Đầu tiên người mua nên xác định rõ mục đích mua để ở, để tích sản lâu dài hay để kinh doanh đầu tư. Nếu là đầu tư, bạn cần xác định hình thái đầu tư cụ thể, để tạo ra dòng tiền, hay để sinh lợi nhuận khi chuyển nhượng (mua đi bán lại). Show
Có nhiều cách giải thích định nghĩa đầu tư bất động sản là gì, tuy nhiên chúng đều có chung một ý nghĩa cốt lõi. Đầu tư bất động sản là hình thức kinh doanh đối với sản phẩm là bất động sản nhằm tạo ra lợi nhuận. Hơn nữa, việc đầu tư bất động sản không chỉ đơn thuần là mua đi bán lại và hưởng lợi từ giá chênh lệch. Hình thức đầu tư bất động sản này có thể bao gồm việc mua bán, cho thuê, xây dựng, quản lý và cải tạo sản phẩm. Sau khi, nhà đầu tư sẽ xác định được mô hình cần hướng đến là các dự án căn hộ, officetel hay nhà phố,... Mua căn hộ chung cư để đầu tư sinh dòng tiền từ việc cho thuê hay mua để ở lâu dài và tích sản, 2 mục đích này sẽ ảnh hưởng tới việc bạn chọn căn hộ ở đâu và trong tầm giá bao nhiêu. Ảnh: OneHousing.2. Cân đối khả năng tài chính
3. Vị trí, môi trường xung quanh khu vựcVị trí là yếu tố quan trọng trong đầu tư BĐS, các nhà đầu tư thường chọn những BĐS có vị trí thuận lợi di chuyển và môi trường sống trong lành. Hiện nay, khi các thành phố lớn đang trở nên quá tải, chật chội, thì những vùng lân cận với tiềm năng phát triển và sức bật cực kỳ lớn về giá đã trở thành nơi được các nhà đầu tư quan tâm và đổ dòng tiền về đây. Một số dự án vùng ven đang thu hút nhiều nhà đầu tư:
4. Cơ sở hạ tầngĐọc tiếp Khi mua bất kỳ một BĐS nào thì ngoài yếu tố vị trí thì yếu tố quan trọng được nhiều khách hàng lưu tâm đây là hệ thống nối kết cơ sở dự án nhà ở đó với cơ sở hạ tầng xung quanh. Một dự án nhà ở nối kết và gần với: trường học, bệnh viện, siêu thị, đường xá rộng thoải mái nối kết về nhiều khu vực thuận tiện, gần khu dân cư hiện hữu…..đó là các yếu tố tốt để giá BĐS tăng nhanh. 5. Tiến độ thi công và thời gian thanh toánGiá cả BĐS có thể tăng giảm theo biến động của thị trường, người mua nên tham khảo kinh nghiệm để biết được khoảng giá của dự án. Nhưng tốt nhất nhà đầu tư nên trực tiếp liên hệ với chuyên viên tư vấn chính của dự án để biết thêm chi tiết và chính xác hơn về giá cả. Nhận tư vấn ngay 6. Tính pháp lýCác loại giấy tờ liên quan đều cần phải có đầy đủ tính pháp lý để đảm bảo quyền lợi hai bên. Những loại giấy tờ bạn cần xem xét kỹ lưỡng là:
Một dự án có đầy đủ tính pháp lý và năng lực tài chính của chủ đầu tư sẽ đảm bảo dự án được bàn giao đúng tiến độ, dòng tiền đầu tư của bạn sẽ không bị "trì trệ", đồng thời sổ đỏ được cấp đúng hạn giúp bạn nhanh chóng thực hiện các giao dịch chuyển nhượng hay cho thuê. Tính pháp lý là yếu tố ai cũng biết là quan trọng nhưng không phải ai cũng biết kiểm tra đầy đủ và chi tiết nhất để giảm thiểu những rủi ro khi đầu tư bất động sản. Để làm được điều này, bạn nên có chuyên viên tư vấn đồng hành một cách chuyên nghiệp. Căn hộ dự án chung cư cao cấp Masteri Waterfront được bàn giao đúng hạn vào năm 2023 với chất lượng bàn giao chuẩn mực theo cam kết khiến nhiều nhà đầu tư hài lòng. Ảnh: Masteri Waterfront.7. Nội dung hợp đồng và các chi phí khácNhà đầu tư phải đọc thật kỹ điều khoản thỏa thuận được đưa ra trong hợp đồng khi ra quyết định mua. Phản hồi ngay nếu thấy những thông tin chưa hợp lý trong hợp đồng. Ngoài ra các loại chi phí như: Phí giữ xe, phí thu nhặt rác thải, tiền điện, tiền nước sinh hoạt, phí quản lý,... Những chi phí này phải được viết rõ ràng trong hợp đồng để tránh xảy ra những tranh chấp về sau. Hy vọng, những điều cần biết khi đầu tư bất động sản từ các chuyên gia trên đây đã đưa ra được cho khách hàng nhiều thông tin hữu ích. Từ đó, những nhà đầu tư mới đưa ra quyết định đúng đắn và thu về khoản lợi nhuận bền vững cho bản thân. Báo cáo thị trường chung cư trung cấp & cao cấp ở Hà Nội. Ảnh: OneHousingNhận ưu đãi mua nhà ngay Hiện nay, OneHousing - nhà phân phối bất động sản hàng đầu miền Bắc với các đối tác chiến lược là Techcombank, Masterise Homes. Ngoài ra OneHousing sở hữu đội ngũ Pro Agent được đào tạo bài bản và chuyên nghiệp bởi các chuyên gia hàng đầu. Nếu bạn đang có nhu cầu sở hữu hoặc cần bất kì thông tin gì về bất động sản, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây: Đầu tư bất động sản để làm gì?Đầu tư bất động sản là hình thức kinh doanh đối với sản phẩm là bất động sản nhằm tạo ra lợi nhuận. Hơn nữa, việc đầu tư bất động sản không chỉ đơn thuần là mua đi bán lại và hưởng lợi từ giá chênh lệch. Hình thức đầu tư bất động sản này có thể bao gồm việc mua bán, cho thuê, xây dựng, quản lý và cải tạo sản phẩm. Cần bao nhiêu tiền để đầu tư bất động sản?Kinh doanh bất động sản cần bao nhiêu vốn? Trước khi lên ý tưởng kinh doanh bất động sản, người đầu tư cần quan tâm đến số vốn bỏ ra để đầu tư. Thông thường để đầu tư các loại hình bất động sản, bạn cần tối thiểu 300 triệu - 1 tỷ đồng. Bất động sản đầu tư bao gồm những gì?Bất động sản đầu tư, xây dựng Nhóm này bao gồm nhà xưởng và các công trình thương mại, dịch vụ, các loại hình bất động sản hạ tầng hay bất động sản trụ sở làm việc. Các loại hình đầu tư thông dụng nhất là căn hộ chung cư, đất nền, nhà phố, phòng trọ cho thuê,... Đầu tư bất động sản vào đâu?Bởi vì có những chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn có thể tận dụng cơ hội và thu về lợi nhuận hiệu quả dưới đây:. Đầu tư vào đất nền vùng ven. ... . Góp vốn đầu tư đất nền phân lô ... . Góp vốn đầu tư bất động sản theo nhóm. ... . Thuê nhà nguyên căn và cho thuê lại. ... . Mua nhà cũ rồi sửa sang lại và cho thuê hoặc chuyển nhượng.. |