Văn nghệ chào mừng
Với mục tiêu cung cấp 100.000m2 nhà xưởng đến năm 2017, công ty Kizuna tiếp tục triển khai xây dựng dự án Khu nhà xưởng dịch vụ cho thuê Kizuna 2 với tổng diện tích xây dựng 42.000m2 gồm 60 nhà xưởng xây sẵn có diện tích tiêu chuẩn đa dạng từ 290m2 ~ 1.620m2 và có thể mở rộng hơn 6.000m2. Khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna 2 dự kiến sẽ đưa vào hoạt động và bàn giao giai đoạn 1 trong đầu tháng 11-2015. Hiện nay đã có 2 doanh nghiệp nước ngoài đăng ký thuê xưởng tại Khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna 2.
Ông Nguyễn Văn Tiều - Trưởng BQLKKT tỉnh phát biểu tại lễ công bố dự án
Sự kiện diễn ra tại công ty Kizuna với sự tham dự của bà Miyake Taeko đại diện lãnh sự quán Nhật Bản tại TP. HCM, đại diện lãnh đạo các cơ quan chính quyền tỉnh Long An, TP.HCM, các đối tác và khách hàng của công ty Kizuna.
Theo bà Lâm Diệu Tâm Hiếu-TGĐ công ty Kizuna “Tên KIZUNA mang ý nghĩa tốt đẹp Sự hợp tác đem lại thành công cho các bên đó cũng chính là triết lý kinh doanh của công ty Kizuna. Ngoài mục tiêu tạo môi trường sản xuất hiệu quả đem lại sự thành công và phát triển cho các doanh nghiệp SME đầu tư tại các khu nhà xưởng cho thuê của công ty Kizuna, chúng tôi còn rất tự hào khi đóng góp vào kết quả thu hút đầu tư nước ngoài tại TP.HCM và tỉnh Long An, góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người lao động tại địa phương”.
Phát biểu tại lễ công bố dự án Kizuna 2, ông Nguyễn Văn Tiều - Trưởng ban Ban Quản lý Khu Kinh tế (BQLKKT) tỉnh khẳng định: BQLKKT sẽ tiếp tục đồng hành cùng cty CP Kizuna JV trong hoạt động xúc tiến, mời gọi, thu hút đầu tư; giải quyết nhanh nhất các thủ tục hanh chính, thường xuyên đối thoại, hỗ trợ kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc để doanh nghiệp yên tâm hoạt động lâu dài tại tỉnh Long An nói chung và tại Khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna nói riêng./.
An Thuận
Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp luôn là mối quan tâm của các nhà đầu tư, các DN cần thuê nhà xưởng sản xuất. Ở khu vực phía Nam, thuê nhà xưởng ở TPHCM hiện không còn là lựa chọn ưu tiên của nhiều DN. Trong các khu công nghiệp Việt Nam, Long An và các tỉnh lân cận, gần TPHCM đang nhận được nhiều sự chú ý. Cùng Kizuna tìm hiểu giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp để lựa chọn vị trí nhà xưởng phù hợp, tốt cho nhà xưởng nhé!
Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp tốt & nhiều dịch vụ hỗ trợ
1. Mức giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp trung bình là bao nhiêu?
Giá thuê xưởng khu công nghiệp phía Nam trong TPHCM
Các khu công nghiệp (KCN) phía Nam như KCN Tân Tạo, KCN Tân Bình, KCN Đại Đăng,... đặc biệt là trong TPHCM thường có giá thuê cao hơn các nơi khác. Bởi lẽ vị trí chiến lược trong TPHCM là một lợi thế không thể phủ nhận đối với DN nhờ sự dễ dàng lưu thông hàng hóa, phân phối hàng hóa được ngay đến sát thị trường tiềm năng. KCN trong TPHCM như KCN Tân Bình thường có giá thuê trung bình 90.000 - 110.000đ/m2/tháng. Tùy vào chất lượng dịch vụ và địa lý cụ thể của từng KCN.
