Thẩm định kinh tế xã hội của dự án án đầu tư là gì

Thẩm định giá dự án là một yêu cầu bắt buộc của các nhà đầu tư trước khi quyết định có hay không đầu tư tài chính cho dự án đó, bởi đó là một trong những cơ sở để nhà đầu tư xem xét hiệu quả của dự án và khả năng hoàn trả vốn cũng như sinh lời từ dự án sẽ đầu tư.

Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học và toàn diện tất cả nội dung kinh tế, kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, môi trường kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án. Điểm khác biệt cơ bản của thẩm định giá dự án so với lập dự án đó là thẩm định giá là một quá trình kiểm tra đánh giá các nội dung cơ bản của dự án một cách độc lập, tách biệt với quá trình soạn thảo dự án.

Thẩm định dự án tạo cơ sở vững chắc cho hoạt động đầu tư có hiểu quả. Các kết luận rút ra từ quá trình thẩm định là cơ sở để các đơn vị, cơ sở, cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước ra quyết định đầu tư, cho phép đầu tư hoặc tài trợ cho dự án.

Mục đích của thẩm định dự án:

• Đánh giá tính hợp lý của dự án: Tính hợp lý được biểu hiện một cách tổng hợp (biểu hiện trong tính hiệu quả và tính khả thi) và được biểu hiện ở từng nội dung và cách thức tính toán của dự án.
• Đánh giá tính hiệu quả của dự án: hiệu quả của dự án được xem xét trên hai phương diện, hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.
• Đánh giá tính khả thi của dự án: Đây là mục đích hết sức quan trọng trong thẩm định dự án. Một dự án hợp lý và hiệu quả cần phải có tính khả thi. Tất nhiên hợp lý và hiệu quả là hai điều kiện quan trọng để dự án có tính khả thi. Nhưng tính khả thi còn phải xem xét với nội dung và phạm vi rộng hơn của dự án (xem xét các kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trường pháp lý của dự án...). 

Ba mục đích trên đồng thời cũng là những yêu cầu chung đối với mọi dự án đầu tư. Một dự án muốn được đầu tư hoặc được tài trợ vốn thì dự án đó phải đảm bảo được các yêu cầu trên. Tuy nhiên, mục đích cuối cùng của việc thẩm định dự án còn tuỳ thuộc vào chủ thể thẩm định dự án:

- Các chủ đầu tư trong và ngoài nước thẩm định dự án khả thi để đưa ra quyết định đầu tư.

- Các định chế tài chính (ngân hàng, tổng cục đầu tư và phát triển v.v...) thẩm định dự án khả thi để tài trợ hoặc cho vay vốn.

- Các cơ quan quản lý vĩ mô của Nhà nước (Bộ kế hoạch và Đầu tư, bộ và các cơ quan ngang bộ, uỷ ban nhân dân tỉnh, Thành phố...) thẩm định dự án khả thi để ra quyết định cho phép đầu tư hoặc cấp giấy phép đầu tư. 

ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN TRỰC TUYẾN NHANH CHÍNH XÁC VUI LÒNG XEM TẠI ĐÂY: //dinhgiatructuyen.com.vn/

Công Ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân

• Địa chỉ: 117 -119 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hệ thống chi nhánh, phòng giao dịch toàn quốc xem TẠI ĐÂY
• Hotline: 0934 252 707 / Email:

Xem thêm:

>>> Tầm quan trọng của việc Thẩm định dự án đầu tư

Một dự án kém hiệu quả là dự án làm tiêu hao nguồn lực và lãng phí vốn đầu tư. Mà nguồn lực thì luôn khan hiếm, hoặc nếu có thì chi phí cơ hội của nó khá cao. Vì vậy khi vốn đầu tư không được sử dụng tốt thì gây tổn thất cho nhà đầu tư và cho nền kinh tế. Ngược lại, dự án hiệu quả là dự án sử dụng hiệu quả nguồn nhân lực, nguồn vốn đầu tư, mang lại hiệu quả kinh tế tối đa cho chủ đầu tư và hiệu quả thương hiệu của doanh nghiệp được nâng tầm. Để đánh giá một dự án là hiệu quả hay không hiệu quả, cần trải qua khâu Thẩm định dự án đầu tư. Đây là khâu quan trọng đối với các chủ đầu tư, vì nó cho chủ đầu tư câu trả lời chính xác nhất về việc có nên đầu tư hay không? Và đầu tư mang lại hiệu quả như thế nào?

