5 điều hàng đầu cần làm trước khi bán nhà của bạn năm 2022

10 bước cơ bản khi mua nhà ở Mỹ

3.8 (75%) 8 votes

Mua nhà là việc quan trọng đối với nhiều người Việt khi bắt đầu nhập cư sang Mỹ. Hiện nay, Chính phủ Hoa Kỳ đang có nhiều chính sách “kích cầu”, khuyến khích người mua nhà nên thị trường bất động sản Mỹ đang chuyển động vô cùng sôi nổi. Đây là tín hiệu đáng mừng và tạo nhiều điều kiện thuận lợi để người Việt, đặc biệt là các nhà đầu tư EB-5 có thể chọn mua một căn nhà ưng ý nhất.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin cơ bản về quy trình mua nhà ở Mỹ, để các nhà đầu tư có cái nhìn toàn cảnh và chuẩn bị cho mình thật kỹ càng khi quyết định “tậu” một căn nhà xinh xắn.

Xác định địa điểm mua nhà

Nhiều nhà đầu tư đã email băn khoăn rằng: Muốn mua nhà ở Mỹ nhưng không biết phải mua ở đâu? Và phần lớn câu trả lời của chúng tôi chỉ mang tính chất tư vấn để các nhà đầu tư lựa chọn. Vì không ai có thể quyết định thay các nhà đầu tư được.

Theo Công ty Bất động sản uy tín Mỹ Related, lãnh thổ của nước Mỹ vô cùng rộng lớn với 50 tiểu bang, 20.000 thành phố. Cho nên mua nhà ở đâu sẽ phụ thuộc vào khả năng tài chính và mục đích ở của bạn. Ví dụ, nếu tài chính “rủng rỉnh” và muốn ở một nơi lý tưởng để sống cuộc sống an nhàn thì những thành phố có khí hậu ôn hòa, nhiều cảnh đẹp và hiện đại sẽ phù hợp với nhu cầu như Hawaii, San Diego, San Francisco, Los Angeles (Huntington Beach, Long Beach), San Francisco, Santa Cruz, Monterey của CA, Miama của Florida…

Còn nếu mục đích chính muốn tốt cho việc học hành của con cái thì những trung tâm giáo dục uy tín ở Mỹ có thể kể đến như: California (Sacramento, Santa Ana, Santa Clara), Washington State (Seattle), Oregon (Portland), Texas (Dallas, Houston), Virginia, Massachusetts, Pennsylvania… Riêng với các nhà đầu tư chủ yếu hướng đến thuận tiện cho việc kinh doanh phát triển thì có khá nhiều thành phố có tiềm năng về kinh tế và đông đảo cộng đồng người Việt. Đáng chú ý là Califonia và New York, hai thành phố năng động và nhiều cơ hội bậc nhất nước Mỹ.

Thiết lập ngân sách

Tiếp theo, cần phải xác định khả năng đủ để mua căn nhà. Chúng tôi có thể giúp bạn có một con số chính xác hơn và yêu cầu được chấp thuận trước bởi ngân hàng cho vay, chủ yếu ngân hàng sẽ nhìn vào thu nhập, nợ và tín dụng của để xác định các loại cho vay.

Có một nguyên tắc nhỏ cần lưu ý là tất cả các khoản thanh toán nhà hàng tháng không được vượt quá 36% tổng thu nhập hàng tháng của bạn.

Xem xét dòng tiền mặt

Bạn sẽ cần có một khoản tiền mặt trước cho các chi phí thanh toán và ký kết hợp đồng. Ngân hàng sẽ yêu cầu ít nhất 20% của giá nhà như là một khoản thanh toán trước. Nếu có thẻ thường trú lâu dài, có thể sẽ được ngân hàng chấp nhận cho vay với khoản lớn hơn. Nếu đủ điều kiện, có thể chỉ phải trả ít nhất là 3% giá trị nhà. Tuy nhiên, một cảnh báo là với một khoản thanh toán xuống dưới 20%, có thể bạn sẽ phải trả thêm một khoản cho bảo hiểm thế chấp tư nhân, một mạng lưới an toàn bảo vệ các ngân hàng trong trường hợp bạn không thực hiện thanh toán.

