Các bang có thuế tài sản cao nhất năm 2023

Trong khi hầu hết U. S. chủ nhà phải nộp thuế tài sản, một số tài sản được miễn. Điều này khác với khấu trừ thuế, chỉ làm giảm nghĩa vụ thuế của một cá nhân hoặc một nhóm. Miễn thuế tài sản bao gồm các cá nhân đủ điều kiện, chẳng hạn như người già, người tham gia STAR (Giảm thuế học đường), người khuyết tật và cựu chiến binh. Một số tổ chức chính phủ, tổ chức phi lợi nhuận và tôn giáo đủ điều kiện cũng có thể được miễn trừ

Những chủ sở hữu nhà có thu nhập thấp hoặc dễ bị tổn thương thường là mục tiêu của nhiều chương trình miễn thuế tài sản, cho dù họ có giảm hoặc loại bỏ thuế tài sản hay không. Tuy nhiên, ngay cả những người nộp thuế sử dụng nhà của họ làm nơi cư trú chính cũng có thể đủ điều kiện được Miễn trừ Nhà ở. Bạn cũng có thể nộp đơn xin miễn trừ nhiều lần nếu bạn sống ở một số khu vực nhất định. Do đó, nhiều người có thể tiết kiệm được hàng nghìn đô la tiền thuế bất động sản.

Tính đủ điều kiện có thể thay đổi tùy thuộc vào luật pháp của tiểu bang, đô thị địa phương và tình huống của bạn. Kiểm tra với các dịch vụ địa phương thích hợp nếu bạn cần trợ giúp để điều hướng các chương trình có sẵn

Các tiểu bang đánh thuế tài sản hàng năm để cung cấp kinh phí cho chính quyền địa phương, với mức thuế suất khác nhau trên khắp Hoa Kỳ. Khu vực nào có mức thuế cao nhất và thấp nhất?

Oliver PoveyOlabolob

Cập nhật. Ngày 28 tháng 10 năm 2023 11. 18 EDT

Thị trường nhà ở Hoa Kỳ sụt giảm trong nửa cuối năm 2022 với giá trị nhà giảm 4. 9%, tốc độ nhanh nhất kể từ cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2008. Thị trường tăng nhẹ về giá trị nhưng lãi suất tăng liên tục đã đẩy doanh số bán mới giảm

Ngoài giá niêm yết của bất động sản, còn có vô số chi phí bổ sung cần cân nhắc khi mua nhà, chẳng hạn như mức thuế tài sản tại khu vực bạn định mua.

Thuế tài sản là thuế tính theo giá trị bất động sản, nghĩa là thuế này dựa trên giá trị của món hàng được đề cập. Thuế tài sản do chính quyền địa phương tính và có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào nơi bạn mua. Dưới đây là mức thuế tài sản cao nhất và thấp nhất ở Hoa Kỳ

Thuế bất động sản cao nhất ở Mỹ

1. Áo mới. 2. 46%
2. Illinois. 2. 29%
3. Connecticut. 2. 16%
4. Mới Hampshire. 2. 09%
5. Texas. 1. 90%

Thuế bất động sản thấp nhất ở Mỹ

1. Hawaii. 0. 29%
2. Alabama. 0. 43%
3. Colorado. 0. 52%
4. Nevada. 0. 55%
5. Utah. 0. 57%

Thuế tài sản được đánh như thế nào?

Trên khắp đất nước, các tiểu bang và chính quyền địa phương đánh thuế tài sản hàng năm. Cư dân thường nhận được hóa đơn thuế tài sản hàng năm phải được thanh toán để tránh hậu quả pháp lý

Tất cả các tiểu bang đều áp dụng một số hình thức thuế tài sản đối với cư dân nhưng ở một số khu vực có các khoản tín dụng và thậm chí miễn trừ để giảm số tiền bạn phải trả. Thuế được thiết kế để tính phí nhiều hơn những người có tài sản lớn, có giá trị so với những người có ngôi nhà khiêm tốn hơn

Hiện tại, Hawaii có mức thuế bất động sản hiệu quả thấp nhất ở Hoa Kỳ nhưng cũng có thể tìm thấy một số bang đưa ra mức thuế suất thấp trên đất liền. Nhiều bang ở miền Nam có thuế suất bất động sản dưới 1%, khiến đây trở thành lựa chọn rẻ hơn cho những ai muốn có một ngôi nhà lớn trên một khu đất rộng.

Bản thân thuế đã và đang là một hình thức thu nhập chính của chính quyền địa phương trên cả nước. Thuế tài sản được sử dụng để tài trợ cho trường học, giao thông công cộng, công viên, xây dựng đường sá và trả lương cho nhân viên thành phố như cảnh sát và lính cứu hỏa.

