Nhà cấp 4 hiện đang được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn. Nhưng tính toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền để chuẩn bị tài chính thì có lẽ còn khá nhiều người chưa biết. Sau đây House Viet sẽ đưa ra cách tính cụ thể cho việc xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 và 150m2. Mời các bạn cùng tham khảo.
Xây nhà được coi là một trong 3 việc quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Nhưng để có thể xây dựng được một ngôi nhà hoàn chỉnh, theo đúng ý muốn của gia chủ thì trước hết cần dự trù kinh phí xây dựng. Chính chủ đang có ý định xây nhà cấp 4 mái thái. Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu?
Mẫu nhà cấp 4 là mẫu nhà điển hình ở nông thôn phù hợp với mọi gia đình. Các mẫu nhà cấp 4 hiện nay cũng xuất hiện rất nhiều ở các khu đô thị, nơi các gia đình sở hữu diện tích rộng rãi. Tùy theo mục đích sử dụng mà có những phương án thiết kế khác nhau phù hợp với nhu cầu và chi phí của gia chủ. Trong bài viết này, 2 phương án thiết kế được đề cập ở hai lĩnh vực khác nhau. Mẫu nhà cấp 4 diện tích 45m2 thường thấy ở các vùng nông thôn. Và phương án nhà cấp 4 diện tích 150m2 xuất hiện tại các khu đô thị. Cùng xem chi phí xây nhà cấp 4 này là bao nhiêu?
Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2
Chi phí xây nhà cấp 4 dưới đây sẽ là một ví dụ để bạn tham khảo, với mỗi gia đình sẽ lựa chọn phong cách riêng cũng như diện tích riêng. Chính vì vậy mà chi phí sẽ khác nhau. Sau đây sẽ là công thức chung nhất, chúng tôi lấy ví dụ xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 để bạn tham khảo.
Dự kiến kinh phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2
Cách tính chi phí xây nhà = Diện tích thô x Tiền lương tính theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2.
- Diện tích thô = Móng + Tầng 1 + Tầng mái
- Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22,5m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2
- Mái nhà có 3 loại mái khác nhau, chiếm tỷ lệ khác nhau:
- Mái bằng: 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31,5m2
- Mái thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22,5m2
- Mái tôn: 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13,5m2
- Tổng diện tích của mẫu nhà cấp 4 diện tích 45m2 mái tôn là: 22,5m2 + 45m2 + 13,5m2 = 81m2
Đơn giá xây dựng trên thị trường hiện nay được tính theo 2 phương pháp sau:
Cách thứ nhất: Nhận thầu xây dựng, nhân công hoàn thiện, giá dao động từ 3tr đến 3,5tr / m2 sử dụng vật liệu giá tầm trung.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính ở trên ta có: 81m2 x 3.000.000 = 243.000.000 đồng.
Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng / m2, lựa chọn vật liệu từ trung bình đến khá.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính ở trên ta có: 81m2 x 4.500.000 = 364.500.000 đồng.
Đơn giá này sẽ dao động tùy từng địa điểm khác nhau, phụ thuộc vào giá nguyên vật liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây nhà mái bằng, mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá xây thô chưa bao gồm chi phí thiết bị nội thất như: ốp nhà, ốp toilet, ốp gạch,….
Dự kiến kinh phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2
Cách tính chi phí xây nhà = Diện tích thô x Tiền lương tính theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2.
Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2
- Diện tích thô = Móng + Tầng 1 + Tầng mái
- Phần móng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
- Mái nhà có 3 loại mái khác nhau, chiếm tỷ lệ khác nhau:
- Mái bằng: 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
- Mái thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
- Mái tôn: 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
- Tổng diện tích nhà cấp 4 diện tích 150m2 chọn mái thái là: 75m2 + 150m2 + 75m2 = 300m2
Đơn giá xây dựng trên thị trường hiện nay được tính theo 2 phương pháp sau:
Cách thứ nhất: Nhận thầu xây dựng, nhân công hoàn thiện, giá dao động từ 3tr đến 3,5tr / m2 sử dụng vật liệu giá tầm trung.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà mái thái diện tích 150m2 vừa tính ở trên ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng
Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng / m2, lựa chọn vật liệu từ trung bình đến khá.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà mái thái diện tích 150m2 vừa tính ở trên ta có: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng
Đơn giá này sẽ dao động tùy từng địa điểm khác nhau, phụ thuộc vào giá nguyên vật liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây nhà mái bằng, mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá xây thô chưa bao gồm chi phí thiết bị nội thất như: ốp nhà, ốp toilet, ốp gạch,….
Các chi phí khác khi xây nhà cấp 4
Trên đây chỉ là phần xây thô nhà cấp 4, để có thể xây nhà hoàn thiện cần các yếu tố sau: chi phí sơn, chi phí gạch, chi phí ngói (nếu là nhà ống). chọn mái ngói hay mái thái), chi phí thiết bị vệ sinh hay chi phí nội thất trong nhà.
Các chi phí khác khi xây nhà cấp 4
Với giá thành sơn thì có hai loại bột bả với hai chất lượng khác nhau. Loại sơn cao cấp có giá 60.000đ / m2 và loại sơn trung bình có giá 35.000đ / m2. Áp dụng để tính chi phí sơn hai nhà cấp 4, ta có công thức:
Diện tích sàn x đơn giá sơn theo m2 x 4
Trong đó: 4 là hệ số đơn vị của 4 bức tường cần sơn.