Một khi bạn đã xem xét các khoản thanh toán, chắc chắn rằng bạn đã biết có đủ để trang trải các khoản phí và chi phí khi ký hợp đồng. Đây có thể bao gồm lệ phí thẩm định, lệ phí vay, chi phí luật sư, phí kiểm tra, và các chi phí của một tìm kiếm danh hiệu.

Tìm một đại lý, nhà môi giới bất động sản uy tín

Hầu hết những giao dịch mua bán nhà ở Mỹ đều thông qua một đại lý, chính xác là tỷ lệ 99%. Do đó, bạn cần “đại lý mua độc quyền” với đối tác là công ty Bất động sản Related sẽ giúp bạn có được các thủ tục mua nhà nhanh chóng, thuận tiện nhất.

Lựa chọn và xem xét kỹ ngôi nhà của mình

Bạn có thể tìm tìm thấy những dấu hiệu của ngôi nhà của mình lựa chọn có mang sức sống kinh tế không ví dụ có các gia đình trẻ hay các cặp vợ chồng lớn tuổi, họ thất nghiệp hay thu nhập tốt. Nên đặc biệt chú ý đến các địa điểm có trường tốt, ngay cả khi bạn không có trẻ em độ tuổi đi học. Bạn sẽ thấy rằng một hệ thống trường học mạnh là một lợi thế lớn trong việc giúp nhà của bạn giữ lại hoặc giá trị đạt được. Nếu bạn có sự linh hoạt, xem xét sớm sẽ có cơ hội mua nhà trong mùa off, có ít cạnh tranh và người bán có thể sẵn sàng để thương lượng.

Thỏa thuận kỹ càng

Một khi bạn tìm thấy ngôi nhà mà bạn muốn, hãy nhanh chóng thỏa thuận và làm việc cụ thể với đại lý của mình để có được một giá tốt. Một khi hai bên đã thỏa thuận chấp nhận giá công bằng, đại lý của người bán sẽ có một đề nghị để nhận và ký hợp đồng.

Khi nhận hợp đồng

Bạn phải xem xét kỹ hợp đồng và chắc chắn: ngôi nhà không có khiếm khuyết đáng kể, đảm bảo quyền lợi của mình và hình thức thanh toán. Bạn cũng cần phải thực hiện một khoản tiền gửi có thiện ý – thường là 1% đến 10% của giá mua – cần được gửi vào một tài khoản ký quỹ. Người bán sẽ nhận được số tiền này sau khi thỏa thuận này đã hoàn tất. Nếu thương vụ này thất bại, bạn sẽ nhận được tiền lại của mình.

Bảo đảm tiền vay

Bảo đảm khoản vay và quyết định với lãi suất cố định hoặc lãi suất thế chấp có thể điều chỉnh tùy thời điểm. Hầu hết những người cho vay yêu cầu bạn phải có bảo hiểm nhà ở vị trí trước khi họ sẽ chấp vay tiền của bạn.

Thuê người thẩm định riêng

Ngoài việc thẩm định cho người cho vay thế chấp sẽ làm cho ngôi nhà của bạn, bạn nên thuê người thẩm định nhà riêng của bạn. Việc kiểm tra chi phí khoảng $ 300, và lên đến $ 1,000 cho một công việc lớn và phải mất hai giờ hoặc nhiều hơn.

Yêu cầu phải có mặt trong việc kiểm tra, bởi vì bạn sẽ học được rất nhiều về ngôi nhà của bạn, bao gồm cả tình trạng tổng thể, vật liệu xây dựng, hệ thống dây điện, và sưởi ấm. Nếu các thanh tra viên lần lượt lên vấn đề lớn, giống như một mái nhà mà cần phải được thay thế, sau đó yêu cầu luật sư hoặc đại lý của bạn để thảo luận về nó với người bán. Bạn có thể sẽ muốn người bán để sửa chữa các vấn đề trước khi bạn di chuyển đến hoặc khấu trừ chi phí của việc sửa chữa từ mức giá cuối cùng. Nếu người bán sẽ không đồng ý để khắc phục hoặc là bạn có thể quyết định các thỏa thuận, trong đó bạn có thể làm mà không bị phạt nếu bạn có bất ngờ ghi vào hợp đồng.