1. Thẩm định dự án đầu tư là gì?

– Thẩm định dự án đầu tư là một quá trình áp dụng kỹ thuật phân tích toàn diện nội dung dự án đã được thiết lập theo một trình tự hợp lý và theo những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật để đi đến kết luận chính xác về hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế xã hội của dự án.

– Thẩm định dự án đầu tư là một quá trình giải quyết các công việc sau:

• Rà soát lại toàn bộ nội dung dự án đã được lập có đầy đủ hay không?
• So sánh một cách có hệ thống các chỉ tiêu của dự án với các tiêu chuẩn mà nhà đầu tư kỳ vọng;
• Kết luận dự án có được đầu tư hay không?

2. Mục tiêu của hoạt động Thẩm định dự án đầu tư

Mục tiêu của thẩm định dự án là xác định giá trị thực của dự án trên cơ sở so sánh với các tiêu chuẩn chấp nhận hoặc với các dự án thay thế khác. Giá trị thực của một dự án đầu tư được thể hiện ở các mặt sau:

• Sự phù hợp giữa mục tiêu của dự án với các mục tiêu chiến lược phát triển kinh tế xã hội của địa phương, của quốc gia hay mục tiêu của nhà đầu tư đã xác định;
• Về kỹ thuật công nghệ của dự án có phù hợp với trình độ và yêu cầu sử dụng của ngành trong thời kỳ triển khai thực hiện dự án hay không? Mức độ chấp nhận được về môi trường, xã hội để đảm bảo sự an toàn cho con người và các hoạt động khác trong khu vực có dự án. Sự phù hợp về yêu cầu sản xuất sản phẩm của nhà đầu tư;
• Khả năng tài chính, nguồn cung ứng các yếu tố đầu vào, khả năng và trình độ quản lý
  để vận hành các trang thiết bị… của nhà đầu tư;
• Lợi ích mà dự án mang lại cho nhà đầu tư và cho quốc gia.

Như vậy giá trị đích thực của một dự án được thể hiện ở các tính chất sau: tính pháp lý, tính hợp lý, tính thực tiễn và tính hiệu quả.

Trên đây là những thông tin cơ bản mà DHTax gửi đến Qúy khách hàng để trả lời câu hỏi Thẩm định dự án đầu tư là gì? Để nhanh chóng giải quyết vấn đề Qúy khách hàng đang gặp phải, Qúy khách hàng có thể tham khảo Dịch vụ tư vấn Thẩm định dự án đầu tư chuyên nghiệp tại TP. HCM. Với đội ngũ Chuyên gia, Kế toán viên, Kiểm toán viên hàng đầu, chúng tôi tự tin mang đến cho Qúy khách hàng những dịch vụ với chất lượng vượt trội nhất

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Tài chính – Thuế DHTax
Add: 185 Đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 0939 965 000
Email:

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Hoạt động tín dụng là một nghiệp vụ nền tảng, truyền thống và đồng thời cũng là một hoạt động kinh doanh mang lại phần lớn lợi nhuận cho các Ngân hàng nói chung và Ngân hàng thương mại nói riêng. Tuy nhiên, bên cạnh đó hoạt động tín dụng cũng là hoạt động phức tạp, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Các rủi ro này có thể gây ra ảnh hưởng rất lớn đến các hoạt động kinh doanh khác, thậm chí là ảnh hưởng đến cả uy tín và vị thể của ngân hàng. Đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay, không ít dự án đầu tư rơi vào tình trạng không hiệu quả. Chính vì vậy, hoạt động thẩm định dự án đầu tư của các Ngân hàng thương mại cần được chú trọng nhiều hơn nữa. Vậy thẩm định dự án đầu tư là gì? Mục đích, vai trò và nội dung thẩm định dự án đầu tư của Ngân hàng thương mại như thế nào? Tất cả sẽ được giải đáp ngay sau đây!

