Bất động sản nhà đất mang lại nguồn lợi lớn, lãi thu lại cao. Người làm môi giới không bỏ phí nhưng có được thu nhập hấp dẫn. Tuy nhiên, làm môi giới lại không hề đơn giản, yêu cầu kỹ năng, kinh nghiệm và cả quan hệ rộng. Với người mới bước vào nghề sẽ phải bỏ nhiều thời gian, tâm sức rèn luyện kỹ năng, nâng cao kinh nghiệm làm việc, nhạy bén để đạt hiệu quả công việc tốt nhất. Thực tế, người đi sau cũng sẽ có nhiều cơ hội hơn khi học hỏi kinh nghiệm của những người đi trước, năng động và sức trẻ chính là điểm mạnh. Dưới đây là chia sẻ kinh nghiệm cách môi giới nhà đất hiệu quả và cơ bản cho người mới bắt đầu. Show
 cách môi giới nhà đất hiệu quả Môi giới nhà đất hay còn được nhiều người gọi là cò. Một hình thức làm việc trung gian giữa người bán và mua nhà đất, bất động sản. Nhân viên môi giới nhà đất sẽ được ăn chênh lệch, là hoa hồng theo một tỉ lệ được thỏa thuận, chủ yếu là bên bán. Nhu cầu mua bán nhà đất cao, các nhân vật trung gian kết nối người mua – kẻ bán chính là giải pháp để thị trường vận hành, bán hàng hiệu quả. Cò đất – môi giới nhà đất là công việc cần thiết, mang đến cơ hội nghề nghiệp cho nhiều người. Cách làm môi giới nhà đất không cần bỏ vốn ban đầu, thu hút nhiều người lựa chọn để kiếm thu nhập hoặc là nghề nghiệp chính. Tuy nhiên, để thành công, biến công việc cò đất trở thành nguồn thu nhập chính, nhận được nhiều hoa hồng từ các hợp đồng mua bán thì không hề đơn giản. Bởi sự cạnh tranh của thị trường bất động sản là vô cùng lớn, nhiều cò nhà đất cùng tham gia bán một dự án, căn hộ, tạo nên sự khốc liệt của thị trường. Vậy cụ thể, một cò nhà đất chuyên nghiệp cần làm những gì?
Trong quá trình làm việc, yêu cầu mở rộng mối quan hệ, xây dựng liên kết nhiều bên, hướng tới các phân khúc khách hàng tiềm năng là 1 phần công việc của nhân viên môi giới. Nắm bắt tình hình thị trường bất động sản, linh hoạt thay đổi chiến lược kinh doanh, nắm bắt thời cơ để lựa chọn phân khúc hàng phù hợp. Công việc và cách làm cò nhà đất không chỉ mua và bán, muốn công việc mang lại nhiều hoa hồng, cần sự nghiên cứu và không ngừng học hỏi để phát triển. Thị trường bất động sản đầy biến động, với số lượng cò nhà đất lớn. Bên bán cần nhiều người làm môi giới nhà đất hơn, để kết nối mở rộng phạm vi bán hàng. Sự cạnh tranh của công việc môi giới nhà đất rất khốc liệt. Không ít người bỏ cuộc bởi công việc không hiệu quả, ít hợp đồng mua bán, áp lực công việc. Một nhân viên môi giới nhà đất giỏi, có được nhiều hợp đồng, nhiều hoa hồng sẽ có sự khác biệt với người bỏ cuộc và yếu kém. Yêu cầu cần có ở một người môi giới giỏi: Kỹ năng giao tiếp – xây dựng mối quan hệKỹ năng giao tiếp đặc biệt quan trọng trong công việc, đặc biệt với đặc trưng lĩnh vực kinh doanh bất động sản cần sự kết nối khách hàng lớn. Người giỏi giao tiếp sẽ tạo được thiện cảm với khách hàng tiềm năng, nắm bắt tâm lý và thuyết phục khách hàng lựa chọn mua sản phẩm của bạn mà không phải của ai khác. Các mối quan hệ sẽ giúp bạn có được nguồn khách hàng, được lựa chọn trong vô vàn người môi giới khác. Xây dựng mối quan hệ bằng cách hành xử, mở rộng giao tiếp tới phân khúc khách hàng mong muốn. Khéo ăn – khéo nói sẽ tạo ra sự khác biệt giữa các cò mồi nhà đất. Sự khéo léo trong giao tiếp ở đây không phải là sự xu nịnh hay lời nói hoa mỹ, mà là cách sử dụng ngôn ngữ một cách thuyết phục, khiến người đối diện khó mà từ chối bạn, dẫn dắt và khơi gợi hành động mua hàng hiệu quả. Kỹ năng về giọng nói chuẩn, truyền cảm hứng, thu hút người nghe. Với những bạn trẻ ở các tỉnh thành có giọng vùng miền, không truyền cảm xúc là một hạn chế cần được cải thiện. Luyện và điều chỉnh giọng nói chuẩn, cuốn hút người nghe, tăng khả năng thuyết phục khách hàng. Kỹ năng giao tiếp – xây dựng mối quan hệ Kiến thức về lĩnh vực mua bán bất động sảnHiểu biết về nhà đất, kinh nghiệm chọn mua nhà tốt, hợp phong thủy, cách chọn nhà như thế nào phù hợp với nhu cầu người dùng, kinh nghiệm đầu tư… là những kiến thức quan trọng để người môi giới tư vấn các đối tượng khách tiềm năng, cung cấp thông tin hiệu quả, tạo lòng tin và thiện cảm với khách hàng. Kiến thức về pháp luật nhà đất, luật kinh tế quan trọng đối với nhân viên môi giới chuyên nghiệp. Tư vấn khách hàng về các vấn đề pháp lý, tạo hình ảnh chuyên nghiệp đáng tin cậy. Xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với khách hàng từ những hỗ trợ mua bán nhà đất hữu ích. Khả năng phân tích thị trường và tư duy logicMột nhân viên môi giới nhà đất giỏi cần sự chuyên nghiệp trong tác phong làm việc, khả năng phân tích đánh giá tình hình, đưa ra phương án nhanh chóng hiệu quả cho khách hàng. Nắm bắt thời cơ, lựa chọn đầu tư sinh lời, tiếp cận mang đến cho khách hàng giải pháp hiệu quả nhất. Phân tích khách hàng, xác định đối tượng tiềm năng cùng nhu cầu thực tế, đánh giá khách hàng có thực sự có nhu cầu. Kỹ năng tiếp nhận thông tin, đánh giá phân tích giúp các nhân viên môi giới làm việc hiệu quả hơn. Nhạy bén nhận diện đối tượng quan trọng cần tập trung, tư vấn và chốt sale hiệu quả. Phân tích thị trường bất động sản Khả năng thích nghi và chịu áp lựcVới nghề môi giới, nhân viên sẽ phải chịu rất nhiều áp lực tâm lý về khách hàng, người bán. Việc bị chỉ trích, đánh giá không tốt, từ chối hợp đồng khá cao, tỷ lệ thành công còn tùy thuộc vào kỹ năng và kinh nghiệm của mỗi người. Người mới sẽ gặp nhiều vấn đề áp lực, nếu không có khả năng chịu áp lực công việc lớn sẽ tự động bỏ nghề, bỏ khách. Sự thích ứng nhanh, linh hoạt và kiểm soát cảm xúc tốt sẽ giúp nhân viên tiến xa hơn trong công việc môi giới đầy cạnh tranh. Kiên trì với nghề, với khách hàng tuy nhiên không phải đeo bám một cách phản cảm, tạo áp lực xấu tới người mua. Bản lĩnh là yếu tố cần thiết mà nhân viên môi giới cần có để đối mặt với kết quả xấu, áp lực và sự cạnh tranh không công bằng. Một nhân viên môi giới luôn chứa đựng năng lượng và nhiệt huyết. Mang đến cho người đối diện, khách hàng cảm giác năng lượng, sự quyết đoán. Dĩ nhiên, để có được năng lượng làm việc, chính những nhân viên môi giới cần biết cách giải tỏa căng thẳng, áp lực công việc, xây dựng thể lực khỏa mạnh để nuôi dưỡng trí lực. Thời đại công nghệ 4.0 bùng nổ, sự phát triển của internet, website giúp nhân viên môi giới có nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng, nhiều phân khúc khách hơn, ở không gian và thời gian khác nhau. Thiết kế website bất động sản chuyên nghiệp đơn giản, giúp những ai muốn phát triển công việc một cách bền vững, quy mô lớn hơn. Website bất động sản, fanpage về buôn bán nhà đất – chính là văn phòng đại diện của nhân viên môi giới trên mạng, giúp kết nối khách hàng 4.0 hiệu quả, bắt kịp xu thế công nghệ, sự chuyển dịch xu hướng tìm kiếm của khách hàng. Các hình thức môi giới bất động sản qua mạng hiệu quả như:
Người môi giới nhà đất giỏi với khả năng đàm phát tốt, giao tiếp mang lại hiệu quả cao cho công việc. Kỹ năng môi giới nhà đất sẽ được cải thiện qua quá trình làm việc, tiếp xúc, sẽ không ai sinh ra sẵn sàng là một người môi giới giỏi. Hy vọng những chia sẻ trên đây sẽ hữu ích cho những ai sắp hoặc đã bước chân vào lĩnh vực môi giới bất động sản, mang lại hiệu quả kinh doanh cao. Các bài viết khác
Làm thế nào để bán một ngôi nhàBạn có muốn một số lời khuyên tốt nhất về cách bán nhà? Ai sẽ là người? Bán nhà của bạn sẽ mất một số công việc, nhưng chỉ vì sẽ mất nỗ lực không có nghĩa là nó cần phải khó hơn cần thiết. Bằng cách thông minh về cách bạn sử dụng thời gian và năng lượng của mình, bạn có thể làm dịu cách bán hàng thỏa mãn mục tiêu của bạn và cho phép bạn nhận ra toàn bộ tiềm năng của tài sản của mình. Dưới đây bạn sẽ tìm hiểu một số lời khuyên tốt nhất để bán nhà. Những lời khuyên bán nhà này bao gồm chuẩn bị trước khi bán cho cả nội thất và bên ngoài nhà của bạn. Các mẹo sau đây được thử và đúng - cách để bán dễ dàng hơn một chút và thậm chí có thể có lợi hơn. Hãy thử một vài lần ra ngoài, hoặc nếu bạn là một người thực sự, tất cả chúng! Bạn chắc chắn sẽ thấy một số lợi ích nếu bạn làm. Hãy chắc chắn rằng hãy kiểm tra liên kết ở trên cũng sẽ cung cấp cho bạn một số lời khuyên bán nhà tuyệt vời xung quanh quy trình, bao gồm chọn một đại lý bất động sản hàng đầu, định giá chính xác nhà, giải quyết việc sửa chữa cần thiết và tránh bị treo lên những thứ nhỏ. Hãy để một cái nhìn sâu sắc về những việc cần làm trước khi bán nhà của bạn. Tận hưởng những lời khuyên tốt nhất để bán một ngôi nhà! Bán nhà của bạn - 15 mẹo bạn chắc chắn có thể sử dụng1. Chăm sóc cảnh quan của bạn.Một trong những điều đầu tiên bạn nên thêm vào danh sách kiểm tra sẵn sàng của bạn là bên ngoài. Một số điều đầu tiên mà người mua sẽ nhận thấy khi họ kéo đến nhà bạn là cảnh quan - bãi cỏ, cây, hoa, v.v ... Bây giờ bạn không phải ngông cuồng, cài đặt một đài phun nước hoặc thậm chí thuê một chuyên gia. Bạn chỉ cần dọn dẹp và đảm bảo mọi thứ trông gọn gàng và tốt nhất là sống nếu có thể. Cắt cỏ, cắt bụi bụi của bạn và mua một vài túi mùn để đổ trên giường hoa để gắn kết mọi thứ với nhau. Trong bán hàng bất động sản, số lần hiển thị đầu tiên được tính. Đây là một trong những cải tiến đơn giản sẽ tăng giá trị nhà. Làm cho nó đếm! 2. Hủy bỏ sự lộn xộn.Một trong những mẹo bán hàng nhà hiệu quả nhất là làm cho ngôi nhà của bạn không lộn xộn! Bạn muốn tối đa hóa không gian nhận thức trong nhà. Càng lộn xộn, những điều khó chịu hơn sẽ cảm thấy. Đi qua mọi thứ và xóa bỏ tất cả những người không thiết yếu. Một trong những cách tốt hơn để có được ngôi nhà của bạn sẵn sàng để liệt kê là có một sự đóng góp. Nhiều tổ chức từ thiện sẽ đến nhà bạn và lấy những thứ mà bạn không còn muốn miễn phí nữa! Ngay cả khi bạn không cảm thấy muốn trải qua tất cả các công cụ của mình và sắp xếp chúng, ít nhất bạn cũng nên bỏ mọi thứ ở những nơi mà người mua giành được khi tìm kiếm - vì vậy không có thứ nhồi nhét vào tủ quần áo hoặc nhà để xe. Thuê một không gian lưu trữ nếu bạn cần. Bạn có thể tìm kiếm trực tuyến cho các cơ sở lưu trữ gần bạn để xem nơi nào sẽ thuận tiện nhất để lưu trữ đồ của bạn. Một ngôi nhà lộn xộn có thể làm cho ngôi nhà của bạn cảm thấy nhỏ hơn rất nhiều so với nó. Đây không phải là một điều tốt khi cố gắng tận dụng tối đa bạn có thể ra khỏi bán hàng. Ngày nay, những người mua, những người mua không gian sáng sủa không bị cản trở bởi sự phong phú của tài sản cá nhân của ai đó. Hãy nhớ rằng có một tỷ lệ đáng kể dân số không có tầm nhìn. Làm cho mọi thứ dễ dàng hơn cho người mua bằng cách cho họ một cái gì đó họ có thể hình dung. Hãy xem một số lời khuyên hàng đầu để dọn dẹp sự lộn xộn khi bán nhà của bạn. Một trong những điều sẽ giúp bán một ngôi nhà nhanh là một không gian sạch sẽ, sạch sẽ. Đó là tất cả về một người mua nhìn thấy chính họ trong nhà của bạn. 3. Sơn nội thất của bạn nếu nó cần nó.Màu tối, thê lương có thể thu nhỏ nhận thức về không gian. Sơn cũ, nhuộm màu làm cho các phòng trông suy đồi. Bằng cách vẽ với màu sắc hiện đại và lý tưởng với một cái nhìn sâu sắc từ một đại lý bất động sản có kiến thức hoặc nhà thiết kế nội thất, bạn có thể thay đổi toàn bộ cảm giác của ngôi nhà của bạn. Không có một cải tiến nhà nào khác sẽ cung cấp cho bạn nhiều tiếng nổ hơn so với một lớp sơn mới. Từ quan điểm bán hàng, điều quan trọng là phải gắn bó với màu trung tính. Hãy nhớ rằng việc bán nhà của bạn không phải là về sở thích cá nhân mà là hấp dẫn với công chúng. Bám sát màu trắng và màu kem nhẹ cho lợi ích tối đa. Sherwin-Williams cung cấp một số mẹo vẽ tranh nội thất tuyệt vời đáng để xem. 4. Thuê một đại lý bất động sản tuyệt vời.Một người môi giới có kinh nghiệm thường có thể bán nhà của bạn nhanh hơn và với giá tốt hơn bạn có thể một mình. Trên thực tế, đây là một trong những mẹo có giá trị nhất để bán nhà. Chỉ cần chắc chắn rằng bạn thuê đúng đại lý! Trước khi một đại lý bất động sản thậm chí bắt đầu công việc bán nhà, họ có thể là một nguồn kiến thức tuyệt vời trong việc định giá nhà của bạn một cách chính xác. Không có giá phù hợp, mọi thứ khác bạn làm sẽ là vô nghĩa! Don Tiết giống như rất nhiều người bán hàng khác đã đặt một chiếc bánh vào thẻ Sky Price trên nhà của họ. Đây là một công thức chắc chắn cho thất bại. Một đại lý bất động sản địa phương đặc biệt, người biết thị trường như phía sau bàn tay của họ là đáng để có trong góc của bạn. Dưới đây là một số lời khuyên tuyệt vời về cách chọn một đại lý bất động sản đáng để kiểm tra. Bài viết đề cập đến những gì bạn nên nghĩ về khi thuê một đại lý bất động sản, bao gồm cả các câu hỏi phỏng vấn quan trọng. Hãy nhớ rằng việc định giá một ngôi nhà đúng đắn là rất quan trọng đối với thành công của bạn, và một số đại lý sẽ cố tình đánh lừa bạn chỉ để có được doanh nghiệp của bạn. Tránh loại đại lý này bằng mọi giá! Không có gì ngăn cản bạn nhận được đồng đô la hàng đầu nhanh hơn so với việc thuê một đại lý bất động sản, người đã vượt qua nhà của bạn! 5. Đưa ra một dấu hiệu trong sân.Với tất cả sự nhấn mạnh vào tiếp thị trực tuyến - điều này rất quan trọng, tất nhiên - có thể dễ dàng quên đi những điều cơ bản. Đặt một dấu hiệu để bán trên mạng trong sân sẽ cho mọi người biết những gì đang diễn ra và giúp mọi người dễ dàng tìm thấy ngôi nhà hơn. Một số người muốn giữ cho ngôi nhà của họ một bí mật vì vô số lý do. Điều này, thẳng thắn, là một sai lầm. Người bán nhà không bao giờ nên đánh giá thấp sức mạnh của biển báo bất động sản. Nhiều ngôi nhà đã được bán trong những năm qua do một dấu hiệu. Thường xuyên hơn không, điều này có thể xảy ra với một người không nghĩ đến việc mua nhưng luôn nói với chính họ nếu ngôi nhà nhất định đó xuất hiện trên thị trường, họ sẽ quan tâm. Ngôi nhà đó có thể là của bạn! Một trong những ý tưởng sáng tạo mà tôi đã đưa ra nhiều năm trước là kết hợp một địa chỉ bất động sản của Google như một người lái ký hiệu. Nhiều người mua quên rằng họ có thể Google địa chỉ của một ngôi nhà khi họ ở trong một khu phố. Một tìm kiếm nhanh trên điện thoại của họ sẽ chỉ cho họ đến những nơi chính xác tôi muốn họ đi, bao gồm trang web của tôi, chuyến tham quan video và các kênh tiếp thị nâng cao khác. 6. Hãy chắc chắn rằng ảnh của bạn là đặc biệt.Những hình ảnh bạn đăng trong danh sách của bạn có thể thực hiện hoặc phá vỡ việc bán hàng của bạn. Họ là điều đầu tiên bất cứ ai nhìn thấy. Nếu bạn không có kỹ năng nhiếp ảnh, và đại lý bất động sản của bạn cũng không phải là người, thì hãy thuê một chuyên gia. Nó là giá trị chi phí. Nhiều người bán thuê một đại lý bất động sản nhưng không muốn kiểm tra một trong những phần quan trọng nhất của quy trình bán hàng - làm thế nào để nhà được bán trên thị trường trông trực tuyến? Đây là một sự cân nhắc quan trọng như vậy, nhưng rất nhiều người bán đánh giá thấp tầm quan trọng. Nhiếp ảnh gia đình của bạn là một cửa ngõ cho người mua nhận thức về tài sản - tốt hay xấu! Bạn muốn xem một ví dụ nhanh chóng về ảnh bất động sản thực sự xấu được đăng trực tuyến? Xin hãy xem và ghi nhớ khi người mua và các đại lý bất động sản khác thấy điều này, họ co rúm lại. Đó là các đại lý bất động sản mà thị trường như thế này, người mang đến cho ngành công nghiệp của chúng tôi một danh tiếng tệ hại! 7. Xem xét một chuyến tham quan video.Các đại lý bất động sản tốt nhất hiện nay là sử dụng một số hình thức video hoặc trình chiếu, ngoài ảnh. Người mua thích tham quan trước khi họ quyết định ghé thăm, video nào cho phép. Một lần nữa, làm việc với một chuyên gia ở đây rất quan trọng - một đại lý bất động sản có kỹ năng trong các chuyến tham quan video hoặc một chuyên gia làm video bất động sản. Bạn có muốn xem một ví dụ về một chuyến tham quan video bất động sản chuyên nghiệp trông như thế nào? Hãy xem chuyến tham quan video này của 45 Camp Street ở Milford, Massachusetts. Bạn có đồng ý rằng đây là một cách đặc biệt để tiếp thị một tài sản? Người mua nhà có thể sẽ nhìn vào các bức ảnh đầu tiên, nhưng một khi họ xem video, nó sẽ niêm phong thỏa thuận và họ sẽ lên lịch hiển thị. 8. Hãy chắc chắn rằng bạn đang tiếp thị bằng tất cả các kênh - đặc biệt là trực tuyến.Một người môi giới với một trang web là tuyệt vời, nhưng bạn cũng muốn sử dụng một người có hiểu biết đầy đủ về cách làm cho ngôi nhà của bạn tỏa sáng trực tuyến. Các đại lý bất động sản có chỉ huy sự hiện diện trực tuyến của họ hiểu tầm quan trọng của việc làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật với cuộc thi. Một lần nữa tất cả bắt đầu với nhiếp ảnh của bạn. Nếu không có những bức ảnh đẹp, bạn có thể ở khắp nơi trên internet và nó đã giành được vấn đề vì bài thuyết trình của bạn sẽ tệ hại. Các đại lý bất động sản thực sự có một chỉ huy quảng cáo vững chắc cũng đang sử dụng phương tiện truyền thông xã hội để tăng cường nỗ lực tiếp thị bất động sản của họ hơn nữa. Gần như tất cả mọi người sở hữu một điện thoại thông minh ngày nay. Một số người theo cấp số nhân của những người này sử dụng một trong những kênh truyền thông xã hội lớn, bao gồm Facebook, Pinterest, LinkedIn và Twitter. Nếu họ đang tìm kiếm một ngôi nhà và bạn có một tác nhân tiếp thị trong các kênh này, bạn có thể thấy sự gia tăng trong hoạt động hiển thị. 9. Tận dụng ánh sáng tốt.Một ngôi nhà tươi sáng, vui vẻ là hấp dẫn hơn cho người mua. Hãy để ánh sáng mặt trời vào nếu bạn có thể, và thêm một số ánh sáng tốt hơn nếu nhà của bạn mờ. Ngay cả việc mua bóng đèn sáng hơn cũng có thể giúp. Một trong những điều tôi luôn đề cập đến khách hàng của mình là đảm bảo tất cả các rèm cửa của họ được vẽ và đèn vẫn bật khi có một màn trình diễn theo lịch trình. Một lần nữa bài thuyết trình của ngôi nhà của bạn là rất quan trọng. Những điều nhỏ nhặt như ánh sáng có thể tạo ra một sự khác biệt lớn mà không có tiền từ túi của bạn! 10. Xem xét việc làm sạch chuyên nghiệp.Một ngôi nhà sạch sẽ mời người mua, trong khi một ngôi nhà bẩn thỉu có thể biến họ đi nhanh hơn bất cứ thứ gì. Cách dễ nhất để biết ngôi nhà của bạn là không tì vết và tìm kiếm tốt nhất là thuê một công ty dọn dẹp chuyên nghiệp. Hãy chắc chắn rằng nhà bếp và phòng tắm của bạn là không tì vết. Người mua sẽ chú ý hơn đến các khu vực này. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng thảm của bạn sạch nhất có thể. Nếu cần, hãy xem xét việc có thảm của bạn được làm sạch chuyên nghiệp. Đây là một trong những điều mà chi vài trăm đô la có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn bằng cách ngăn người mua nghĩ rằng họ cần thay thế thảm ngay lập tức. Trên thực tế, chỉ tuần trước, tôi đã có một khách hàng ở Grafton, Massachusetts, người muốn tôi liệt kê nhà của họ. Sau khi xem tài sản, rõ ràng nó cần được làm sạch chuyên nghiệp trước khi bất cứ ai đặt chân vào bên trong. Một người thuê nhà vừa chuyển ra ngoài, và chủ sở hữu đã không nhận ra rằng nó không phải là để hít. 11. Hãy chắc chắn rằng bạn sửa chữa những thứ mà đại lý bất động sản của bạn tư vấn.Nhiều lần cải tạo được cho là một khoản đầu tư tồi cho người bán, vì thật khó để lấy lại tiền của bạn trong việc bán hàng. Nhưng nếu đại lý bất động sản của bạn khuyên bạn nên sửa một số thứ, như hệ thống dây điện bị lỗi, một lỗ hổng trong hàng rào, nhà vệ sinh bị rò rỉ hoặc vết bẩn có thể nhìn thấy trên trần nhà, bạn nên làm điều đó. Đây là những điều mà người mua có thể chùn bước hoặc yêu cầu giá thấp hơn vì họ cảm thấy cần chú ý ngay lập tức. Thứ hai, khi người mua kiểm tra nhà của họ, nhiều khả năng, họ sẽ cố gắng đàm phán lại giá bán hoặc tệ hơn là yêu cầu rút lui khỏi thỏa thuận. Một trong những điều tôi liên tục nhấn mạnh với khách hàng của mình là được chuẩn bị tốt cho việc kiểm tra nhà của người mua. Đây là nơi số một nơi doanh số bán nhà sụp đổ. Nó chỉ có ý nghĩa để giải quyết các vấn đề trước. Nếu bạn biết về một vấn đề, một thanh tra nhà tốt sẽ nhiều khả năng tìm thấy nó. 12. Giải quyết tất cả các mùi.Hỏi người ngoài mà bạn tin tưởng, như người môi giới của bạn, để cho bạn biết nếu có bất kỳ mùi khó chịu nào - như thú cưng hoặc mùi nấu ăn - và giải quyết chúng trước khi bạn hiển thị. Dù bạn có tin hay không, mùi thú cưng có thể giết chết việc bán nhà. Điều này xảy ra bởi vì một số người mua sợ rằng họ đã giành được mùi khi họ mua nhà. Don Tiết có bất kỳ loại cơ hội nào với mùi nhà - loại bỏ chúng! 13. Làm cho nhà bếp của bạn hấp dẫn.Nhiều người mua rất tập trung vào nhà bếp, đó là lý do tại sao bạn muốn chắc chắn rằng bạn rất hấp dẫn. Formica Counter-tops từ những năm 70 có thể cần được cập nhật và bạn có thể muốn cài đặt một hoặc hai thiết bị mới nếu các thiết bị hiện tại có hình dạng khủng khiếp. Hầu hết các đại lý bất động sản sẽ nói với bạn rằng nhà bếp là phòng quan trọng nhất trong nhà. Nó có ý nghĩa vì nó thường là nơi chúng ta dành phần lớn thời gian. Làm những gì bạn có thể để làm cho nhà bếp của bạn hấp dẫn nhất có thể. 14. Được tổ chức.Những người đang nhìn vào nhà bạn sẽ mở mọi cánh cửa, bao gồm cả tủ quần áo và nhà để xe. Bạn có thể giúp bán của bạn bằng cách đảm bảo các khu vực này tương đối có tổ chức. Họ nhìn càng tốt, người mua càng dễ dàng tưởng tượng rằng họ có thể phù hợp với tất cả những thứ của họ trong nhà. Điều này một lần nữa quay trở lại một trong những mẹo bán nhà trước đây của tôi. Tổ chức tủ quần áo và nhà để xe của bạn nên được thực hiện như một phần của quy trình. Anita Clark, một đại lý bất động sản Georgia, cung cấp một số lời khuyên tuyệt vời về cách tổ chức tủ quần áo của bạn khi bán nhà. Bạn cũng có thể muốn thu thập một số hộp để di chuyển và đặt những thứ dư thừa vào đó để làm cho ngôi nhà của bạn cảm thấy rộng rãi hơn. 15. Đưa vật nuôi của bạn ở đâu đó để trình diễn.Thật khó để chủ sở hữu thú cưng tưởng tượng đôi khi, nhưng một số người thực sự không thích thú cưng. Là một chủ sở hữu chó hoặc mèo, bạn có thể không muốn đi chơi với những người như vậy, nhưng họ có thể đưa ra một đề nghị tuyệt vời cho nhà của bạn. Lấy vật nuôi ở đâu đó an toàn và thoải mái, như bạn bè. Có bằng chứng về thú cưng của bạn, bao gồm cả mùi của chúng, có thể là một sự tắt thực sự cho một số người. Hãy xem một số lời khuyên tốt nhất để bán nhà của bạn với thú cưng để có một số hướng dẫn âm thanh. Ở đó bạn có nó - đây là một số mẹo bán hàng tại nhà tốt nhất để đưa bạn lên đường đến bán nhà thành công! Bây giờ bạn biết cách bán nhà của bạn. Các bài báo bán nhà hữu ích bổ sung
Sử dụng các mẹo bán hàng hàng đầu bổ sung này để đưa ra quyết định đúng khi bán. Những sai lầm có thể xảy ra rất dễ dàng khi bạn không theo lời khuyên âm thanh. Về tác giả: Thông tin bất động sản trên về 15 mẹo giết người để bán một ngôi nhà được cung cấp bởi Bill Gassett, một nhà lãnh đạo được công nhận trên toàn quốc trong lĩnh vực của ông. Hóa đơn có thể liên hệ qua email tại hoặc qua điện thoại theo số 508-625-0191. Bill đã giúp mọi người di chuyển vào và ra khỏi nhiều thị trấn Metrowest trong hơn 34 năm qua. 15 killer tips for selling a home was provided by Bill Gassett, a Nationally recognized leader in his field. Bill can be reached via email at or by phone at 508-625-0191. Bill has helped people move in and out of many Metrowest towns for the last 34+ Years. Nghĩ đến việc bán nhà của bạn? Tôi có một niềm đam mê cho bất động sản và thích chia sẻ chuyên môn tiếp thị của mình! Tôi dịch vụ bán hàng bất động sản tại các thị trấn MA MAST sau đây: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Northborough, Northbridge, Shrewsbury Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton và Uxbridge MA. Những điều quan trọng nhất phải làm khi bán nhà của bạn là gì?21 điều cần làm trước khi bán nhà của bạn.. Tuyên bố! Việc tuyên bố luôn luôn đứng đầu danh sách của tôi. .... Xua đuổi những chú thỏ bụi! .... Làm cho ngôi nhà của bạn có mùi tốt! .... Cửa sổ và cửa kính sạch. .... Mở rèm của bạn. .... Sơn trang trí và khung cửa. .... Rửa sạch công tắc đèn và tay nắm cửa. .... Duỗi thẳng phòng đựng thức ăn .. Bạn không nên sửa chữa gì khi bán một ngôi nhà 2022?Danh sách không cố định của bạn.. 1) hao mòn bình thường. .... 2) Phụ kiện cửa sổ và cửa sổ. .... 3) Các vấn đề nhỏ về HVAC, điện hoặc hệ thống ống nước. .... 4) Nâng cấp một phần cho phòng tắm hoặc nhà bếp. .... 5) Thảm hoặc sàn. .... 1) Cảnh quan ánh sáng để tăng sức hấp dẫn. .... 2) Sơn trung tính. .... 3) Bất cứ điều gì bị phá vỡ một cách rực rỡ .. Tôi nên làm gì với nhà của mình trước khi bán nó?Từ việc dọn dẹp và dàn dựng đến sơn lại và cá nhân hóa, đây là 11 điều bạn có thể làm để có một ngôi nhà sẵn sàng bán ... Nghiên cứu thị trường nhà ở địa phương của bạn..... Tìm một đại lý niêm yết..... Mua thêm bóng đèn..... Cho ngôi nhà của bạn sạch sẽ sâu sắc..... Tuyên bố nhà..... Gọi một người siêng năng..... Sơn tường..... Giai đoạn nhà của bạn .. Làm thế nào để tôi làm cho ngôi nhà của tôi bán để biết thêm?Làm thế nào để bán nhà của bạn để có thêm tiền.. Làm việc với một chuyên gia địa phương.Chủ nhà trung bình có thể mua hoặc bán một ngôi nhà chỉ một vài lần trong đời..... Thời gian bán hàng của bạn một cách thích hợp..... Đặt đúng giá..... Đàm phán những lời đề nghị tốt nhất..... Thực hiện sửa chữa thiết yếu..... Hãy thận trọng với nâng cấp..... Suy nghĩ về sự hấp dẫn của lề đường .. |
