Download Bảng giá đất Hải Phòng - Cập nhật Bảng giá đất Hải Phòng mới nhấtQuyết định số 54/2019/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất Hải Phòng có sự thay đổi trong giai đoạn 5 năm, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 10/1/2020. Đây là thông tin cần thiết mà những người mua/bán đất cần biết, cập nhật để mua/bán hiệu quả, có lợi ích nhất cho mình. Show
Tùy vào từng đất và từng khu vực trong quận, huyện của Hải Phòng mà bảng giá đất Hải Phòng mới nhất này có sự khác nhau. Bảng giá bất động sản ở Hải Phòng mới nhất này đã được thay đổi theo Quyết định số 54/2019/QĐ-UBND.
 Bảng giá đất ở Hải Phòng mới nhất
1. Thời gian áp dụng bảng giá đất Hải Phòng mớiTừ ngày 10/1/2020 đến hết ngày 31/12/2024 chính là thời gian áp dụng bảng giá đất mới này. Còn sang năm 2025, bảng giá sẽ được thay đổi.
2. Địa phương áp dụng bảng giá đất Hải PhòngBảng giá đất ở Hải Phòng mới này áp dụng cho tất cả các quận, huyện, thị xã nằm trên địa bàn Hải Phòng như:
1. Huyện An Dương Chi tiết bảng giá đất ở Hải Phòng của từng quận, huyện sẽ được cập nhật TẠI ĐÂY. Các bạn tải xuống để xem chi tiết. Một số mẫu bảng giá đất ở quận, huyện, các bạn cùng tham khảo.
Bảng giá đất Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
Bảng giá đất Quận Kiến An, Hải Phòng
3. Kinh nghiệm khi mua đất thổ cư nên biếtMua đất được xem là một trong những công việc trọng đại của đời người. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết mua đất, am hiểu về thủ tục, pháp lý nên việc mua đất thổ cư gặp nhiều khó khăn. Vì thế, Taimienphi.vn xin chia sẻ một số kinh nghiệm quan trọng khi mua đất, các bạn có thể tham khảo để có thể chọn được mảnh đất ưng ý, đảm bảo tính hợp pháp, không có tranh chấp.
3.1. Tìm hiểu về khu đất định muaMột khu đất giúp bạn có cuộc sống dễ chịu và đầy đủ các tiện nghi hơn khi khu đất đó gần trường học, chợ, đường lớn, dân cư xung quanh có tốt không. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm hiểu về mảnh đất đó có đang bị tranh chấp, kiện tụng, thế chấp hay trong diện quy hoạch không từ người dân ở xung quanh và Sở tài nguyên và môi trường hay ủy ban cấp xã, huyện. Do đó, trước khi mua đất thì bạn tìm hiểu kỹ thông tin về mảnh đất đó.
3.2. Đất cần có sổ đỏSổ đỏ là một trong những yếu tố cần thiết khi bạn mua đất. Sổ đỏ thể hiện tính pháp lý tới mảnh đất. Khi mua đất và nhận sổ đỏ, bạn sẽ tránh được việc tranh chấp, nếu như bị thu hồi cũng sẽ được đền bù.
3.3. Chọn đất có hướng phù hợpMảnh dất có hướng Nam hoặc hướng Đông Nam được xem là mảng đất tốt bởi hướng này có khí hậu thoáng mát về mùa hè và ấm vào mùa đông, thuận tiện cho việc xây nhà.
3.4. Vị thế mảnh đấtNếu bạn là người kinh doanh thì vị thế, diện tích mảnh đất cũng rất quan trọng, cần tìm hiểu. Chiều rộng, chiều dài có tỷ lệ phù hợp cộng thêm mảnh đất nằm vị trí đẹp, bằng phẳng được xem là mảng đất tốt.
