Nhà ở xã hội là một trong những loại hình nhà ở quen thuộc phù hợp với người dân có thu nhập thấp nhưng vẫn muốn mua nhà chung cư để sống và làm việc tại thành phố. Vậy cụ thể đặc điểm ở xã hội có gì khác biệt với các loại hình bất động sản khác? Bài viết hôm nay, RealPlus chia sẻ cho bạn tất tần tật thông tin liên quan đến loại hình nhà ở đặc biệt này. Show
Nhà ở xã hội là gì?Nhà ở xã hội là gì? Bạn có thể hiểu một cách đơn giản, đây là loại hình nhà ở thuộc quyền sở hữu và được quản lý bởi các cơ quan nhà nước hoặc chủ đầu tư. Nhà ở xã hội là công trình được đầu tư với mục đích an sinh xã hội của các tổ chức phi lợi nhuận. Nhà ở xã hội là gì? Các loại hình nhà ở xã hội tại Việt Nam?Khác với mô hình nhà ở thông thường, nhà ở xã hội chỉ được cấp cho một số đối tượng đặc biệt, được ưu tiên trong xã hội. Ở Việt Nam, nhà ở xã hội được phân thành 2 loại khác nhau.
\>>>Tìm hiểu các loại hình nhà ở, căn hộ được ưa chuộng hiện nay
Đặc điểm của nhà ở xã hội?Nhà ở xã hội được xây dựng tương tự như loại hình chung cư. Vì vậy loại hình nhà ở này còn được gọi với cái tên thân thuộc khác là chung cư nhà ở xã hội. Mặc dù vậy, quy định xây dựng nhà xã hội vẫn phải đảm bảo 1 số tiêu chuẩn riêng so với các nhà chung cư bình thường. Vậy những tiêu chuẩn riêng đối với nhà xã hội là gì?
Đặc điểm riêng của nhà ở xã hội
Đối tượng mua nhà ở xã hội là ai?Nhà ở xã hội không được cấp hay thực hiện các giao dịch mua bán với tất cả khách hàng có nhu cầu. Bởi vì loại hình nhà ở này có quy định rõ ràng về các đối tượng được mua nhà ở xã hội. Vì vậy chỉ có những người thuộc đối tượng được phép mua bán nhà ở xã hội mới được quyền mua để ở. Theo quy định, những đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội gồm:
Nhà ở xã hội được sở hữu trong bao nhiêu năm?Không chỉ quy định về đối tượng được mua nhà ở xã hội mà thời gian sử dụng nhà xã hội cũng có hạn. Theo quy định của pháp luật, những đối tượng mua nhà ở xã hội sẽ được quyền sử dụng từ 50 đến 60 năm. \>>>Xem ngay: Đất 50 năm là gì? Tổng hợp hồ sơ - thủ tục liên quan Điều kiện mua nhà ở xã hộiCăn cứ theo luật nhà ở 2014 tại điều 51 có quy định rõ ràng về điều kiện mua nhà xã hội. Bên cạnh các quy định về đối tượng được phép mua thì khi mua nhà ở xã hội còn phải thỏa mãn các điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập. Điều kiện về nhà ởNhững người được phép mua nhà xã hội phải đáp ứng được điều kiện về nhà ở theo quy định. Điều kiện này chi tiết như sau:
Điều kiện về cư trúĐể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì các đối tượng được phép mua còn phải thỏa mãn điều kiện về cư trú. Hiểu một cách đơn giản về điều kiện cư trú thì bạn có thể hiểu như sau:
Mua nhà ở xã hội cần thỏa mãn điều kiện về nơi cư trú Điều kiện về thu nhậpMuốn mua nhà ở xã hội, người thuộc diện được phép mua còn phải thỏa mãn điều kiện về thu nhập như sau:
Nhà ở xã hội được thế chấp không?Nhà ở xã hội có được bán không? Nhà ở xã hội không được phép mua bán, thế chấp nhà ở xã hội dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu 5 năm. Thời gian sở hữu nhà xã hội được tính bắt đầu từ thời điểm trả hết tiền mua hay thuê nhà ở xã hội theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê. Như vậy điều kiện sở hữu nhà xã hội thuê mua là gì thì dựa vào kiến thức đã được cập nhật phải thỏa mãn điều kiện mà pháp luật đề ra mới có thể thực hiện như mong muốn. Đối với những đối tượng được mua nhà xã hội sẽ không được phép tiến hành thế chấp. Chỉ trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó. Đây được xem là một trong những quy định đúng đắn của nhà nước đối với nhà xã hội. Bởi vì tính xã hội là gì khác hoàn toàn với các mô hình nhà ở khác. Nhà nước tạo ra mô hình nhà xã hội nhằm tạo điều kiện giúp cho bạn có một mái ấm gia đình hạnh phúc. Có nên mua nhà ở xã hội hay không?Nếu bạn đủ điều kiện thuộc diện nằm trong chính sách và tài chính ổn định thì bạn nên sở hữu riêng cho mình một căn nhà ở xã hội. Tuy với mức giá thấp hơn các căn hộ thương mại khác thì nhà ở chính sách sẽ tạo cho bạn cơ hội dễ dàng sở hữu hơn. Thay vì phải bỏ tiền thuê nhà thì bạn có thể sở hữu một căn nhà ở xã hội, một không gian riêng với mức tài chính phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Giải đáp những thắc mắc về quy định nhà ở xã hộiTuy nhiên, không ít người vẫn thắc mắc về các quy định của nhà ở xã hội như việc cấp sổ đỏ, sổ hồng hay điều kiện để vay hoặc mua nhà xã hội như thế nào, mức lãi suất được hỗ trợ là bao nhiêu phần trăm hay vấn đề khó khăn nhất là có nên mua nhà ở xã hội hay không thì hãy cùng RealPlus tìm hiểu nhé. Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ/sổ hồng không?Theo quy định của nhà nước thì chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải tạo điều kiện làm giấy chứng nhận quyền sở hữu khi người mua nhà đã thanh toán 100% giá trị căn hộ. Như vậy, người mua nhà sẽ nhận được sổ hồng nhà ở xã hội sau khi thanh toán đủ tiền giá trị căn hộ. Điều kiện vay mua nhà ở xã hội như thế nào?Theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 100/2015/NĐ-CP về các quy định về mức vốn vay nhà ở xã hội như sau:
Mức lãi suất hỗ trợ mua nhà ở xã hội được quy định hiện nay là bao nhiêu phần trăm?Theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 100/2015/NĐ-CP về các quy định về lãi suất vay nhà ở xã hội như sau:
Bên cạnh đó, thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. \>>>Click xem ngay:
Cập nhật các dự án nhà ở xã hội 2023 tại TP.HCMDưới đây là những dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM được cập nhật đến tháng 6/2023
Ngoài ra ở khu vực phía Bắc, cũng có các dự án nhà ở xã hội đang được quan tâm như: nhà ở xã hội Trung Văn, Rice City Thượng Thanh Long Biên, nhà ở xã hội Kim Chung, Hạ Đình, Bảo Ngọc City Long Biên, nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi... Kết luậnNhà ở xã hội là gì? Điều kiện mua nhà như thế nào? Nhà ở xã hội sử dụng được trong bao nhiêu năm? Hy vọng sau khi tham khảo tất cả những thông tin được chia sẻ trong bài viết trên đây bạn sẽ hiểu rõ hơn về nhà xã hội, điều kiện mua và giá nhà ở xã hội. Còn nếu có vấn đề gì thắc mắc, bạn có thể liên hệ trực tiếp với RealPlus để được tư vấn và hỗ trợ. |