Sarah Hansen là một nhà văn cao cấp tại Money bao gồm tất cả mọi thứ về tài chính cá nhân. Trước đây, cô ấy đã đưa tin về chính sách kinh tế và thị trường vốn trên bàn tin nóng tại Forbes Cũng đã viết
Trình chỉnh sửa. Brad Tuttle Brad Tuttle biên tập viên cao cấp. Tham gia tháng 1 năm 2014 Brad Tuttle là biên tập viên cấp cao của Money, chuyên đưa tin về mua sắm, bán lẻ và tin tức tổng hợp. Ông cũng dạy báo chí bán thời gian tại UMass-Amherst Cũng đã viết Đã xuất bản. Ngày 01 tháng 12 năm 2022 3 phút đọc CHIA SẺ Chia sẻ GầnE-mail; URL tranghttps. //tiền bạc. com/home-prices-mortgage-rates-forecast-2023/  Tiền bạc; Quảng cáo bằng tiền. Chúng tôi có thể được bồi thường nếu bạn nhấp vào quảng cáo này. Quảng cáo Đã cập nhật. 5. 03 giờ chiều PST ngày 23 tháng 12 năm 2022 Bởi Jean Folger Lữ đoàn tốt Điều gì chờ đợi cho thị trường nhà đất vào năm 2023? NGUỒN. Lữ đoàn tốtNHẬN CẢNH BÁO TIN TỨC NỔI BẬT TẠI ĐỊA PHƯƠNGCác bản cập nhật vi phạm mới nhất, được gửi thẳng đến hộp thư đến email của bạn Địa chỉ email của bạn NộpThông báo về quyền riêng tưQuảng cáo Dự đoán thị trường nhà đất năm 2023. Lãi suất thế chấp sẽ giảm? Chúng tôi đã yêu cầu bốn chuyên gia trong ngành chia sẻ dự đoán thị trường nhà đất của họ về tỷ lệ thế chấp, giá nhà, hoạt động mua bán và lượng nhà ở tồn kho vào năm 2023 Chia sẻ
cập nhật. 5. 03 giờ chiều PST ngày 23 tháng 12 năm 2022 Bởi Jean Folger Jean Folger là cây viết chuyên về bất động sản và tài chính cá nhân. Cô ấy đã viết cho Investopedia, The Motley Fool, Business Insider, v.v. Cô cũng là người đồng sáng lập PowerZone Trading, một công ty cung cấp phần mềm, tư vấn và dịch vụ phát triển chiến lược cho các nhà giao dịch và nhà đầu tư tích cực từ năm 2004. Mục tiêu của cô là giúp mọi người đưa ra quyết định tài chính tốt hơn, để họ có nhiều tiền và thời gian hơn để chi tiêu cho những việc quan trọng nhất. Hearst TV tham gia vào các chương trình tiếp thị liên kết khác nhau, điều đó có nghĩa là chúng tôi có thể được trả tiền hoa hồng cho các sản phẩm được lựa chọn biên tập được mua thông qua liên kết của chúng tôi với các trang web bán lẻ. Điều này có thể ảnh hưởng đến những sản phẩm chúng tôi viết và vị trí những sản phẩm đó xuất hiện trên trang web, nhưng nó không ảnh hưởng đến các đề xuất hoặc lời khuyên của chúng tôi dựa trên nghiên cứu. Người dùng ứng dụng dành cho thiết bị di động, nhấp vào đây để có trải nghiệm xem tốt nhất. Trong năm qua, lạm phát dai dẳng, lãi suất tăng và bất ổn kinh tế đã ngấm vào thị trường nhà đất đầy biến động. Giờ đây, khi năm 2022 sắp kết thúc, nhiều chủ nhà, người sẽ mua và người bán tiềm năng đang tự hỏi điều gì sẽ xảy ra với thị trường nhà đất vào năm 2023. Chúng tôi đã yêu cầu bốn chuyên gia trong ngành chia sẻ dự đoán thị trường nhà đất của họ về tỷ lệ thế chấp, giá nhà, hoạt động mua bán và lượng nhà ở tồn kho vào năm 2023. Đây là những gì họ nói. Dự đoán tỷ lệ thế chấp cho năm 2023 Tỷ lệ thế chấp ảnh hưởng đến khoản thanh toán hàng