Có thể bạn quan tâm:

⟶ Top 25 đề tài Luận văn thạc sĩ Tài chính Ngân hàng tiêu biểu

Thẩm định dự án đầu tư là gì?

Khái niệm dự án đầu tư

Theo kinh tế học, đầu tư là việc mua hàng hóa không nhằm mục đích tiêu dùng hiện tại nhưng được sử dụng trong tương lai để tạo ra của cải. Trong tài chính, một khoản đầu tư là một tài sản tiền tệ được mua với ý tưởng rằng tài sản đó sẽ mang lại thu nhập trong tương lai hoặc sau này sẽ được bán với giá cao hơn để thu lợi nhuận. Trong nền kinh tế, đầu tư là một hoạt động có ý nghĩa to lớn đối với sự phát triển kinh tế. Nhờ có hoạt động đầu tư, nền kinh tế mới có điều kiện tăng trưởng, các hoạt động xây dựng, mở rộng sản xuất nhà máy, xí nghiệp mới có thể được diễn ra. 

Trên góc độ vi mô, mục đích của hoạt động đầu tư là nhằm đạt được những mục tiêu cụ thể trước mắt. Chẳng hạn như: giảm chi phí sản xuất, nâng cao chất lượng sản phẩm, tăng khối lượng sản phẩm sản xuất, tận dụng năng lực sản xuất hiện có để sản xuất hàng xuất khẩu hoặc thay thế hàng nhập khẩu. Còn xét theo góc độ vĩ mô, hoạt động đầu tư góp phần vào việc thực hiện các mục tiêu phát triển của địa phương, của ngành, của nền kinh tế và của toàn xã hội.

Dự án đầu tư có thể được định nghĩa là một tập hợp các đề xuất về nhiệm vụ và hoạt động có liên quan đến việc sử dụng vốn trung và dài hạn để thực hiện một hoạt động đầu tư tại một địa bàn cụ thể và trong một thời hạn xác định. Được thực hiện bởi doanh nghiệp nhằm đạt được các mục tiêu kinh tế hoặc tài chính xác định. Dự án đầu tư cần bao gồm thông tin về mục đích đầu tư theo kế hoạch, chi phí cần thiết để thực hiện, kinh phí, tiêu chí và phương pháp đánh giá hiệu quả và rủi ro của các bên tham gia quá trình đầu tư và các hiệu quả mong muốn (kết quả).

Khái niệm thẩm định dự án đầu tư là gì?

Như đã đề cập ở trên, đầu tư là một hoạt động có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của nền kinh tế, do đó việc phân tích đánh giá, xem xét một cách khách quan có khoa học toàn diện các mặt tài chính, kinh tế - xã hội... của một dự án đầu tư trước khi quyết định đầu tư đưa vào thực hiện là điều vô cùng cần thiết. Nó giúp phát huy được mặt tích cực và hạn chế được những mặt tiêu có thể xảy ra khi triển khai các dự án đầu tư. Các hoạt động xem xét, đánh giá dự án này được gọi là “thẩm định dự án đầu tư”. Hay nói cách khác, thẩm định dự án đầu tư chính là việc xác định lại tính khả thi, hiệu quả tài chính của một dự án đầu tư.

Bạn đang tìm kiếm tài liệu cho bài luận văn Tài chính - Ngân hàng về thẩm định dự án đầu tư? Bạn gặp khó khăn trong quá trình thực hiện luận văn hay bạn không có thời gian để viết luận? Đừng lo lắng, dịch vụ Viết thuê luận văn của chúng tôi có thể giải quyết tất cả các vấn đề của bạn. Chi tiết dịch vụ viết luận văn thuê, Truy cập: //luanvan2s.com/viet-thue-luan-van-thac-si-bid7.html

Mục đích của thẩm định dự án đầu tư là gì?