Kết thúc mọi thỏa thuận, hợp đồng

 Khoảng hai ngày trước khi kết thúc thực tế, bạn sẽ nhận được một Tuyên Bố Giải Quyết HUD chính thức ngân hàng cho vay của bạn và liệt kê tất cả những chi phí bạn có thể trả lúc kết thúc. Do đó, hãy xem xét nó một cách cẩn thận.

Được đăng bởi Andrew Fortune Thu, ngày 06 tháng 8 năm 2020 01:30 tối 11.744 lượt xemAndrew Fortune Thu, Aug 06th, 2020 01:30pm 11,744 Views

Bán nhà là nhiều công việc hơn là mua nhà. Chỉ cần hỏi bất cứ ai đã làm điều đó. Biết các bước quan trọng cần thực hiện trước khi bán nhà của bạn có thể làm cho cuộc sống của bạn dễ dàng hơn nhiều.

Nếu bạn không bao giờ bán nhà trước đây, bạn có thể ngạc nhiên về mức độ phức tạp của việc bán tài sản của bạn. Từ việc xác định giá niêm yết chính xác đến điều hướng các thỏa thuận hợp đồng, đó là một quá trình mệt mỏi.

Dưới đây là một tài liệu tham khảo nhanh về tất cả các chủ đề được đề cập dưới đây. Bạn có thể sử dụng điều này như một hướng dẫn để nhảy đến các phần mà bạn quan tâm nhất.

• Trang trí cá nhân
• Thanh tra nhà
• Dọn nhà
• Thú cưng và trẻ em
• Đồ đạc cũ

• Sàn
• Bức tranh
• Kho
• Cảnh quan
• Nhận lời khuyên

Dưới đây là danh sách 10 mục mà Realtor sẽ khuyên bạn nên làm việc trước khi liệt kê nhà của bạn. Mỗi nhà là duy nhất, và tất cả đều yêu cầu các cấp độ chuẩn bị chi tiết khác nhau. Một số mục trong danh sách dưới đây sẽ cần hướng dẫn chuyên nghiệp để thực hiện chính xác. Khi bạn làm việc thông qua danh sách, hãy chắc chắn tham khảo ý kiến ​​đại lý bất động sản của bạn để xác nhận rằng bạn chọn đúng màu sơn, sàn, v.v.

Loại bỏ đồ trang trí cá nhân

Sẽ có nhiều loại người khác nhau nhìn vào nhà bạn khi nó được bán. Tạo một môi trường trung lập để khuyến khích nhiều phản hồi nhất. Cách để làm điều này là loại bỏ bất kỳ đối tượng nào phản ánh lựa chọn và lối sống cá nhân của bạn. Nếu người mua có thể đi bộ qua nhà của bạn và xác định sở thích tôn giáo, quy mô gia đình, nghề nghiệp và đồ uống có cồn yêu thích của bạn, bạn có thể gặp vấn đề.

Một số người mua có một thời gian khó khăn khi gắn kết cảm xúc vào một ngôi nhà khi lựa chọn lối sống của người bán là phía trước và trung tâm. Vấn đề này đặc biệt đúng khi những lựa chọn đó mâu thuẫn với họ. Realtor khuyên bạn nên đưa ra tất cả bằng chứng rằng bạn thậm chí sống trong nhà.

Khi bạn loại bỏ tất cả các mặt hàng được đề cập ở trên, bạn sẽ đi đúng hướng để bán nhà của bạn. Nó cũng sẽ giúp bạn tách khỏi nhà của bạn về mặt cảm xúc và chuẩn bị cho mình đi tiếp. Bắt đầu nghĩ về tài sản của bạn như một người khác về nhà. Khi người mua phải hỏi liệu ai đó có sống trong nhà bạn trong khi xem nó không, bạn đã hoàn thành công việc của mình tốt.

