Kiểm tra các xu hướng nhà ở mới nhất trong tháng trước nếu bạn không chắc liệu đây có phải là thời điểm tốt để mua nhà hay bạn nên đợi đến năm 2023. Việc mua nhà trở nên khó khăn hơn khi giá tăng hàng năm và lãi suất thế chấp tăng vọt vào năm 2022. Đồng thời, giá tiêu dùng của mọi thứ cũng đang tăng lên khiến việc tiết kiệm tiền để mua nhà vào năm tới càng khó khăn hơn.
Trong nỗ lực giảm lạm phát, Cục Dự trữ Liên bang đang tăng lãi suất. Cục Dự trữ Liên bang đã tăng phạm vi mục tiêu cho lãi suất quỹ liên bang thêm 75 bps lên 3. 75%-4% trong cuộc họp tháng 11 năm 2022. Nó đánh dấu lần tăng lãi suất thứ sáu liên tiếp và lần thứ tư tăng ba phần tư liên tiếp, đẩy chi phí đi vay lên mức cao mới kể từ năm 2008. Quyết định được đưa ra phù hợp với dự báo của thị trường
Các nhà hoạch định chính sách cũng cho biết rằng việc tiếp tục tăng phạm vi mục tiêu sẽ là phù hợp và họ sẽ tính đến việc thắt chặt chính sách tiền tệ tích lũy, độ trễ mà chính sách tiền tệ ảnh hưởng đến hoạt động kinh tế và lạm phát, cũng như sự phát triển kinh tế và tài chính khi quyết định quy mô của
Thông điệp có thể báo hiệu một đợt tăng lãi suất nhỏ hơn vào tháng 12 nhưng trong cuộc họp báo, Chủ tịch Powell cũng lưu ý rằng mức lãi suất cuối cùng sẽ cao hơn dự kiến trước đó. Fed đặt mục tiêu đạt được lập trường chính sách tiền tệ đủ hạn chế để đưa lạm phát trở lại mức 2%, vẫn ở mức cao nhất trong 40 năm
Tác động tích lũy của những lần tăng lãi suất mạnh này đã làm nguội thị trường nhà ở và khiến nền kinh tế chậm lại, nhưng đã làm rất ít để giảm lạm phát. Mặc dù Fed không kiểm soát lãi suất thế chấp nhưng nó có tác động lan tỏa đến ngành thế chấp. Việc tăng lãi suất gần đây sẽ tương ứng với việc tăng lãi suất cơ bản và ngay lập tức khiến chi phí tài chính cao hơn đối với nhiều hình thức vay tiêu dùng. Mặt khác, lãi suất cao hơn cũng có nghĩa là người tiết kiệm sẽ kiếm được nhiều tiền hơn từ tiền gửi của họ
Đừng mong đợi nhiều cứu trợ dưới hình thức lãi suất thấp hơn trong những tháng tới. Do đó, chắc chắn đây không phải là thời điểm tốt để mua nhà vì tỷ giá đã tăng nhanh hơn nhiều vào năm 2022 so với dự đoán ban đầu của hầu hết các nhà phân tích và nhà kinh tế trong ngành. Nhưng khi nói đến khả năng tiết kiệm đáng kể, việc tìm kiếm ưu đãi thế chấp tốt nhất sẽ mang lại lợi tức đầu tư vượt trội. Bởi vì chỉ cần thêm một chút nỗ lực để tìm kiếm mức lãi suất thế chấp cao nhất, tại sao không tận dụng lợi thế của nó?