muốn thuê để tránh những phiền phức lúc dọn tới ở. Đồng thời chọn được những nơi thích hợp, tiện dụng cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Người thuê muốn thuê nên nắm rõ những điều sau: Môi trường xung quanh nhà
Tham khảo thêm: Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ thành công và lợi nhuận cao Tham khảo ý kiến người dân xung quanh khu vực căn nhàMột trong những cách để biết được những yếu tố trên là người thuê có thể đến hỏi người dân sống trong khu vực. Vì nguồn tin từ dân cư trong khu vực cho thuê trọ được đánh giá mức độ tin tưởng cao. Các rủi ro thường gặp cho các Tenant khi thuê nhàRủi ro về tiền cọc
Chi phí phát sinhHai bên ký hợp đồng chi phí thuê nhà, thời hạn thanh toán tiền thuê, thời gian trả tiền (ghi rõ tháng ngày năm), phương thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản)… Tham khảo thêm: Phòng trọ quận 3: Nhiều lựa chọn hơn khi thuê mùa dịch Không có hợp đồng thuê nhàDưới đây là 1 số rủi ro nếu đi thuê nhà không chú ý kỹ các điều khoản bạn nên tham khảo.
Tranh chấp với người cho thuêVấn đề này khá hy hữu tuy nhiên không phải là không xảy ra. Khi đi thuê trọ có một số người vô tình hoặc cố ý gây sự hoặc có những tranh chấp lặt vặt với chủ trọ dẫn đến những tình huống khó xử về sau. Khi ở một nơi xa lạ thì chúng ta nên đối xử với mọi người một cách hòa nhã để tránh những rắc rối cũng như dễ dàng cho quá trình sinh hoạt của gia đình. Tranh chấp với chủ cho thuêTrong điều kiện nếu vấn đề sinh sự được gây ra bởi chính người cho thuê trọ thì chúng ta không nên tiếp tục ở lại đó. Vì lâu ngày sẽ sinh ra nhiều việc rắc rối và thậm chí là nguy hiểm. Trên đây là những lưu ý cũng như tất tần tật thông tin về Tenant mà Cẩm Nang Mua Bán gửi đến các bạn. Hy vọng những thông tin này là hữu ích và có thể giúp bạn hiểu được về khái niệm cũng như là các cách để nghiên cứu chỗ cho thuê khi tìm trọ. Tìm xem những bài viết khác về phong thủy, đất đai, thông tin cần thiết trên Cẩm Nang Mua Bán bạn nhé. Xem thêm: Thuê trọ ngắn hạn TPHCM và những điều cần lưu ý |