3.5. Môi trường sống xung quanhBạn nên đến trực tiếp xem khu đất đó, nếu gần bãi rác, nghĩa trang, không nằm trên hệ thống thoát nước thì bạn không nên mua. Còn ở nơi có dân trí cao, gần mặt đường lớn ... được xem là khu đất được nhiều người lựa chọn.
3.6. Địa chất mảnh đấtNếu mua mảng đất được tạo ra từ việc lấp ao hồ sẽ khiến cho nền đất yếu, tạo nền móng và xây dựng sẽ khó khăn hơn, tốt nhiều chi phí. Do đó, bạn nên tìm hiểu thật kỹ trước khi mua. Tránh mua phải đất có địa chất yếu hoặc nếu mua thì mua với giá thấp.
3.7. Không có tranh chấp đường đi vàoViệc mua đất mà có đường đi vào đang tranh chấp sẽ khiến bạn gặp rắc rối sau này. Do đó, bạn cần tìm hiểu khu đất định mua cũng như lối đi lại vào khu đất đó.
3.8. Có chữ ký của những người liên quan tới việc mua bán đấtKhi mua bán đất, bạn càng cẩn thận thì về sau, bạn sẽ tránh được việc tranh chấp. Khi mua, bạn nên yêu cầu hợp đồng nhưHợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, giấy ủy quyền nhà đấtcó chữ ký của những người có liên quan, đồng thời có làm chứng của văn phòng công chứng. Bảng giá đất Hải Phòng trên đây là tổng hợp tất cả các loại đất nằm trên địa bàn của Hải Phòng từ đất nông nghiệp, đất ở vùng nông thôn, đất ở tại đô thị, đất sản xuất - kinh doanh, đất thương mại ... ở các quận, huyện. Tuy giá thực tế khác với bảng giá đất này nhưng bạn vẫn có thể dựa vào bảng giá để đoán được giá đất mảng đất mà bạn định bán/mua. Hải Phòng nằm giáp với Hải Dương. Tuy nhiên, Hải Phòng là tỉnh phát triển, có nhiều dân cư nên giá đất ở Hải Phòng cao hơn rất nhiều so với Hải Dương. Các bạn cập nhật bảng giá đất Hải Dương mới nhất để có thể so sánh, căn cứ để tính phí sử dụng đất, tính thuế thu nhập cá nhân ... Không chỉ có bảng giá đất ở Hải Phòng được điều chỉnh mà các tỉnh thành trên cả nước đều bị điều chỉnh, trong đó có bảng giá đất ở Bình Thuận. Các bạn muốn biết chi tiết, có thể tham khảo bài viết Bảng giá đất Bình Thuận được Taimienphi.vn chia sẻ trước đó. Bảng khung tính giá đất thành phố Hải Phòng mới nhất năm 2022. Quy định mức giá đất tại từng khu vực trên địa bàn thành phố Hải Phòng mới nhất áp dụng năm 2022.
Bảng khung tính giá đất thành phố Hải Phòng mới nhất năm 2022. Quy định mức giá đất tại từng khu vực trên địa bàn thành phố Hải Phòng mới nhất áp dụng năm 2022. Hải Phòng là thành phố cảng quan trọng, trung tâm công nghiệp, cảng biển, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, khoa học, thương mại và công nghệ của Vùng duyên hải Bắc Bộ. Đây là 1 trong 5 thành phố trực thuộc trung ương tại Việt Nam, là đô thị loại I, trung tâm cấp vùng và cấp quốc gia cùng với Đà Nẵng, Cần Thơ. Bạn đang xem: Bảng khung tính giá đất, bảng giá đất thành phố Hải Phòng mới nhất 2022 → Lưu ý quan trọng: Dưới đây là bảng giá đất tại Hải Phòng, bảng khung tính giá đất bồi thường tại thành phố Hải Phòng. Đây hiện là bảng giá đất mới nhất! Nếu còn bất cứ thắc mắc gì về pháp luật đất đai, cần tư vấn luật tại Hải Phòng, hỗ trợ tra cứu giá đất tại Hải Phòng…vui lòng liên hệ với các Luật sư của chúng tôi qua Hotline: để được tư vấn – hỗ trợ ngay lập tức!
