Vì sao nên mua dự án phúc an city

Về vị trí: dự án nằm tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, đi từ cầu Tham Lương - Trường Chinh chạy thẳng đường Phan Văn Hơn 12km nhìn bên trái thấy cổng dự án Phúc An City. 

Vì sao nên mua dự án phúc an city
Phúc An City. Nguồn: Văn Hương

Có thể nói đây là một vị trí vàng hiếm hoi, khi giáp với TP.HCM, cách nhau mỗi một con kênh. Đặc thù phát triển khu dân cư của Đức Hòa là ăn theo khu công nghiệp. Tuy nhiên hạ tầng tổng quan của vùng chưa phát triển nên giá nhà đất nhìn chung vẫn dễ tiếp cận.

Về pháp lý: dự án có pháp lý minh bạch. Giai đoạn 1 giữa năm 2018 đã có sổ. Giai đoạn 2 theo hợp đồng đến cuối 2021 sẽ có sổ và giai đoạn 3 sẽ nhận sổ vào năm 2022.

Tiện ích khu vực khá đầy đủ: Ngay cổng khu đô thị là siêu thị điện máy, khu vực chợ dân sinh cách dự án 1km, gần chợ tự phát, 2 trường học liền kề...

Tiện ích nội khu ngoài một số tiện ích như công viên cây canh, hồ điều hòa, hồ bơi tràn, coffee, spa, gym ở giai đoạn 1 và 2 thì giai đoạn 3 vẫn đang hoàn thiện nhà và các khu tiện ích. Hiện tại, các tiện ích đã bàn giao có chất lượng bàn giao tốt.

Về thiết kế: Dự án sử dụng 3 mẫu thiết kế cho nhà phố và biệt thự. Nhưng đa số kết cấu nhà là 1 trệt, hai lầu. Theo tôi thì mẫu nhà và kết cấu này khá phổ biến, không quá đặc biệt khác biệt tuy nhiên vẫn tạo sự thoải mái gần gũi, phù hợp cho gia đình từ 2 đến 3 thế hệ. Chủ sở hữu bàn giao nhà hoàn thiệt mặt ngoài, phần nội thất khách hàng tự hoàn thiện theo sở thích cá nhân.

Dự án bàn giao giai đoạn 1 năm 2018, hiện tại cư dân vào ở và kinh doanh gần như lấp đầy; giai đoạn 2 chủ yếu là biệt thự tháng 6-7/2020 và đang giao nhà cho giai đoạn 3. 

Mức giá mở bán của Phúc An city 

- Nhà phố: diện tích đất 5x15 xây 1 trệt 2 lầu giá từ 2.3-2,4 tỷ chưa trừ chính sách bán hàng. 
- Biệt thự giai đoạn 2 chuyển nhượng diện tích 6x15 xây 1 trệt 2 lầu giá từ 3.2 tỷ/căn

Vì sao nên mua dự án phúc an city
Một góc phố Phúc An City. Nguồn: Văn Hương

Đánh giá tiềm năng khu biệt thự thuộc dự án Phúc An city 

Đối với người mua ở thực sự, thì Phúc An city là một dự án đáng để quan tâm, nhất là những người sinh sống và làm việc tại các quận lân cận thuộc TP.HCM hoặc các khu công nghiệp. Với tiện ích nội khu đầy đủ, mật độ xây dựng không quá lớn, mảng xanh nhiều, đây là môi trường tốt cho cả gia đình. 

Vì sao nên mua dự án phúc an city
Biệt thự Phúc An City. Nguồn: Văn Hương

Đối với nhà đầu tư: Khởi điểm giai đoạn 1 khách hàng mua từ 2017 ban đầu được kí với chủ đầu tư từ 1.4 -1.8 tỷ cho căn nhà phố hiện tại có lợi nhuận và giá thuê ổn nhưng biên độ tăng giá không quá cao. Dự án có mức độ tăng trưởng chủ yếu dựa vào vị trí, tăng trưởng chung của thị trường và môi giới sau bán tốt chứ chủ đầu tư ít làm truyền thông cho dự án. Vì thế, theo nhiều khách hàng, nếu có ý định mua đầu tư thì nên chọn sản phẩm từ chủ đầu tư ngay giai đoạn 1 và chọn phương án thanh toán theo tiến độ. Sử dụng tiền nhàn rỗi chứ không nên vay ngân hàng. Hiện nay, sau khi đã bàn giao, giá F1, F2 tuy có tăng nhưng với tình hình covid, rất khó để có tăng sốt hay bão giá như giai đoạn trước. 

Thông tin bán biệt thự Phúc An City được đăng tải ở nhiều diễn đàn. Với mức chiết khấu hấp dẫn và những hứa hẹn "có cánh" về lợi nhuận, liệu có nên tin và mua ở thời điểm này không?