Thuê một thanh tra nhà

Giải quyết tất cả các sửa chữa trước khi đưa nhà của bạn ra thị trường. Bạn sẽ không ngạc nhiên bởi những người mua cung cấp một danh sách các vấn đề để giải quyết sau khi kiểm tra nhà của họ.

Kiểm tra là kẻ giết người thỏa thuận số 1 trong ngành này. Bạn có thể loại bỏ toàn bộ vấn đề bằng cách xử lý vấn đề này ngay lập tức. Chắc chắn, nó có thể khiến bạn mất một số tiền trong túi, nhưng đó là tiền mà bạn rất có thể sẽ chi tiêu.

Người mua sẽ lần thứ hai đoán một ngôi nhà khi báo cáo kiểm tra được tải với các vấn đề. Khi người mua nhà biết rằng đã có một cuộc kiểm tra trước đó và tất cả các sửa chữa đã được thực hiện, họ sẵn sàng trả đô la hàng đầu.

Gần đây tôi đã tham gia vào một giao dịch mà chủ nhà đã không đến thăm tài sản của anh ấy trong một vài năm vì anh ấy đã thuê nó cho người thuê. Anh ấy đặt nhà này lên để bán, và người mua của tôi đã đặt một đề nghị lên nó.

Chúng tôi đã thực hiện kiểm tra nhà đầy đủ, cũng như tự hoại, radon và kiểm tra tốt. Tất cả 4 của các đánh giá đều thất bại thảm hại. Người bán đã sống động khi anh ta nhận được yêu cầu sửa chữa của chúng tôi, nhưng đó là lỗi của anh ta. Anh ấy đã hy vọng cho kịch bản tốt nhất có thể, và anh ấy đã tự mình thất vọng.

Người bán cuối cùng đã trả một phần chi phí đóng cửa của người mua của tôi để giữ cho thỏa thuận tồn tại. Người bán đã may mắn khi người mua của tôi vẫn muốn tài sản sau tất cả các vấn đề chúng tôi phải giải quyết. Nếu anh ta đã kiểm tra một cách chuyên nghiệp các mặt hàng này trước khi liệt kê nhà của anh ta, kết quả sẽ khác nhau, và anh ta sẽ không ngạc nhiên.

Làm sạch mọi thứ kỹ lưỡng

Mức độ "sạch" của mọi người là khác nhau. "Sạch sẽ" đối với tôi là gì có thể không được bạn chấp nhận. Khi bạn liệt kê ngôi nhà của bạn để bán, bạn cần phải dọn dẹp nhà cửa càng tốt.

Giả vờ rằng bạn đang bán ngôi nhà của bạn cho một Germaphobe. Nếu bạn có đủ khả năng, hãy thuê một đội làm sạch chuyên nghiệp để dành một ngày để thực hiện một sự sạch sẽ sâu sắc. Nó rất xứng đáng với tiền. Khi một ngôi nhà hơi bẩn, người mua nhà có thể rất khó khăn với cảm xúc với nó, ngay cả khi họ không phải là người sạch sẽ.

Đó là một sự trớ trêu thú vị mà nhiều người mua nhà mong đợi ngôi nhà mà họ mua sẽ sạch hơn so với nơi họ hiện đang sở hữu. Sự thật này là một thực tế phải được tính đến. Một ngôi nhà sạch sẽ mang lại ấn tượng rằng tài sản đã được duy trì tốt và là một ngôi nhà độc đáo tốt hơn so với những ngôi nhà khác hiện nay. Làm sạch mọi thứ kỹ lưỡng trước khi bán nhà của bạn.

Loại bỏ bằng chứng về vật nuôi và trẻ em

Một số người mua nhà đã giành chiến thắng ngay cả khi đi bộ qua một ngôi nhà nếu có bằng chứng về động vật. Đôi khi, họ sẽ loại trừ một địa điểm dựa trên việc nhìn thấy một hộp rác trong ảnh tài sản.