Giá thuê xưởng khu công nghiệp Phía Bắc
Các KCN phía Bắc như KCN Lương Sơn, KCN Đại An, KCN Khai Quang,... được rải rác ở khắp các tỉnh thành lớn như Bắc Ninh, Hải Phòng... có giá thành dao động trong khoảng 45.000-80.000đ/m2. Tùy vào vị trí địa lý và loại hình thuê đất xây hay thuê xưởng xây sẵn mà giá thành có sự chênh lệch lớn.
Đối với vị trí gần TPHCM, Long An được quan tâm vì không quá đắt đỏ lại đa dạng quy mô, dễ dàng thuê nhà xưởng với giá hợp lý. Giá trung bình tại các KCN Long An từ 70.000-120.000đ/m2/tháng. Các KCN ở Long An, tiếp giáp TPHCM là vị trí trọng điểm, rất chú trọng đến môi trường xanh sạch và sự hiện đại nhằm đáp ứng mọi nhu cầu thuê xưởng sản xuất của DN. Bên cạnh đó, khu công nghiệp Đồng Nai cũng được chú ý với mức giá thuê xưởng khu công nghiệp từ 55.000-90.000đ/m2.
Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở Kizuna luôn tốt
2. Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở TPHCM luôn dẫn đầu thị trường
Nhiều DN tập trung thuê xưởng khu công nghiệp tại TPHCM
Về giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp, ông Đặng Văn Quang - Giám đốc công ty quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản Jones Lang LaSalle tại Việt Nam cho biết: ở thị trường bất động sản công nghiệp, Việt Nam đã thu hút gần 7,7 tỷ USD vốn đầu tư từ nước ngoài. Trong đó, 84,9% tổng vốn (khoảng 6,5 tỷ USD) được đầu tư vào ngành chế biến và sản xuất. Hiện nay, nhu cầu thuê kho xưởng, thuê xưởng quy mô lớn,... của các DN tăng, kéo theo giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp, giá cho thuê kho xưởng ngày càng leo thang.
Quỹ đất thuê xưởng khu công nghiệp tại TPHCM không còn nhiều
Việt Nam vừa công bố giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp đang diễn biến tăng nhiệt ở hầu hết mọi phân khúc. Giá thuê đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang dẫn dắt toàn thị trường. Giá thuê từ cột mốc 143 USD/ m2 trên mỗi chu kỳ thuê đã vọt lên 150 USD. Với chi phí thuê khá cao, TPHCM đang dẫn đầu khu vực phía Nam.
Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại Kizuna tương xứng với lợi ích sản xuất hiệu quả, bền vững
3. Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp tiếp tục tăng sau dịch Covid 19
Giá thuê xưởng khu công nghiệp bị tác động mạnh
Sau dịch Covid 19, nhu cầu về bất động sản công nghiệp tại Việt Nam xu hướng ngày càng tăng cao. Điều này khiến đẩy giá thuê đất xưởng ngày càng tăng thêm. Theo nhiều chuyên gia bất động sản, miền Bắc, vốn thu hút các tập đoàn lớn muốn mở rộng danh mục sản xuất ngoài cơ sở đã có tại Trung Quốc, có giá đất trung bình tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước.
Thực trạng của thuê xưởng khu công nghiệp tại TPHCM
Đối với KCN khu vực niềm Nam, gần TPHCM có khoảng 18 KCN có tỷ lệ lắp đầy cao và tiếp tục tăng. Do ảnh hưởng của dịch Covid, các tỉnh công nghiệp trọng điểm đang trở nên nóng hơn bao giờ hết. Giá đất khu công nghiệp tăng gần 12% so với cùng kỳ năm trước. Đối với mô hình nhà xưởng cho thuê, nhà xưởng kết hợp văn phòng, nhà xưởng thông minh, nhà xưởng tiêu chuẩn, nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ,... chỉ tăng nhẹ ở các vị trí trọng điểm như Bình Dương, TPHCM, các tỉnh thành khác đang giữ mức ổn định.