>>>> Xem thêm:

Biệt thự Phúc An City là một trong những hạng mục được đánh giá cao trong các sản phẩm thuộc khu đô thị Phúc An City. Dự án được triển khai năm 2018, tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Với tổng diện tích xây dựng lên đến hơn 100ha, được chia thành nhiều phân khu và đầu tư bài bản về hệ thống tiện ích. Khu đô thị hay còn được gọi là khu phức hợp Phúc An City thuộc nhóm các dự án đáng đầu tư và có tiềm năng phát triển nhất tại thị trường nhà đất Đức Hòa ở thời điểm hiện tại.

Dự án cung cấp ra thị trường 4 loại sản phẩm chính gồm: căn hộ chung cư Phúc An City, nhà phố liền kề, đất nền, biệt thự ven sông. Bên cạnh sức hút từ giá cả và khả năng sinh lợi nhuận của đất nền, biệt thự Phúc An City được xem là sản phẩm đáng đầu tư tiếp theo.

Biệt thự Phúc An City có gì hấp dẫn?

Biệt thự Phúc An City được thiết kế phong cách châu Âu, kiến trúc độc đáo cùng không gian thông thoáng tối đa cho ngôi nhà và khoảng sân vườn rộng lớn để trồng cây, tổ chức các hoạt động ngoài trời.

  • Diện tích đất: 6×15m, 8×15m, 8×20m, 10×20m,…
  • Thiết kế: 1 trệt 2 lầu mái thái đúc thật.
  • Gồm: Sân trước, Sân sau, Phòng khách, 4 Phòng ngủ, 4 wc, Ban công, Sân thượng…

Không quá cầu kỳ trong thiết kế, tập trung chủ yếu vào các bố trí không gian và sử dụng màu sắc để tạo nên sự tinh tế, ấm cúng, hiện đại, thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu. Biệt thự Phúc An City dễ dàng nhận được thiện cảm của khách hàng ngay từ cái nhìn ban đầu.

Nằm trong dự án phức hợp được đầu tư rất bài bản về tiện ích, chủ sở hữu các căn biệt thự sẽ được thừa hưởng tất tần tật các tiện ích có trong dự án Phúc An City.

Bán biệt thự Phúc An City có nên mua lúc này không?

Để trả lời cho câu hỏi này, trước hết anh/chị phải xác định được mặt lợi và rủi ro khi xuống tiền mua biệt thự Phúc An City. Dưới đây là 05 lý do nên cân nhắc mua biệt thự Phúc An City trong năm 2021:

Bất động sản là xu hướng đầu tư mùa dịch

"Trong nguy có cơ", khi nhiều ngành nghề đang thấm đòn vì ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản vẫn đang có nhiều tính hiệu khả quan.

Trong đợt dịch thứ 4, nhiều nhà đầu tư vẫn tìm mua những bất động sản có khả năng sinh lợi nhuận cao. Hầu hết vẫn cho rằng, nên tranh thủ mua khi nguồn cung tốt, giá ổn vì khả năng tăng giá đất sau dịch rất cao. Mặt khác, cùng với nhà đất F0, thị trường thứ cấp đang khá "dễ thở". Do tình hình dịch bệnh nên có nhiều người muốn thanh khoản căn hộ đang sở hữu, tạo cơ hội để NĐT mua nhà với giá thấp hơn so với thời gian trước từ 5% - 10%.

Đặc biệt, ở thời điểm này, rất nhiều dự án đang áp dụng chính sách "mua nhà trước - trả tiền sau", mô hình hỗ trợ gói vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, với điều kiện sử dụng BĐS hiện tại làm tài sản đảm bảo. Điều này mang lại tâm thế đầu tư thoải mái cho nhiều khách hàng.

Biệt thự đang có triển vọng ở thị trường vùng ven

Xu hướng bỏ phố về vườn đang khiến cho phân khúc biệt thự ở các dự án bất động sản vùng ven khởi sắc. Không ít "người giàu", người lớn tuổi và có cả khách hàng trẻ thay vì bỏ ra 3 - 4 tỷ đồng mua căn hộ chung cư tại thành phố đã quyết định mua biệt thự thuộc các tỉnh lân cận.

Với tốc độ phát triển nhanh của cơ sở hạ tầng, điều kiện kết nối giao thông thuận lợi giữa Long An với Tp. Hồ Chí Minh. Việc định cư ở Long An (các huyện giáp Tp. HCM) và làm việc ở các quận huyện Tp. HCM tương đối dễ dàng.

Giá bán biệt thự Phúc An City cạnh tranh

Mức giá bán chỉ từ 2,7 triệu đồng/căn, nhiều khách hàng đã "choáng" trước giá trị của biệt thự Phúc An City mang lại.

Chỉ bằng giá 1 căn hộ chung cư tại Tp. HCM, 1 căn nhà phố liền kề ngoại ô thành phố hay tại thị trường nhà đất Bình Dương. Nhưng lại có thể sở hữu biệt thự Phúc An City 1 trệt 2 lầu vô cùng hiện đại và sang trọng.