Don Tiết quên rằng bạn không bao giờ có thể trải nghiệm mùi nhà của bạn như một người mua. Bạn sống ở đó và quen với mùi độc đáo của nó. Tốt nhất là nhận được ý kiến ​​thứ hai từ đại lý bất động sản của bạn.

Colorado Springs là thành phố thân thiện với thú cưng nhất mà tôi từng sống. Cư dân ở đây mang vật nuôi khi chúng đi ăn sáng, cắt tóc, hoặc thậm chí mua sắm. Đôi khi có vẻ như tất cả mọi người trong thị trấn này đều yêu động vật, nhưng nó không phải là trường hợp.

Có nhiều người bị dị ứng thú cưng; Một trong số họ có thể là người mua hoàn hảo của bạn. Dành thời gian để làm cho ngôi nhà của bạn hấp dẫn họ. Nó có thể đặt thêm tiền vào túi của bạn tại bàn đóng.

Theo thống kê, mùi thú cưng là một trong những lý do phổ biến nhất để một ngôi nhà ở lại trên thị trường trong một thời gian dài.

Một ngôi nhà mà trẻ em bị tàn phá có thể không hấp dẫn như nhau. Hãy chắc chắn rằng sự hiện diện của con bạn trong nhà của bạn được giữ ở mức tối thiểu trước khi liệt kê nhà của bạn để bán.

Thay thế đồ đạc lỗi thời

Chủ đề này là một bản sửa lỗi dễ dàng có thể có tác động đáng kể đến việc trình bày nhà của bạn. Nếu bạn có tay nắm cửa bằng đồng hoặc đèn chùm bằng đồng, bạn nên thay thế chúng. Nó làm cho ngôi nhà của bạn nhìn lỗi thời và mang đến cho người mua nhà ấn tượng rằng họ có rất nhiều việc phải làm trước khi chuyển đến.

Bạn có thể mua một gói nhà thầu của tay nắm cửa niken được chải với giá $ 5 tại các cửa hàng cải tiến nhà. Nếu bạn đang hấp dẫn người mua cao cấp, hãy dành một số tiền cho tay nắm cửa của nhà thiết kế. Nếu bạn có nắp công tắc đèn cũ, hãy thay thế tất cả. Bạn sẽ ngạc nhiên bởi bao nhiêu sự khác biệt mà nó tạo ra.

Dành thời gian đi bộ qua nhà của bạn và xác định mọi trận đấu tiết lộ ngày của tài sản. Thay thế càng nhiều mặt hàng lỗi thời càng tốt trước khi bán nhà của bạn. Hãy chắc chắn đề cập đến các bản cập nhật cần thiết trong mô tả danh sách của bạn.

Dầu gội hoặc thay thế thảm

Thảm cho thấy nhiều thiệt hại hơn hầu hết các phần của nhà bạn. Nếu bạn có thảm trong nhà, nó có lẽ sẽ là một vấn đề. Nếu thảm không bị nhuộm màu và mới hơn, bạn có thể thoát khỏi việc thuê một công ty làm sạch thảm chuyên nghiệp. Nếu việc làm sạch không khôi phục chúng, bạn sẽ cần phải thay thế chúng.

Hầu hết các nhà môi giới sẽ nói với bạn rằng một ngôi nhà có thảm bẩn, mệt mỏi đều khó bán. Nếu tài sản là một nhà bị tịch thu hoặc có giá theo giá trị thị trường, thì nó không phải là vấn đề lớn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn cạnh tranh cho đồng đô la hàng đầu, bạn sẽ cần phải giải quyết sự phản đối này.

Thảm chứa rất nhiều bụi bẩn và mùi hôi. Họ phải nhìn và mùi sạch cho các buổi trình diễn của bạn. Nếu thảm không thể được khôi phục về tình trạng ban đầu của chúng, hãy đo bàn chân vuông của ngôi nhà của bạn và nhận được ước tính những gì thảm mới sẽ có giá. Thảm mới có thể có tác động lớn đến việc bán nhà của bạn.

