Show Bảng giá đất là bảng tập hợp các mức giá đất cho mỗi loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố vào ngày 1/1 của năm đầu theo chu kỳ 5 năm trên cơ sở quy định của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Trong bài viết dưới đây, Luật Quang Huy chúng tôi sẽ trình bày Bảng giá đất Thái Nguyên theo quyết định 46/2019/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên. 1. Các nghĩa vụ tài chính căn cứ vào Bảng giá đấtCăn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai 2013, Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
2. Quyết định 46/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất Tỉnh Thái NguyênNgày 20/12/2019, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ký ban hành quyết định số 46/2019/QĐ-UBND ban hành bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024. Nội dung quyết định cụ thể như sau: TẢI QUYẾT ĐỊNH 46/2019/QĐ-UBND 3. Bảng giá đất Thái NguyênBảng giá các loại đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên được ban hành tại các phụ lục kèm theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên như sau: TẢI BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH THÁI NGUYÊN 4. Cơ sở pháp lý
Trên đây là Bảng giá đất ở Thái Nguyên. Trong quá trình giải quyết vấn đề nếu còn có thắc mắc hay chưa rõ bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi tới Tổng đài tư vấn luật đất đai qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được giải đáp, hướng dẫn chi tiết. Trân trọng./.
Theo đó, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên áp dụng từ ngày 01/01/20120 đến ngày 31/12/2024, gồm: 1. Bảng giá đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác và đất rừng sản xuất. 2. Bảng giá đất ở tại đô thị. 3. Bảng giá đất ở ven quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện ngoài đô thị. 4. Bảng giá đất ở tại nông thôn. 5. Bảng giá đất khu đô thị, khu nhà ở (ngoài đô thị). 6. Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp. 7. Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp. 8. Bảng giá đất thương mại dịch vụ. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020. (Kem theo quyết định: 46/2019/QD-UBND)Tải xuống Theo Sở Tài Nguyên và Môi trường 21 Tháng Ba, 2020Theo bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, có giá đất ở cao nhất là 36.000.000 đồng/m2 thuộc tuyến đường Đội Cấn và Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên.
Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên được ban hành theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Bảng giá đất Thái Nguyên này được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024. - Theo đó, khu vực có giá đất ở tại đô thị và nông thôn bám các trục đường giao thông cao nhất trên địa bàn TP Thái Nguyên thuộc tuyến đường Đội Cấn và Hoàng Văn Thụ với 36 triệu đồng/m2; thấp nhất là 800.000 đồng/m2. - Còn trên địa bàn thành phố Sông Công, giá đất ở tại đô thị và nông thôn bám các trục đường giao thông cao nhất là 20 triệu đồng/m2, thấp nhất là 600.000 đồng/m2. - Tại thị xã Phổ Yên, giá đất ở tại đô thị và nông thôn bám các trục đường giao thông hiện có giá cao nhất 18 triệu đồng/m2 và thấp nhất 550.000 đồng/m2. XEM CHI TIẾT BẢNG GIÁ ĐẤT THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020-2024 TẠI ĐÂY.  Giá đất ở tại TP Thái Nguyên cao nhất ở mức 36 triệu đồng/m2. (Ảnh minh họa: Báo Thái Nguyên). Bảng giá đất Thái Nguyên áp dụng trong trường hợp nào?Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau: - Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; - Tính thuế sử dụng đất; - Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; - Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; - Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Hệ số điều chỉnh giá đất Thái Nguyên năm 2021Ngày 21/12/2020, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký Quyết định số 36/2020/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên trong năm 2021 (hệ số K). Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 của tỉnh Thái Nguyên ở mức 1-1,05. (Ảnh minh họa: Báo Dân trí). Hệ số K là tỷ lệ giữa giá đất phổ biến trên thị trường so với giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên quy định tại Quyết định phê duyệt Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Hệ số K được áp dụng trong các trường hợp theo quy định của pháp luật hiện hành như sau: - Xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất theo mục đích sử dụng có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng. - Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định tiếp theo đối với thửa đất hoặc khu đất được Nhà nước cho thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 10 tỷ đồng trở lên. - Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (không bao gồm trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản). - Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. - Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị. Theo Quyết định số 36/2020/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2021, hệ số K trên các tuyến đường trên địa bàn tỉnh dao động từ 1 đến 1,05, cụ thể như sau: - Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định bằng 1 (K = 1) đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác. - Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định bằng 1,05 (K = 1,05) đối với đất ở đô thị, đất ở nông thôn. *Phương pháp xác định giá các loại đất theo hệ số K là:
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/1. Hệ số điều chỉnh giá đất Thái Nguyên năm 2021 được áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2021. |