Đặt lên bàn cân với sản phẩm tương tự thuộc các dự án lân cận, biệt thự Phúc An City vẫn có sức cạnh tranh nhỉnh hơn hẳn nhờ: vị trí đắc địa, tiện ích nội khu khủng, pháp lý hoàn thiện,...

Tiến độ xây dựng Phúc An City tác động đến xu hướng tăng giá

Khu đô thị Phúc An City được chia thành 5 phân khu với nhiều giai đoạn triển khai. Tính đến năm 2021, tiến độ dự án Phúc An City đã cơ bản hoàn thiện 80% cơ sở hạ tầng, dân cư đã chuyển vào sinh sống và kinh doanh từ năm 2019.

Trong vòng 4 năm kể từ thời điểm triển khai, tại mỗi giai đoạn hoàn thiện tiến độ như kế hoạch đã được xác định, giá các sản phẩm thuộc dự án Phúc An City cũng trải qua một đợt tăng giá tương ứng.

Theo số liệu được các chuyên gia tính toán vào đầu năm 2020, nhà phố và biệt thự Phúc An City đã tăng hơn 35% so với thời điểm mở bán. Dự kiến, giai đoạn 2021 - 2022, giá đất nền, biệt thự, giá nhà phố Phúc An City sẽ còn tăng mạnh, mức tăng ổn định có thể duy trì trong khoảng 20 - 25%/năm thậm chí cao hơn nếu có những bước đột phá về tiến độ.

Tiện ích nổi bật, khả năng thanh khoản cao

Xét về tiện ích nội khu, đây có thể xem là dự án hiện hữu có hệ thống tiện ích nổi bật nhất tại huyện Đức Hòa, Long An. Trong đó, đáng chú ý nhất phải kể đến các hạng mục như:

  • Viện điều dưỡng quốc tế
  • Khu nhà ở xã hội
  • Hệ thống giáo dục đạt chuẩn Quốc gia: cấp Mầm non và Tiểu học
  • Khuôn viên cây xanh 22 ha
  • Khu phức hợp Thể thao - Ẩm thực - Giải trí 5 sao
  • Khu mua sắm - Văn hoá - Giải trí
  • ...

Nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 824 - tuyến đường quan trọng kết nối huyện Đức Hòa với trung tâm huyện Hóc Môn và nhiều quận tại Tp. Hồ Chí Minh như: Quận Tân Bình, quận Gò Vấp, quận 12,... biệt thự Phúc An City đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Với số lượng cung cấp ra thị trường chỉ khoảng 200 căn. Trong khi đó, nhu cầu thực tế lại cao hơn rất nhiều, nên khả năng thanh khoản rất cao. Dù là đầu tư thứ cấp, lợi nhuận từ bán biệt thự Phúc An City vẫn vô cùng hấp dẫn.

Một số rủi ro cần đề phòng khi mua biệt thự Phúc An City

Lợi thế đầu tư khá rõ ràng, tuy nhiên không phải rủi ro bằng 0. Bất động sản không phải là lĩnh vực "dễ nhai", bẫy đầu tư vẫn luôn tồn tại ở khắp nơi chỉ chờ khách hàng và nhà đầu tư sơ hở.

Mua bán biệt thự Phúc An City trong năm 2021, phải cân nhắc và đề phòng những yếu tố sau:

  • Thông tin bán không rõ ràng: do nhu cầu mua biệt thự Phúc An City tăng, nhiều cò mồi lợi dụng điều này để rao bán. Chỉ giữ vai trò là trung gian nhưng cò mồi lại đứng ra tư vấn giống như nhân viên thuộc chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu biệt thự. Vì vậy, hãy kiểm tra thông tin người bán trước khi thực hiện các giao dịch. Nên ưu tiên làm việc với chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền hợp pháp.
  • Ngầm tăng giá để tạo chiết khấu khủng: đây là chiêu trò nhằm thu hút khách hàng. Không ít người chỉ vì mức chiết khấu cao hơn mà vội vàng mua, trong khi chính họ đang phải chi trả cho khoản chiết khấu đó từ chênh lệch giá bán và giá thực.
  • Một căn nhưng bán cho nhiều người: do tình hình dịch bệnh, việc đi lại khó khăn nên không ít nhà đầu tư chấp nhận đặt cọc để giữ chỗ. Điều này sẽ không có gì đáng ngại nếu được thực hiện với chính chủ đầu tư. Tuy nhiên, với những kẻ lừa đảo, nó lại là cơ hội để chuộc lợi. Cũng 1 căn nhưng rao bán cho nhiều người, nhận cọc từ nhiều người sau đó thì hoàn toàn "bốc hơi".

Khách hàng và nhà đầu tư mua biệt thự Phúc An City thời điểm này phải thận trọng và chỉ làm việc với chủ đầu tư để hạn chế tối đa các rủi ro.