Xin cho tôi hỏi các công việc tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm những công việc gì? - Hồng Nhung (Đà Nẵng) Show  Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm những gì? (Hình từ internet) Về vấn đề này, LawNet giải đáp như sau: 1. Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm những gì?Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm: - Lập nhiệm vụ, lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, lập nhiệm vụ thiết kế; thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng; lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; - Thẩm tra Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; thẩm tra thiết kế công nghệ của dự án (nếu có); thẩm tra phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thi tuyển phương án kiến trúc; thiết kế xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế xây dựng công trình, dự toán xây dựng; - Lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất để lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị; - Lập, thẩm tra định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng công trình; thẩm tra an toàn giao thông; áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM); - Tư vấn quản lý dự án (trong trường hợp thuê tư vấn); thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư (nếu có); kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, toàn bộ công trình (nếu có); giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trong trường hợp thuê tư vấn); - Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ, báo cáo đánh giá tác động môi trường, quan trắc và giám sát môi trường trong quá trình thi công xây dựng theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; - Thực hiện việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình sau khi hoàn thành được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng (nếu có); - Các công việc tư vấn khác có liên quan. (Khoản 1 Điều 31 ) 2. Nội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựngNội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm: - Chi phí nhân công tư vấn (tiền lương, các khoản phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, các khoản đóng góp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn, trích nộp khác theo quy định của pháp luật đối với các cá nhân thực hiện công việc tư vấn tại dự án); - Chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công trình; - Chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin, liên lạc; - Chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án (nếu có); - Chi phí quản lý của tổ chức tư vấn; - Chi phí khác; - Thu nhập chịu thuế tính trước; - Thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng. Riêng chi phí khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng gồm các khoản mục chi phí quy định tại khoản 2 Điều 12 và các chi phí khác có liên quan (nếu có). (Khoản 2 Điều 31 ) 3. Cách xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựngTheo khoản 3 Điều 31 quy định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành hoặc bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của gói thầu và các quy định về chế độ, chính sách do nhà nước ban hành. Trước khi chuẩn bị cho kế hoạch xây dựng nhà của mình, sẽ có nhiều người khuyên bạn nên tìm đến các công ty để được tư vấn xây dựng. Nhưng tư vấn xây dựng là gì và bao gồm những gì, chúng có thật sự bổ ích hay không thì không quá nhiều người biết. Vì điều này mà ở bài viết hôm nay, LOUIS sẽ chỉ ra một số điều cơ bản nhất về tư vấn xây dựng để các bạn hiểu rõ hơn, theo dõi nhé. Tư vấn xây dựng là gì?Những người có kinh nghiệm dày dặn trong thi công xây dựng sẽ tư vấn cho bạn tất cả những vấn đề có liên quan mà bạn đang gặp phải Tư vấn xây dựng có thể thông qua điện thoại hoặc tư vấn trực tiếp tại văn phòng. Lúc đó, người có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực thi công xây dựng sẽ tư vấn cho bạn tất cả các công việc, tình huống phát sinh từ lúc chuẩn bị đến khi căn nhà được xây xong mà bạn không đủ chuyên môn xây dựng để xử lý tất cả. Vậy thì chỉ khi nhà tư vấn là nhà thầu thiết kế, thầu thi công cho bạn, họ mới có đủ thời gian, tâm huyết để theo bạn và bảo đảm một không gian sống vẹn tròn. Nhưng không phải nhà thầu xây dựng nào cũng có thể làm tốt điều này và tư vấn cho bạn mọi vấn đề, đó chính là điểm khác biệt giữa nhà thầu tư vấn xây dựng và người bạn thuê về xây nhà cho mình. Không chỉ bằng kinh nghiệm, LOUIS tư vấn bằng cái tâm nghề nghiệp Bằng cả kinh nghiệm chuyên môn và cái tâm nghề nghiệp, LOUIS luôn đưa ra những lời tư vấn chân thành và vì lợi ích của các bạn Là một công ty thiết kế, kinh nghiệm thi công xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi đủ trình độ để xử lý mọi vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng hơn cả vấn đề tư vấn xây dựng là gì. Hơn thế, sự chia sẻ tận tình, hết lòng vì lợi ích khách hàng sẽ là chìa khóa giúp đẩy nhanh tiến độ công việc cũng như giúp các bạn có đủ thông tin để đưa ra quyết định cuối cùng một cách nhanh chóng, để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi nhất. Các bạn có thể tham khảo thêm mục kinh nghiệm của LOUIS để có thể rút ra quyết định cho mình trong các tình huống mà mình đang gặp phải. Hoặc liên hệ hotline 0909.50.3838 Mr. Hân hoặc đến Số 10 Đường Số 4 KDC Hai Thành, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP.HCM để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí. |