tháng của bạn, tổng chi phí của khoản vay và số tiền bạn có thể mua nhà. Hai năm trước, lãi suất thế chấp ở mức thấp lịch sử; . Mặc dù lãi suất thế chấp đã giảm nhẹ kể từ đó, nhưng không chắc liệu chúng có tiếp tục giảm vào năm 2023 hay không. Một số chuyên gia kỳ vọng lãi suất sẽ ở dưới mức cao nhất năm 2022. Sean Roberts, CFO của Orchard, một công ty công nghệ bất động sản, cho biết: "Có những dấu hiệu mới cho thấy lạm phát đang được kiểm soát và Fed đang báo hiệu rằng họ có thể giảm tốc độ tăng lãi suất trong thời gian tới". "Sự thay đổi này đang tạo ra một số lạc quan rằng lãi suất thế chấp có thể tiếp tục giảm trong suốt năm 2023 và hơn thế nữa. "David Meyer, người dẫn chương trình podcast "On the Market" của BiggerPockets và phó chủ tịch dữ liệu và phân tích, đồng ý. Ông nói rằng mặc dù lãi suất thế chấp có thể sẽ không ổn định trong vài tháng tới, nhưng chúng sẽ ở mức trung bình dưới mức đỉnh gần đây là 7% cho năm 2023. Shri Ganeshram, Giám đốc điều hành và người sáng lập mái hiên môi giới bất động sản. com, ít lạc quan hơn. "Lãi suất thế chấp sẽ giảm nhẹ nhưng nhìn chung sẽ cao hơn vào năm 2023. Kỳ vọng lãi suất sẽ tiếp tục tăng và lãi suất thế chấp sẽ đạt mức cao nhất trong mùa hè trên 10%. " PHNwYW4+PC9zcGFuPjxzY3JpcHQgYXN5bmM9InRydWUiIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9zdGF0aWMubXlmaW5hbmNlLmNvbS93aWRnZXQvbXlGaW5hbmNlLmpzIj48L3NjcmlwdD48ZGl2IGNsYXNzPSJteUZpbmFuY2Utd2lkZ2V0IiBkYXRhLWFkLWlkPSJkN2UxM2NhMy05YWRmLTQwMTEtYTM1YS02ZWIyNGQ1ZGIzMDYiIGRhdGEtY2FtcGFpZ249ImtjcmEtbXRncHVyY2gtbXVsdGkiIGRhdGEtc3ViLWlkPSJodHRwczovL3d3dy5rY3JhLmNvbS9hcnRpY2xlL2hvdXNpbmctbWFya2V0LXByZWRpY3Rpb25zLWZvci0yMDIzLzQyMjQ5NjcyIj48L2Rpdj4=Real estate housing market 2023. Điều gì sẽ xảy ra với doanh số bán nhà? Tỷ lệ thế chấp có tác động lớn đến doanh số bán nhà vì chúng ảnh hưởng đến khả năng chi trả. Sau cơn sốt mua bất động sản trong hai năm qua, doanh số bán nhà đã hạ nhiệt đáng kể — một xu hướng có thể tiếp tục đến năm 2023. Meyer cho biết: “Số lượng bán nhà sẽ tiếp tục giảm so với cùng kỳ năm ngoái trong ít nhất nửa đầu năm 2023”. "Nếu lãi suất thế chấp ổn định ở mức 5 cao hoặc 6 thấp, có thể thấy doanh số bán nhà tăng hàng năm trong nửa cuối năm 2023. " Roberts chỉ ra rằng dù thị trường nhà đất có khó khăn đến đâu, hàng triệu cá nhân và gia đình vẫn phải chuyển đi vì lối sống và các lý do cấu trúc khác. "Nhà ở là một nhu cầu cơ bản - không phải là một thứ xa xỉ. Thị trường chắc chắn sẽ chậm lại từ mức cao không bền vững của năm 2021 và 2022, nhưng hàng triệu ngôi nhà hiện có sẽ được giao dịch vào năm 2023. "Ganeshram kỳ vọng doanh số bán nhà sẽ vẫn ổn định vào năm 2023 - nhưng dưới mức của năm 2022. "Các yếu tố chính làm chậm doanh số bán nhà sẽ là lãi suất. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều nhu cầu từ các cá nhân, nhà đầu tư và tổ chức nên thị trường sẽ tiếp tục duy trì tính thanh khoản. " Giá nhà sẽ giảm vào năm 2023? Giá nhà đã tăng vọt kể từ những ngày đầu của đại dịch. Nhưng lãi suất cao đang đẩy nhiều người mua ra khỏi thị trường, buộc một số người bán phải chấp nhận giá thấp hơn. Roberts nói: “Một điểm tích cực của việc tăng tỷ lệ thế chấp là sẽ có ít người mua cạnh tranh cho cùng một ngôi nhà hơn”. "Với việc một số người được định giá nằm ngoài phạm vi tìm kiếm cao hơn hoặc chọn ở lại lâu hơn trong ngôi nhà hiện tại của họ, chúng tôi đã thấy giá nhà bắt đầu giảm và chúng tôi hy vọng rằng giá sẽ tiếp tục giảm đến năm 2023. "Ganeshram cũng dự kiến sẽ giảm vào năm tới. “Giá nhà sẽ giảm nhẹ, từ 5% đến 10% vào năm 2023. Điều này sẽ được kết nối chặt chẽ với mùa chậm vào mùa đông và đầu mùa xuân và lãi suất tăng. "Mặc dù có sự đồng thuận là giá nhà sẽ hạ nhiệt trong vài tháng tới, nhưng có ít sự chắc chắn hơn khi nhìn xa hơn. Meyers dự kiến giá sẽ bắt đầu tăng so với cùng kỳ năm ngoái trong vòng vài tháng đầu năm 2023. Nhưng anh ấy nói thêm, "Điều gì xảy ra trong nửa cuối năm 2023 là rất không rõ ràng và sẽ phụ thuộc phần lớn vào lãi suất thế chấp và lạm phát. " Tất nhiên, mỗi thị trường đều khác nhau và có những đặc điểm cung/cầu riêng, Roberts nói. "Các thị trường như Phoenix, Las Vegas, Boise, Dallas, v.v. Tejas Joshi, Giám đốc cho thuê một gia đình (SFR) tại Yieldstreet cho biết, giá nhà tăng 30-40% sau COVID và nguồn cung lớn nhà mới sắp ra mắt có nhiều khả năng sẽ giảm 20% hoặc hơn thế". . "Đối với những người khác, nó sẽ nóng tính hơn. "Ví dụ, thị trường Florida, North Carolina và Georgia, Joshi nói, đã khá mạnh với rất nhiều nhà đầu tư nhà ở một gia đình tham gia. Anh ấy sẽ để mắt đến những thị trường đó vì hoạt động đầu tư sẽ đặt nền tảng cho việc giá giảm bao nhiêu. PHNwYW4+PC9zcGFuPjxzY3JpcHQgYXN5bmM9InRydWUiIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9zdGF0aWMubXlmaW5hbmNlLmNvbS93aWRnZXQvbXlGaW5hbmNlLmpzIj48L3NjcmlwdD48ZGl2IGNsYXNzPSJteUZpbmFuY2Utd2lkZ2V0IiBkYXRhLWFkLWlkPSI4MDRiYmJhZi0wZWJiLTRjYTgtYTM0ZC1mNTZkZmZkNTA0YjAiIGRhdGEtY2FtcGFpZ249ImtjcmEtcmUtYnV5ZXIiIGRhdGEtc3ViLWlkPSJodHRwczovL3d3dy5rY3JhLmNvbS9hcnRpY2xlL2hvdXNpbmctbWFya2V0LXByZWRpY3Rpb25zLWZvci0yMDIzLzQyMjQ5NjcyIj48L2Rpdj4=Will housing inventory improve in 2023?A continually increasing population, the prevalence of institutional investors, and the pandemic (with its sky-high materials costs, labor shortages, and supply chain issues) have contributed to the current housing shortage. Trong khi hàng tồn kho đã tăng từ đầu năm nay, vẫn không có đủ nhà để đáp ứng nhu cầu. Meyers cho biết: “Sau khi phục hồi từ mức thấp nhất do đại dịch gây ra vào nửa cuối năm 2022, hàng tồn kho vẫn tương đối ổn định trong vài tháng qua”. Anh ấy không mong đợi sự gia tăng lớn về hàng tồn kho đối với những ngôi nhà hiện có vì nhiều người sẽ bán đang chọn không tham gia thị trường nhà ở này. Roberts giải thích một lý do khiến người bán ngồi ngoài. "Với mức lãi suất cao hơn hiện nay, hơn 85% chủ nhà có thế chấp bị 'khóa' ở mức dưới 5%, vì vậy nhiều người có thể chọn ở lại ngôi nhà hiện tại của họ lâu hơn thay vì vội vã bán. " Giống như Meyers, Roberts kỳ vọng tình hình hàng tồn kho sẽ cải thiện đôi chút vào năm 2023. "Sự chậm trễ về vật liệu và lao động liên quan đến Covid cũng đã khiến một số dự án xây dựng bị đình trệ và chúng tôi đang chứng kiến các nhà xây dựng nhà bắt đầu rút lui mạnh mẽ đối với các đường ống xây dựng mới hiện nay. Mặc dù có thể ít cạnh tranh hơn vào năm 2023 đối với nhà ở trên thị trường, nhưng lượng hàng tồn kho có thể sẽ tiếp tục khan hiếm. "Lãi suất tăng có thể mang lại nhiều vụ tịch thu nhà hơn vào năm 2023 (đã có một sự gia tăng trong năm nay khi lệnh cấm tịch thu nhà và các biện pháp bảo vệ tịch thu nhà khác liên quan đến Covid đã hết hạn vào cuối năm 2021). Và Ganeshram nói rằng điều đó có thể ảnh hưởng đến hàng tồn kho. "Hàng tồn kho nhà ở sẽ tăng vào năm 2023 do một số chủ nhà không trả được các khoản thế chấp của họ. Các ngôi nhà cũng sẽ nằm trên thị trường trung bình lâu hơn, dẫn đến sự gia tăng tổng lượng nhà ở tồn kho. "Sẽ là thị trường của người mua hay người bán vào năm 2023? Một số thị trường nhà ở trong khu vực có thể vẫn là thị trường của người bán vào năm 2023. Tuy nhiên, Meyers kỳ vọng rằng ở cấp quốc gia, thị trường nhà ở sẽ giống như thị trường của người mua vào năm 2023. Đó sẽ là tin đáng mừng đối với người mua sau nhiều năm đấu thầu khốc liệt, rất ít (nếu có) nhượng bộ và những ưu đãi khó thấy ở các thị trường chuyển động nhanh. Roberts có triển vọng tương tự và kỳ vọng người mua sẽ có nhiều đòn bẩy hơn vào năm 2023. "Trong hai năm qua, người mua đã có thể yêu cầu người bán không nhượng bộ. Nó có thể không trở thành thị trường của người mua ở mọi khu vực, đặc biệt là các thành phố nổi tiếng, nơi sự cạnh tranh về nhà ở vẫn còn khốc liệt, nhưng năm 2023 sẽ cho phép người mua có nhiều quyền thương lượng hơn và có thể đưa ra các yêu cầu như sửa chữa hoặc giảm chi phí đóng cửa. "Tuy nhiên, hàng tồn kho chặt chẽ có thể làm dịu thị trường của người mua. Ganeshram nói: “Năm 2023 sẽ là thị trường của người mua – nhưng không nhiều”. "Người bán vẫn sử dụng một lượng đòn bẩy lớn trong các cuộc đàm phán. " PHNwYW4+PC9zcGFuPjxzY3JpcHQgYXN5bmM9InRydWUiIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9zdGF0aWMubXlmaW5hbmNlLmNvbS93aWRnZXQvbXlGaW5hbmNlLmpzIj48L3NjcmlwdD48ZGl2IGNsYXNzPSJteUZpbmFuY2Utd2lkZ2V0IiBkYXRhLWFkLWlkPSJkN2UxM2NhMy05YWRmLTQwMTEtYTM1YS02ZWIyNGQ1ZGIzMDYiIGRhdGEtY2FtcGFpZ249ImtjcmEtbXRncHVyY2gtbXVsdGkiIGRhdGEtc3ViLWlkPSJodHRwczovL3d3dy5rY3JhLmNvbS9hcnRpY2xlL2hvdXNpbmctbWFya2V0LXByZWRpY3Rpb25zLWZvci0yMDIzLzQyMjQ5NjcyIj48L2Rpdj4=Editorial Disclosure. Tất cả các bài viết được chuẩn bị bởi ban biên tập và cộng tác viên. Ý kiến thể hiện trong đó chỉ là ý kiến của nhóm biên tập và chưa được xem xét hoặc phê duyệt bởi bất kỳ nhà quảng cáo nào. Thông tin, bao gồm tỷ lệ và lệ phí, được trình bày trong bài viết này là chính xác kể từ ngày xuất bản. Kiểm tra trang web của người cho vay để biết thông tin mới nhất |
