Thông tin chi phí xây 2 tầng 60m2 khoảng 600 triệu
Thiết kế nhà ống 2 tầng 580 triệu của chú Nhu là hồ sơ phương án thiết kế đầu tiên. Kỹ sư chúng tôi cung cấp công khai chi tiết tổng kinh phí xây dựng nhà 60m2. Có bản kê khai chi tiết kinh phí xây dựng theo thực tế được tính toán tổng hợp rõ ràng. Trong quá trình xây dựng. Các dữ liệu chúng tôi cung cấp hoàn toàn là xác thực đầy đủ chi tiết. Từng loại vật liệu chi phí nhỏ nhất hoàn thiện một mẫu nhà ống mặt tiền 5m.
Khi xây nhà 2 tầng khoảng 600 triệu giá thành và bảng kê khai rất quan trọng. Giúp có được sự thống nhất giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công xây dựng. Rõ ràng trong việc thanh toán tiền công bảng dự toán xây nhà 60m2 trệt lầu. Nhà ống 2 tầng mái thái có kích thước xây dựng 5x14m mặt sàn. Sử dụng của mỗi tầng là 60m2, ngoài diện tích xây dựng còn có thêm một khoảng sân nhỏ. Kích thước thi công mặt tiền dài hơn 3m thoáng mát phục vụ cho nhu cầu sử dụng riêng gia đình.
= >>> Xem thêm bài viết tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền có chi tiết bảng kê khai hoàn chỉnh. Cũng như dự trù vật liệu chi tiết khác
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng với chi phí dự kiến khoảng 800 triệu
Bảng hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 có độ chính xác tương đối, chúng tôi lấy giá trị trung bình, bởi mỗi vùng sẽ có cách tính khác nhau, cũng như giá vật liệu nhân công thay đổi. Khi thuê đơn vị thiết kế bạn sẽ nhận được bộ hồ sơ bao gồm cả bảng tính vật liệu xây dựng về số lượng, kích thước và bao gồm cả dự toán. Vật liệu xây thô bao gồm đó là sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha đều được lấy giá trị trung bình trên thị trường. Bạn nên tìm công ty kiến trúc chuyên nghiệp và mua các đơn vị cung cấp vật liệu ở gần địa điểm xây dựng để có thể hạn chế được tối đa chi phí vận chuyển nguyên vật liệu cho quá trình xây dựng của ngôi nhà.
– Số tầng: 02.
– Phong cách : Mái thái hiện đại.
– Diện tích sàn 1 tầng: 80m2.
– Diện tích tổng bao gồm cả sảnh và mái: 192m2
– Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng.
– Giá trị tạm tính:
– Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.729.166.67 (triệu/m2).
– Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần thì chi phí là 820.000.000 đồng.
– Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc thì chi phí là 1.002.100.000 đồng.
Ghi chú:
– Thông số khối lượng tính toán ở trên chỉ mang tính chất tham khảo.
– Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình.
– Đơn giá trên là đơn giá mà chủ đầu tư trực tiếp thi công.
– Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công…= 10-15% chi phí tổng.
Chi phí thi công phần móng sẽ bao gồm các công việc như sau chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Chi phí xây thô phần khung nhà: Gia công xây lắp cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái. Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng
Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng phổ biến nhất được áp dụng là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.
Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn nhất định mới tính toán được chính xác.
Cách tính chi phí thông dụng, phổ biến nhất hiện nay mà các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng hay dùng để báo giá cho cho chủ nhà là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.
Tính diện tích xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng
Đơn giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt để cập nhật đơn giá chính xác nhất!
Hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đúng chuẩn
Làm thế nào để gỡ bỏ băn khoăn về cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng cho các gia đình hiện nay? Trong bài viết này các kiến trúc sư sẽ chia sẻ cho bạn công thức tính vật liệu xây nhà đảm bảo gia chủ chuẩn bị thật tốt tránh tình trạng thiếu gây gián đoạn công trình hoặc thừa gây lãng phí.
Trước khi xây nhà các gia chủ thường bối rối nhất là những gia đình lần đầu làm nhà. Các câu hỏi phổ biến thường gặp đó là:
- Chi phí xây nhà hết khoảng bao nhiêu?
- Cách tính vật liệu xây nhà như thế nào?
- Tìm đơn vị thiết kế và thi công nào uy tín nhất hiện nay?
....
Nếu bạn nhấc máy gọi ngay cho kiến trúc sư Angcovat (0988 030 680) mọi câu hỏi sẽ có lời giải đáp, chính xác và hiệu quả nhất.
Trong nội dung bài viết này, chúng tôi muốn giới thiệu tới bạn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng và chi phí làm nhà 2 tầng theo đơn giá hiện hành (2021). Mời quý vị cùng theo dõi!
Cách tính vật liệu và chi phí làm nhà 2 tầng theo đơn giá năm 2021
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng vì thế cùng là một mẫu nhà giống nhau nhưng giá tiền xây dựng lại khác nhau là như vậy. Theo kinh nghiệm thi công nhà thì các yếu tố dưới đây ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí mà bạn cần xem qua.
Vị trí địa lý và địa chất xây dựng
- Vị trí địa lý ảnh hưởng phần nào đến bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ví dụ khu vực thành phố trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với các vùng nông thôn di chuyển thuận lợi.
- Đối với những nhà 2 tầng có nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép… sẽ tốn nhiều chi phí hơn.
Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất
- Thiết kế thi công phong cách cổ điển với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời gian công sức hơn so với phong cách thiết kế nhà 2 tầng giản đơn vì thế mà chi phí xây nhà 2 tầng phong cách cổ điển sẽ cao hơn so với nhà 2 tầng phong cách hiện đại.
- Phần hoàn thiện với những nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn giản, khá ở mức trung bình.
Vật liệu, vật tư xây dựng
- Vật tự, vật liệu xây dựng cũng phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng.Ở những gia đình có tiềm lực kinh tế sẽ chọn những vật liệu tốt, đảm bảo khác với những vật liệu tầm trung.. chỉ cần thay đổi nhỏ một vài chi tiết cộng lại cũng rất hao tiền.
- Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền tiền như chi phí xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng…phần nào cũng làm dao động giá.
- Tuy nhiên bài viết dưới đây sẽ đưa ra một cách tính tham khảo để bạn phần nào hình dung được chi phí dễ dàng nhất.
Bài viết giúp gia chủ tính toán được thời gian hợp lý
Xây nhà 2 tầng mất bao lâu
Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Áp Dụng Giá VLXD 2020
Bất cứ ai cũng mong muốn được sở hữu một ngôi nhà 2 tầng sang trọng, đẹp mắt nhưng chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?Chi phí thiết kế nhà có đắt không ?Luôn là vấn đề băn khoăn lớn nhất của nhiều người, đặc biệt là những gia chủ không có quá nhiều kinh phí. Chúng tôi hiểu được điều này, do đó mà trong bài viết này sẽ đưa ra cho các bạn ác tính chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản để giúp các gia chủ bước đầu có thể tính toán được chi phí, dự trù được ngân sách một cách hợp lý để tiến hành việc xây nhà.