Mục đích của thẩm định dự án đầu tư nhằm 03 mục đích chính: Đánh giá tính hợp lý, đánh giá tính hiệu quả và tính khả thi của dự án đầu tư. Cụ thể:

• Đánh giá tính hợp lý: Tính hợp lý của một dự án đầu tư được thể hiện ở từng nội dung và cách thức tính toán của dự án. Bao gồm tính hợp lý trong xác định mục tiêu, khối lượng công việc cần tiến hành, trong chi phí và kết quả cần đạt được.
• Đánh giá tính hiệu quả:Tính hiệu quả của dự án biểu hiện ở cả hai mặt tài chính và kinh tế xã hội
• Đánh giá tính khả thi: Có thể nói, mục đích này là mục đích chính của thẩm định dự án đầu tư. Một dự án có tính hợp lý và hiệu quả đồng thời phải có tính khả thi. Tính khả thi của một dự án xem xét với nội dung và phạm vi rộng hơn của dự án, bao gồm môi trường pháp lý và kế hoạch tổ chức thực hiện của dự án.

Vai trò của thẩm định dự án đầu tư

Đối với chủ đầu tư

Từ kết quả của hoạt động thẩm định dự án đầu tư, ngân hàng có thể tham gia góp ý cho các chủ đầu tư phương án đầu tư có hiệu quả trong trường hợp bản thân doanh nghiệp thiếu thông tin, khả năng phân tích lựa chọn phương án đầu tư. Đồng thời nó cũng làm làm cơ sở để xác định số tiền cho vay và mức thu nợ hợp lý nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp làm ăn có hiệu quả.

Đối với cơ quan quản lý nhà nước

Đối với cơ quan quản lý nhà nước, hoạt động thẩm định dự án đầu tư sẽ giúp họ đánh giá tính phù hợp và sự cần thiết của dự án đối với quy hoạch phát triển chung của ngành, địa phương và cả nước trên các mặt: mục tiêu, quy mô, quy hoạch và hiệu quả.

Đối với ngân hàng thương mại

Thẩm định dự án đầu tư là một công việc cần thiết và có ý nghĩa rất lớn đối với các ngân hàng thương mại trong hoạt động tín dụng đầu tư. Nếu công tác thẩm định dự án đầu tư diễn ra chính xác, hiệu quả ngân hàng sẽ có thể đưa ra các kết luận chính xác về tính khả thi, hiệu quả kinh tế, khả năng trả nợ và những rủi ro tín dụng có thể xảy ra. Đó sẽ là tiền đề để ngân hàng đưa ra quyết định cho vay hoặc từ chối cho vay một cách đúng đắn.

Quy trình thẩm định dự án đầu tư

Hoạt động thẩm định dự án đầu tư cần tuân theo một quy trình thẩm định nhất định. Dựa trên quy trình thẩm định chung và điều kiện riêng của mình, các ngân hàng thương mại sẽ xây dựng và áp dụng một quy trình thẩm định cho riêng mình. Quy trình này vẫn tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật và Ngân hàng Nhà nước. Thông thường quy trình thẩm định dự án đầu tư tại các ngân hàng thương mại Việt Nam sẽ bao gồm 5 bước:

Trong quy trình thẩm định dự án đầu tư, kết quả của giai đoạn trước luôn là tiền đề để thực hiện giai đoạn tiếp theo. 

Nội dung thẩm định dự án đầu tư là gì?

Với tư cách là nhà tài trợ vốn, nội dung thẩm định dự án đầu tư của ngân hàng thương mại thông thường sẽ tập trung chủ yếu vào việc phân tích, đánh giá các khía cạnh liên quan đến hiệu quả tài chính và khả năng thu hồi vốn và lãi vay. Các yếu tố liên quan đến hiệu quả về mặt kinh tế - xã hội cũng sẽ được xem xét tùy theo đặc điểm và yêu cầu của từng dự án.