Thuế tài sản chiếm một phần đáng kể trong ngân sách của mỗi chủ nhà và là yếu tố cần cân nhắc hợp lý khi chọn nơi sinh sống. Gánh nặng thuế phụ thuộc vào nơi bạn gọi là nhà. Hướng dẫn này so sánh thuế suất tài sản trên tất cả các tiểu bang

Thuế tài sản đánh vào bạn sẽ tăng doanh thu thuế quan trọng để tài trợ cho chính quyền địa phương và khu học chánh. Tuy nhiên, thuế suất bất động sản và giá trị nhà được đánh giá rất khác nhau trên khắp Hoa Kỳ. Mặc dù giá nhà có thể thấp hấp dẫn ở một khu vực cụ thể, nhưng hãy tính đến mức thuế bất động sản mà bạn sẽ phải trả cho ngôi nhà đó.

Việc chọn khu vực có thuế suất bất động sản thấp hơn có thể ảnh hưởng đáng kể đến khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Việc di chuyển chỉ dựa vào giá nhà ban đầu có vẻ không phải là vấn đề lớn

Để xác định tiểu bang nào có hóa đơn thuế bất động sản cao nhất và thấp nhất, trang web tài chính cá nhân WalletHub đã phân tích giá trị nhà trung bình và thuế suất bất động sản hiệu quả trên 50 tiểu bang và Washington, D. C.  

Dữ liệu của WalletHub tiết lộ rằng cư dân ở các bang có thuế tài sản cao nhất phải trả thuế gấp 4,5 lần so với các bang có thuế tài sản thấp nhất. Chủ nhà ở New Jersey gánh chịu gánh nặng thuế bất động sản cao nhất, trong khi cư dân Hawaii được hưởng mức thuế thấp nhất

Thuế trung bình của New Jersey là $8,797 trên giá trị nhà trung bình. Hawaii xếp hạng thấp nhất ở mức 1.893 USD

Gánh nặng thuế tài sản theo từng tiểu bang

Bảng này hiển thị xếp hạng đầy đủ của WalletHub về gánh nặng thuế bất động sản theo tiểu bang, cùng với giá trị nhà trung bình và hóa đơn ước tính hàng năm

Thuế suất bất động sản theo tiểu bang

*$244,900 là giá trị nhà trung bình ở Mỹ. S. kể từ năm 2021, năm có dữ liệu gần đây nhất.  

Nguồn. WalletHub

Những phát hiện chính

Những phát hiện bổ sung từ phân tích của WalletHub

• Các bang màu xanh lam có thuế bất động sản trung bình cao hơn các bang màu đỏ
• Bang cao nhất bị đánh thuế gấp 8 lần bang thấp nhất
• Thuế tài sản dao động từ 0. 29% giá trị căn nhà (ở Hawaii) lên tới 2. 47% (ở New Jersey)

Những so sánh giữa các tiểu bang này cung cấp bối cảnh hữu ích về gánh nặng thuế của mỗi tiểu bang

Nếu bạn đang cân nhắc việc chuyển đến một khu vực khác, tôi khuyên bạn nên tính đến gánh nặng thuế cao hơn hoặc thấp hơn ở địa điểm mới của mình.  

Câu hỏi thường gặp về thuế tài sản

Thuế tài sản được tính như thế nào?

Giá trị căn nhà được định giá nhân với thuế suất bất động sản địa phương sẽ xác định số thuế phải nộp. Thuế suất bất động sản rất khác nhau tùy theo thành phố và quận

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến số tiền thuế tài sản?

Giá trị nhà, thuế suất do chính quyền địa phương quy định, tỷ lệ đánh giá và các miễn trừ hiện có đều ảnh hưởng đến hóa đơn thuế tài sản cuối cùng

Làm cách nào tôi có thể ước tính thuế tài sản của mình?

Nhân giá trị định giá căn nhà của bạn với thuế suất bất động sản hiệu quả trong khu vực của bạn. Lưu ý rằng giá trị được đánh giá là giá trị chính thức chứ không phải giá trị mới nhất được đăng trên Zillow hoặc một trang web định giá bất động sản khác

Tại sao gánh nặng thuế tài sản lại khác nhau nhiều giữa các bang?

Chính sách thuế của tiểu bang, giá trị nhà và nhu cầu ngân sách của các quận địa phương khiến mức thuế ở mỗi tiểu bang khác nhau. Xem tiểu bang của bạn xếp hạng ở đâu về gánh nặng thuế tài sản. Hiểu thuế suất tài sản cung cấp bối cảnh hữu ích

Tiểu bang nào có thuế tài sản cao nhất vào năm 2023?

Tiểu bang nào của Hoa Kỳ có thuế tài sản cao nhất?

Tiểu bang nào có mức thuế thấp nhất vào năm 2023?

Tiểu bang nào có thuế tài sản thấp nhất?