- Chi phí sơn nhà cấp 4 diện tích 45m2 lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000đ / m2 là 45m2 x 60.000đ / m2 x 4 = 10.800.000đ.
- Chi phí sơn nhà cấp 4 diện tích 45m2 lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000đ / m2 là 45m2 x 35.000đ / m2 x 4 = 6.300.000đ.
- Chi phí sơn nhà cấp 4 diện tích 150m2 lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000đ / m2 là 150m2 x 60.000đ / m2 x 4 = 36.000.000đ.
- Chi phí sơn nhà cấp 4 diện tích 150m2 lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000đ / m2 là 150m2 x 35.000đ / m2 x 4 = 21.000.000đ.
Đây là đơn giá theo khảo sát nên mỗi khu vực, địa phương sẽ có một đơn giá khác nhau, tuy nhiên gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí sơn nhà cấp 4 của mình với diện tích khác nhau. .
Bên cạnh giá thành của gạch lát nhà, tương tự như sơn nhà, cũng có hai loại gạch ốp lát khác nhau để gia chủ lựa chọn. Gạch lát nền cao cấp có giá 300.000 đồng / m2 và gạch lát nền trung bình có giá 150.000 đồng / m2.
Công thức tính giá thành của gạch ốp lát là: Diện tích sàn x đơn giá tính theo m2.
- Giá gạch lát nền cho nhà cấp 4 diện tích 45m2 chọn gạch cao cấp 300.000đ / m2 là 45m2 x 300.000đ / m2 = 13.500.000đ.
- Giá thành gạch lát nền cho nhà cấp 4 diện tích 45m2 chọn gạch trung bình khá đắt 150.000đ / m2 là 45m2 x 150.000đ / m2 = 6.750.000đ.
- Chi phí gạch lát nền cho nhà cấp 4 diện tích 150m2 chọn gạch lát nền cao cấp có giá 300.000đ / m2 là 150m2 x 300.000đ / m2 = 45.000.000đ.
- Giá thành gạch lát nền cho nhà cấp 4 diện tích 45m2 chọn loại gạch trung bình khá đắt 150.000đ / m2 là 150m2 x 150.000đ / m2 = 22.000.000đ.
Đối với nhà lợp ngói thì chi phí cho 1 viên ngói là 30.000đ / cái, mỗi m2 10 viên thì giá nhân công là 5.000.000đ / m2. Tổng chi phí ốp lát hoàn thiện cho ngôi nhà 150m2 là 45 triệu đồng, cho ngôi nhà 45m2 là 20 triệu đồng.
Mọi chi phí giá chỉ mang tính chất tham khảo vì các vùng miền khác nhau sẽ có giá khác nhau nên gia chủ muốn tính toán chính xác chỉ cần áp dụng công thức trên để nhân với đơn giá m2 tại địa phương. giá cho các chi phí trên.
Những mẫu nhà cấp 4 đẹp, chi phí phù hợp với mọi túi tiền
Mẫu nhà cấp 4 mái ngói diện tích 45m2
Thiết kế đầu tiên khi nhắc đến nhà cấp 4 là thiết kế mang phong cách hiện đại, sử dụng mái ngói, không đổ trần, nói không với hoa văn cầu kỳ đang là xu hướng rất được ưa chuộng. Được nhiều gia chủ lựa chọn, nhất là đối với diện tích 45m2 kể trên. Thiết kế này đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một gia đình bao gồm 1 khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp và 1 phòng vệ sinh.
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ.
Mẫu thiết kế thứ 2 khi nhắc đến những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ là mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng sử dụng mái tôn. Đây là một thiết kế tiết kiệm chi phí, phù hợp với những ngôi nhà có chiều ngang hẹp, chiều dài sâu và cực kỳ tiết kiệm diện tích. Kinh phí xây dựng mẫu nhà này sẽ khiến bạn bất ngờ khi chỉ dưới 100 triệu.
Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn diện tích 150m2
Người ta đã nói rất nhiều về diện tích nhỏ cho những ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn, với những ngôi nhà có diện tích rộng, như ví dụ của bài viết này là 150m2. Mẫu thiết kế đầu tiên này sẽ là những mẫu thiết kế nhà mái thái cực kỳ ấn tượng, kết hợp với sân vườn. Với thiết kế này gia chủ bố trí căn nhà có 3 phòng ngủ tiện nghi phù hợp cho gia đình từ 4 đến 6 người thêm không gian xanh xung quanh nhà chắc chắn đây sẽ là căn nhà đáp ứng được tiêu chí. nghỉ ngơi, trở thành không gian quý giá của gia chủ sau những ngày làm việc mệt mỏi. Ngôi nhà này còn có một điểm nhấn vô cùng quan trọng đó chính là phần mái thái khiến tổng thể kiến trúc trở nên lạ mắt hơn rất nhiều, không gian cao và thoáng hơn rất nhiều.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 tương đối rộng cuối cùng là thiết kế mái bằng. Phần mái bằng sẽ không có gì đáng nói nhưng được gia chủ lựa chọn trở thành khu vườn xanh mát với kết cấu bàn trà giữa sân, hay bếp nướng bbq. Đây chắc chắn sẽ là không gian mà gia chủ muốn mời bạn bè vào mỗi dịp cuối tuần.