Thẩm định về tính pháp lý và tư cách của khách hàng

Mục đích của việc thẩm định tính pháp lý và tư cách khách hàng của ngân hàng là để xác định khách hàng đó có đủ điều kiện được vay vốn hay không, tiếp đến là xác định tư cách, uy tín và thiện chí trong việc trả nợ ngân hàng đồng thời đề phòng và phát hiện các âm mưu, thủ đoạn lừa đảo của khách hàng đối với ngân hàng. Cụ thể:

• Về điều kiện pháp lý: Để có đủ điều kiện được vay vốn ngân hàng, khách hàng phải có năng lực hành vi dân sự, năng lực pháp luật nhân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của pháp luật.
• Về tư cách và uy tín của khách hàng: Tư cách được hiểu là phẩm chất bên trong của khách hàng, nó được xác định qua các yếu tố như: Tính trung thực, tính biết suy nghĩ, tinh thần trách nhiệm, thái độ đúng đắn, có đạo đức tốt… Ngân hàng có thể thông qua nhiều kênh khác nhau để thẩm định tư cách và uy tín của một khách hàng, chẳng hạn như: Qua các kênh thông tin đại chúng, qua trung tâm thông tin tín dụng của Ngân hàng nhà nước (CIC), qua kiểm nghiệm thực tế về cách ứng xử của khách hàng với các tổ chức tín dụng trước đó, qua các nguồn tin thân cận...

Thẩm định về tình hình tài chính của khách hàng

Thẩm định tình hình tài chính của khách hàng là một trong những cơ sở để ngân hàng đưa ra quyết định đầu tư hoặc từ chối cho vay. Cụ thể, nó giúp đánh giá chính xác thực trạng tài chính, khả năng tự cân đối và khả năng độc lập nguồn vốn của doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh và cả trong chi trả khi cần thiết. Cụ thể, hoạt động thẩm định về tình hình tài chính trong ngân hàng bao gồm:

• Phân tích tình hình nguồn vốn của doanh nghiệp
• Phân tích vốn lưu động và vốn lưu động ròng
• Phân tích kết quả kinh doanh của doanh nghiệp
• Phân tích tình hình thanh toán và khả năng thanh toán
• Nhóm chỉ tiêu và cơ cấu tài chính
• Nhóm chỉ tiêu về hiệu quả sử dụng vốn
• Phân tích tình hình lưu chuyển tiền tệ

Thẩm định về dự án đầu tư

Thẩm định về dự án đầu tư là một nội dung quan trọng, có ý nghĩa quyết định đến quyết định đầu tư hay không đầu tư của ngân hàng. Bởi nó liên quan trực tiếp đến chất lượng của khoản vay, loại bỏ được các khoản vay kém hiệu quả cũng như lựa chọn các dự án đầu tư tốt. Hoạt động thẩm định dự án đầu tư thông thường sẽ bao gồm các nội dung:

• Xem xét, đánh giá sơ bộ dựa trên nội quan trọng của dự án.(Mục tiêu đầu tư của dự án, sự cần thiết đầu tư dự án,quy mô đầu tư, quy mô vốn đầu tư, dự kiến tiến độ triển khai dự án…)
• Phân tích thị trường, khả năng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ từ dự án
• Đánh giá khả năng cung cấp nguyên vật liệu và các yếu tố đầu vào của dự án
• Đánh giá, nhận xét các nội dung về phương diện kỹ thuật
• Đánh giá về phƣơng diện tổ chức, quản lý thực hiện dự án
• Thẩm định về phƣơng diện tài chính của dự án
• Phân tích rủi ro của dự án

Thẩm định tài sản bảo đảm tiền vay

Nói một cách dễ hiểu, tài sản bảo đảm là một tài sản có giá trị hay bảo lãnh của bên thứ ba được khách hàng thế chấp để làm vật đảm bảo cho khoản vay của họ. Trong trường hợp khách hàng không có khả năng hoàn trả nợ, ngân hàng có quyền thu hồi tài sản sản bảo đảm của khách hàng. Hoạt động thẩm định tài sản bảo đảm tiền vay bao gồm:

• Thẩm định tính pháp lý của tài sản thế chấp
• Xác nhận hành vi dân sự của người đại diện cho sản phẩm thế chấp
• Thực hiện các thủ tục về thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm
• Thực hiện thẩm định lại tài sản bảo đảm tiền vay theo định kỳ hoặc khi có sự biến động về giá trị hay thay đổi tính pháp lý của tài sản thế chấp.

Trên đây là toàn bộ những kiến thức mà bạn cần biết về khái niệm thẩm định dự án đầu tư là gì? Quy trình và nội dung thẩm định dự án đầu tư trong Ngân hàng thương mại. Mong rằng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Chúc bạn học tập tốt!