1. Nội dung bảng giá đất tại thành phố Hải Phòng
QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG 05 NĂM (2020-2024) ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất; Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 718/TTr-STNMT ngày 27/12/2019; Báo cáo thẩm định số 80/BCTĐ-STP ngày 26/12/2019 của Sở Tư pháp. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng 05 năm (2020-2024), cụ thể như sau: 1. Bảng 01: Giá đất trồng lúa nước và trồng cây hàng năm khác. 2. Bảng 02: Giá đất trồng cây lâu năm. 3. Bảng 03: Giá đất rừng sản xuất. 4. Bảng 04: Giá đất nuôi trồng thủy sản. 5. Bảng 05: Giá đất làm muối. 6. Bảng 06: Giá đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh không phải đất thương mại dịch vụ tại khu vực nông thôn. 7. Bảng 07: Giá đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh không phải đất thương mại dịch vụ tại đô thị. 8. Bảng 08: Giá đất mặt nước. Điều 2. 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2020. 2. Các trường hợp tiếp nhận hồ sơ để thực hiện nghĩa vụ tài chính từ ngày 01/01/2020 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính thì áp dụng theo quy định tại Quyết định này. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, các tổ chức và cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành./.
(Trích Quyết định 54/2019/QĐ-UBND của UBND thành phố Hải Phòng) 2. Bảng giá đất của thành phố Hải Phòng có hiệu lực đến bao giờ?Căn cứ khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ. Hiện nay Hải Phòng đã ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. 3. Bảng khung tính giá đất của thành phố Hải Phòng dùng để làm gì?Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau: – Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. – Tính thuế sử dụng đất. – Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai. – Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. – Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai. – Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 4. Hướng dẫn tra cứu giá đất tại Hải Phòng và các lưu ý– Bước 1: Tải bảng khung tính giá đất được đính kèm theo bài viết này – Bước 2: Xác định vị trí đất cần tra cứu (theo sổ đỏ, theo bản đồ thửa đất…) – Bước 3: Xác định giá đất theo bảng khung giá đất đã tải Nếu không xác định được vị trí đất theo bảng giá đất, hoặc có bất cứ thắc mắc nào khác liên quan đến pháp luật đất đai, yêu cầu tra cứu giá đất, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại để được trợ giúp! 5. Dịch vụ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai tại Hải PhòngAZ Solutions là một công ty luật chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí cho tất cả các khách hàng trên toàn quốc. Luật Đất đai là một trong những lĩnh vực trọng điểm, nhận được nhiều sự quan tâm từ các quý khách hàng trên toàn quốc! Quý khách hàng tại Hải Phòng để được tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến miễn phí, chỉ cẩn gọi cho đội ngũ Luật sư của chúng tôi qua Hotline: . Mọi vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai tại Hải Phòng sẽ được chúng tôi tư vấn – xử lý một cách nhanh chóng- chính xác – tối ưu và hoàn toàn miễn phí! Chúng tôi sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề đất đai tại hải Phòng: + Tư vấn các quy định của pháp luật đất đai + Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai + Tư vấn khiếu nại hành chính về đất đai + Tư vấn giải quyết tranh chấp bằng thoả thuận, thương lượng, UBND, Toà án… + Tư vấn các vấn đề liên quan đến bồi thường, thu hồi đất, tái định cư… + Các vấn đề về chuyển nhượng đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất tại hải Phòng … + Các vấn đề pháp lý khác liên quan đến đất đai tại Hải Phòng Chỉ với 01 cuộc gọi từ điện thoại của mình, qua số Hotline dễ nhớ của chúng tôi: mọi vấn đề về đất đai của bạn sẽ được chúng tôi tư vấn – giải quyết! |