4. Tại sao nhiều DN lựa chọn giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở Long An?
Số lượng DN thuê xưởng khu công nghiệp tại Long An đang tăng
Long An là tỉnh giáp ranh TPHCM, đang có tiến độ phát triển nhanh trong khu vực Đông Nam Bộ và cả nước. So với TPHCM (trung tâm kinh tế - giao thương lớn nhất) thì Long An là tỉnh có giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở mức trung bình, hợp lý với nhiều DN SMEs.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông ở Long An đang được đầu tư, xây dựng cả về chất lượng và số lượng. Cụ thể, tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đang được xây dựng với mức chi phí khá lớn. Sau khi tuyến đường này hoàn thành, với 4 làn đường, việc vận chuyển hàng hóa từ Long An đến TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ được rút ngắn đáng kể.
Lợi ích của thuê xưởng khu công nghiệp tại Long An
Số lượng khu công nghiệp ở Long An cũng đang tăng về 2 mặt chất lượng và số lượng. Điển hình là khu công nghiệp Kizuna ở Lô K, KCN Tân Kim, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An là địa điểm của nhiều DN có nhu cầu thuê xưởng sản xuất. Nhà xưởng liền kề và khu nhà xưởng Ready Serviced Space là 2 mô hình nhà xưởng tại Kizuna đang tập trung phát triển, thu hút nhiều DN lựa chon sử dụng.
Với 2 điểm mạnh trên, khi lựa chọn nhà xưởng cho thuê, Long An là khu vực lý tưởng cho các DN, đặc biệt là các DN SMEs. Trong đó, giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở Kizuna ở mức luôn tốt, tích hợp nhiều dịch vụ và tiện ích.
Cho thuê xưởng khu công nghiệp tại Kizuna chất lượng, giúp sản xuất hiệu quả, bền vững
5. Cho thuê xưởng khu công nghiệp tại Kizuna chất lượng, giúp sản xuất hiệu quả, bền vững
Cho thuê xưởng khu công nghiệp Kizuna, diên tích đa dạng 250m2 - 80,000m2
Mục đích sử dụng: làm xưởng sản xuất
Vị trí: tỉnh Long An, gần sát TPHCM
Giá 3,8USD/m2/month - 6,3USD/m2/ tháng
Diện tích khuôn viên:
+ Kizuna 1: Diện tích 28,540m2
+ Kizuna 2: Diện tích 43,900m2
+ Kizuna 3: Diện tích 50,000m2
Diện tích nhà xưởng: nhà xưởng quy mô nhỏ lớn đa dạng từ 250m2 - 80,000m2
Điện: 2 nguồn điện EVN 100% công suất và 1 nguồn điện dự phòng năng lượng mặt trời
Hiện trạng: nhà xưởng ở trạng thái tốt, sẵn sàng cho DN sửa dụng ngay sau khi thuê
+ Mái xưởng chất liệu tốt, làm mát tự nhiên
+ Vách
+ Sàn
+ Cửa chính và thoát hiểm
+ Hành lan và mái đón
Thời hạn sử dụng:
+ KIZUNA 1: 25.07.2058
+ KIZUNA 2: 25.07.2058
+ KIZUNA 3: 28.04.2060
Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại Kizuna hợp lý - môi trường sản xuất hiệu quả & bền vững
6. Mua hay thuê nhà xưởng khu công nghiệp, đâu là lựa chọn tốt nhất?
Mua hay thuê nhà xưởng sẽ giúp các DN tối ưu được chi phí vận hành? Mua nhà xưởng xây sẵn hoặc xây theo yêu cầu là giải pháp được DN trong và ngoài nước chọn khi đã gia nhập được thị trường ít nhất 2 năm và hoạt động đã đi vào quy trình ổn định. Khi đó, song song với việc mua nhà xưởng khu công nghiệp, các phòng ban về hành chính, vận hành nhà xưởng sẽ được DN phát triển nhằm tối ưu quá trình sử dụng nhà xưởng. Nhà xưởng xây sẵn thường được bán với mức giá ưu đãi cho các DN đã từng thuê ở đơn vị cho thuê. Điển hình như Kizuna có chính sách ưu đãi rất hấp dẫn cho DN đã thuê và có nhu cầu mua nhà xưởng khu công nghiệp. Mua nhà xưởng khu công nghiệp về lâu dài sẽ giúp DN tiết kiệm chi phí.
Nguồn: giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp