Cho thuê phòng trọ tân bình lê văn sỹ năm 2024

Là một trong những quận sở hữu nền kinh tế mạnh tại thành phố Hồ Chí Minh, quận Tân Bình luôn là một trong những khu vực thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

• Tổng quan địa lý quận Tân Bình

Tọa lạc tại vị trí Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, quận Tân Bình có diện tích 22 km2 với mật độ dân số trung bình là 19.233 người/km2. Phía bắc của quận giáp quận Gò Vấp và quận 12, phía nam giáp quận 11, phía đông giáp quận Phú Nhuận, quận 10, quận 3 và phía tây giáp với quận Tân Phú.

Quận được chia thành 15 phường được đánh số theo thứ tự: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15. Trong đó, phường 14 là trung tâm của quận.

• Những địa danh nổi tiếng quận Tân Bình

Với ưu thế gần với sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam - sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình có rất nhiều địa danh - di tích lớn, cũng như các khu vui chơi - giải trí - du lịch thỏa mãn được nhu cầu của cư dân khu vực cũng như các khách du lịch:

Các di tích lịch sử tôn giáo nổi tiếng: chùa Bửu Lâm Tịnh Uyển, chùa Giác Lâm, chùa Hải Quảng, chùa Hải Ấn, chùa Phước Thạnh, công viên Hoàng Văn Thụ, chùa Viên Giác, chùa Phổ Quang, chùa Ân Tông,...

Các địa điểm vui chơi - giải trí - du lịch: chợ Tân Bình (chợ có 9 cửa, trong đó có 4 cửa lớn và 5 cửa nhỏ), CT Plaza Tân Sơn Nhất, Nhà thờ Chí Hòa, Lotte Cinema Tân Hòa...

• Cơ sở hạ tầng và tiện ích sinh hoạt tại quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một trong những quận có nền kinh tế mạnh và tích cực. Tân Bình có nhiều xu hướng phát triển cao và luôn đáp ứng đúng nhu cầu phát triển của các thành phần kinh tế cần thiết. Đặc biệt, việc sở hữu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - thương mại - du lịch - dịch vụ tại đây khi tiếp đón hàng ngàn lượt khách mỗi ngày.

Hệ thống các đường lộ huyết mạch quan trọng tại quận Tân Bình bao gồm: Trường Chinh, Cộng Hòa, Cách mạng tháng 8, Tân Sơn, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Bùi Thị Xuân...

Hệ thống trường học tại quận Tân Bình: đại học (Học viện Kỹ thuật Mật mã cơ sở phía Nam, Học viện Kỹ thuật Quân sự cơ sở 2, trường ĐH Hùng Vưng, ĐH Tài chính - Marketing, trường ĐH quốc tế Hồng Bàng,...), trung học phổ thông (Nguyễn Thượng Hiền, Tân Bình, Lý Tự Trọng, Nguyễn Chí Thanh, THCS và THPT Nguyễn Khuyến, Trương Vĩnh Ký, Hòa Bình, Thái Bình, Thanh Bình, Bắc Sơn,...)

Đường Lê Văn Sỹ là một trong các con đường sầm uất bậc nhất ở TP.HCM với đầy đủ tiện ích xung quanh, con đường trải dài qua quận Phú Nhuận, Quận 3 và quận Tân Bình. Nếu bạn có ý định thuê phòng trọ với đầy đủ tiện nghi xung quanh, thì phòng trọ đường Lê Văn Sỹ là một lựa chọn tuyệt vời. Trong bài viết này, Muaban.net sẽ giới thiệu cho bạn những lợi ích khi thuê phòng trọ đường Lê Văn Sỹ, các loại hình phòng trọ cho thuê tại đây và những lưu ý khi thuê trọ. Hãy cùng Muaban.net theo dõi ngay nhé!

1. Lợi ích khi thuê phòng trọ đường Lê Văn Sỹ quận Phú Nhuận

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những con đường lớn và quan trọng của quận Phú Nhuận. Đường này nối liền các quận 1, 3, Tân Bình và Gò Vấp. Đường Lê Văn Sỹ có nhiều ưu điểm sau:

• Vị trí địa lý đắc địa: Đường Lê Văn Sỹ nằm ở vị trí trung tâm của thành phố, gần sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 3 km), ga Sài Gòn (khoảng 5 km) và các khu vực kinh doanh, giải trí, du lịch của quận 1 (khoảng 6 km). Thuê phòng trọ đường Lê Văn Sỹ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, dễ dàng tiếp cận các cơ hội việc làm, học tập và giải trí.
• Diện tích và dân số: Quận Phú Nhuận có diện tích khoảng 4,86 km² và dân số khoảng 163.961 người (thống kê năm 2019), là một trong các quận có mật độ dân số cao nhất thành phố. Đường Lê Văn Sỹ là một trong những khu vực có nhiều người sinh sống và lao động, tạo nên một không khí sôi động, nhộn nhịp và đa dạng tiện ích.
• Giao thông thuận lợi: Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường huyết mạch của thành phố, có nhiều tuyến xe buýt, taxi và xe ôm công nghệ. Bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận khác bằng các phương tiện công cộng hoặc cá nhân. Thuê phòng trọ đường Lê Văn Sỹ sẽ giúp bạn thuận tiện di chuyển trong thành phố.
• Các tiện ích xung quanh: Đường Lê Văn Sỹ có nhiều tiện ích xung quanh như các trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, ngân hàng, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê… Bạn có thể thoải mái mua sắm, ăn uống, giải trí, chăm sóc sức khỏe khi thuê phòng trọ đường Lê Văn Sỹ.

Hình 1: Tiện ích xung quanh đường Lê Văn Sỹ

Từ những ưu điểm trên, có thể thấy rằng thuê phòng trọ đường Lê Văn Sỹ quận Phú Nhuận là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều đối tượng tìm thuê phòng trọ TP. HCM. Dù bạn là sinh viên, người đi làm hay người nước ngoài, bạn đều có thể tìm được một phòng trọ phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình. Theo thống kê của Muaban.net, nhu cầu thuê phòng trọ đường Lê Văn Sỹ luôn cao và ổn định trong nhiều năm qua.

2. Mức giá và các loại hình phòng trọ cho thuê tại đường Lê Văn Sỹ

Để đáp ứng nhu cầu thuê phòng trọ đường Lê Văn Sỹ của các khách hàng, các chủ nhà đã xây dựng và cải tạo nhiều loại hình phòng trọ khác nhau. Mỗi loại hình phòng trọ có những ưu và nhược điểm riêng, bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định thuê. Dưới đây là một số loại hình phòng trọ cho thuê tại đường Lê Văn Sỹ:

• Phòng trọ có gác: Đây là loại hình phòng trọ được nhiều người thuê trọ lựa chọn bởi tính tiện dụng và rộng rãi. Phòng trọ có gác thường có diện tích từ 15 - 25 m², gồm có một không gian bên dưới và một gác lửng, điều này giúp tận dụng được nhiều không gian trong phòng.

Hình 2: Phòng trọ có gác tiện dụng và rộng rãi

• Phòng trọ chung chủ: Đây là loại hình phòng trọ cho thuê trong nhà nguyên căn, sử dụng các tiện ích trong nhà chung với chủ cho thuê. Phòng trọ chung chủ thường có diện tích từ 10 - 15 m². Phòng trọ chung chủ có ưu điểm là giá thuê rẻ, an toàn. Tuy nhiên, bạn cũng cần chú ý đến những nhược điểm như thiếu riêng tư, phải tuân theo quy định của chủ nhà.

Hình 3: Phòng trọ chung chủ giá rẻ, an toàn

• Căn hộ dịch vụ: Đây là loại hình phòng trọ được thiết kế theo phong cách hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Căn hộ dịch vụ thường có diện tích từ 20 - 30 m², được trang bị các thiết bị cao cấp như giường, bếp, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt… Tuy nhiên giá thuê căn hộ dịch vụ khá cao so với các loại hình khác.

Hình 4: Căn hộ dịch vụ hiện đại và tiện nghi

• Ký túc xá: Là loại hình phòng cho thuê dành cho sinh viên hay người lao động có thu nhập thấp, không có quá nhiều yêu cầu về không gian sống. Phòng ký túc xá thường ở từ 2 - 8 người tuỳ theo thiết kế, mỗi người đều có giường ngủ riêng biệt, tuy nhiên sẽ sử dụng chung khu vực bếp và nhà vệ sinh. Ký túc xá có giá thuê rẻ, mức độ an ninh cao nhưng có nhược điểm là thiếu sự riêng tư.

Hình 5: Ký túc xá giá rẻ

Dưới đây là bảng thuê trung bình của các loại hình cho thuê phòng trọ tại đường Lê Văn Sỹ:

Loại hình

Mức giá

Phòng trọ có gác

3 - 4.5 triệu đồng/tháng

Phòng trọ chung chủ

2.5 - 4.5 triệu đồng/tháng

Căn hộ dịch vụ

4 - 8 triệu đồng/tháng

Ký túc xá

1.5 - 2.5 triệu đồng/tháng

Lưu ý mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Ngoài giá thuê hàng tháng, cần lưu ý thêm các chi phí khác như điện nước, internet, phí quản lý… Truy cập ngay Muaban.net để tìm hiểu chi tiết về giá thuê, chi phí, diện tích, vị trí… của phòng cho thuê.

3. Những lưu ý khi thuê trọ tại đường Lê Văn Sỹ quận Phú Nhuận

Đường Lê Văn Sỹ là một khu vực có nhiều phòng trọ cho thuê với nhiều loại hình, mức giá và chất lượng khác nhau. Để thuê được một phòng trọ ưng ý, bạn cần lưu ý những điều sau:

3.1. Xem xét vị trí phòng trọ

Vị trí phòng trọ là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự tiện lợi và thoải mái của bạn khi sống tại đó. Bạn nên chọn phòng trọ có vị trí gần nơi bạn làm việc, học tập hoặc thường xuyên đi lại để tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Bạn cũng nên chọn phòng trọ có vị trí thoáng mát, sạch sẽ, không bị ngập nước, không bị ồn ào và không bị kẹt xe để đảm bảo sức khỏe và tinh thần của mình. Bạn có thể tham khảo bản đồ và các đánh giá của người đã từng thuê phòng trọ tại đường Lê Văn Sỹ để có cái nhìn tổng quan về vị trí phòng trọ.

Hình 6: Xem xét vị trí phòng trọ bạn sẽ ở

3.2. Kiểm tra trực tiếp chất lượng phòng trọ

Chất lượng phòng trọ là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự an toàn và tiện nghi của bạn khi sống tại đó. Bạn nên đến xem phòng trọ trước khi quyết định thuê để kiểm tra các thiết bị, tiện ích và vệ sinh của phòng trọ. Bạn cần chú ý đến những điểm sau:

• Thiết bị: Bạn nên kiểm tra xem các thiết bị trong phòng trọ như quạt, máy lạnh, tivi, tủ lạnh, máy giặt… có hoạt động tốt hay không. Bạn cũng nên kiểm tra xem các thiết bị điện, nước, wifi… có ổn định không, có bị ngắt quãng hay mất điện hay không để tránh các rủi ro xảy ra.
• Tiện ích: Bạn nên kiểm tra xem các tiện ích trong phòng trọ như nhà vệ sinh, bếp, ban công… Bạn cũng nên kiểm tra xem các tiện ích ngoài phòng trọ như chỗ để xe, chỗ giặt đồ, chỗ phơi đồ…
• Vệ sinh: Ngoài ra, bạn nên kiểm tra vệ sinh, mùi hôi, phòng trọ có côn trùng hay không. Bạn cũng nên hỏi chủ nhà về việc dọn dẹp và lau chùi phòng trọ cũng như thu gom rác thải.

Hình 7: Kiểm tra trực tiếp chất lượng phòng trọ trước khi quyết định thuê

3.3. Tìm hiểu các tiện ích xung quanh

Các tiện ích xung quanh phòng trọ là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự tiện lợi và thoải mái của bạn khi sống tại đó. Bạn nên tìm hiểu về các tiện ích xung quanh phòng trọ như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, nhà hàng, quán ăn… để biết được mức độ tiện lợi và phù hợp với nhu cầu của mình. Bạn có thể tham khảo các thông tin trên internet hoặc hỏi ý kiến của người dân địa phương để có cái nhìn tổng quan về các tiện ích xung quanh phòng trọ.

Hình 8: Tìm hiểu các tiện ích xung quanh

3.4. Chú ý tình trạng an ninh

Tình trạng an ninh là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự an toàn và yên tâm của bạn khi sống tại đó. Bạn nên chọn phòng trọ có tình trạng an ninh tốt, không có tệ nạn xã hội, không có tranh chấp đất đai hoặc xung đột hàng xóm. Bạn cũng nên kiểm tra các thiết bị an ninh như khóa cửa, camera, báo động…

Hình 9: Kiểm tra an ninh nơi ở

3.5. Đọc kỹ hợp đồng thuê trọ

Hợp đồng thuê trọ là một văn bản pháp lý quan trọng quy định các quyền và nghĩa vụ của bạn và chủ nhà khi thuê trọ. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê trọ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng như thời hạn thuê, giá thuê, tiền cọc, điều kiện thanh toán, điều kiện huỷ hợp đồng… Bạn cũng nên yêu cầu chủ nhà ghi rõ các chi tiết khác như số điện thoại liên lạc, số tài khoản ngân hàng… và ký tên vào hợp đồng để có bằng chứng pháp lý khi có tranh chấp.