Thay thế các khu vực giao thông cao bằng sàn gỗ cứng là một lựa chọn khác có thể tăng giá trị nhà của bạn. Tham khảo ý kiến ​​với đại lý bất động sản của bạn để có kết quả tốt nhất.

Chạm lên hoặc sơn lại

Nếu nó đã hơn một năm kể từ khi nội thất của ngôi nhà bạn được vẽ, thì đó là thời gian cho một số người cảm động. Nếu bạn có sơn còn lại từ lần cuối cùng bạn sơn, hãy sử dụng nó để chạm vào các khu vực với các lỗ móng tay, vết trầy xước và dấu tay.

Chạm lên sơn hiện tại rất dễ dàng và làm cho ngôi nhà của bạn trông mới trở lại. Nếu bạn không có thêm sơn cảm ứng, bạn có thể cố gắng lột sơn hiện có hoặc cắt một phần nhỏ của Sheetrock (mà bạn có thể sửa chữa sau). Xin vui lòng làm điều này trong một khu vực mà nó không đáng chú ý, như trong tủ quần áo hoặc đằng sau một cánh cửa.

Mang mẫu đến một cửa hàng sơn địa phương và có màu sắc phù hợp với nó. Bạn có thể cần phải làm điều này 2 hoặc 3 lần để có được màu sắc đúng. Khi bạn có một trận đấu gần, hãy sử dụng nó để làm cho các bức tường của bạn trông mới trở lại.

Bạn không nên dùng cá nhân nếu người khác không chia sẻ tình cảm của bạn với Orange. Hãy nhớ rằng, có nhiều loại người khác nhau, và bạn đang cố gắng thu hút càng nhiều càng tốt. Màu sắc trung tính là cách chính để thu hút số lượng người mua đáng kể nhất. Ngay cả những người thích màu sắc mãnh liệt không phải lúc nào cũng thích lựa chọn của bạn.

Bạn cũng phải xem xét rằng đồ đạc và màn của người mua nhà phải phù hợp với màu sắc của ngôi nhà của bạn. Xác suất của các lựa chọn màu cực đoan của bạn làm việc cho hầu hết người mua là khá mỏng. Vì lý do này, Realtor tốt sẽ khuyên bạn nên vẽ với màu trung tính. Mọi người sẽ hiếm khi phản đối việc mua một ngôi nhà có màu trung tính nhưng thường sẽ phản đối một ngôi nhà với những lựa chọn màu sắc mạnh mẽ.

Nếu bạn có sơn bên ngoài cần phục hồi, hãy dành thời gian để làm việc bên ngoài nhà của bạn. Bước này bao gồm các bài đăng hộp thư, hàng rào, nhà kho lưu trữ, vách nhà và công việc trang trí. Bên ngoài nhà của bạn cần được duy trì tốt để khuyến khích một đề nghị đáng kể từ người mua.

Tiền thưởng: Sơn làm cho một ngôi nhà có mùi mới. Mọi người yêu mới. Nếu bạn có trang trí cửa với sơn gốc dầu, hãy tìm một trận đấu với sơn đó và giữ cho nó tiện dụng. Trước khi hiển thị, chấm một chút sơn lên đỉnh cửa, nơi không có ai đặt tay trong một buổi trình diễn. Paint makes a home smell new. People love new. If you have door trim with oil-based paint, find a match to that paint and keep it handy. Before a showing, dab a little bit of paint on top of the door trim where no one would place their hands during a showing.

Mùi từ sơn làm cho ngôi nhà có mùi tươi và mới. Sơn gốc dầu có mùi mạnh, vì vậy chỉ sử dụng nó một chút và thực hiện ba hoặc bốn nơi trong nhà.

Thuê một đơn vị lưu trữ

Nếu bạn sống trong nhà như hầu hết mọi người, tủ quần áo của bạn đã đầy, và nhà để xe của bạn được đóng gói từ sàn đến trần. Điều này là bình thường. Vấn đề là một số ngôi nhà bạn sẽ cạnh tranh là bỏ trống hoặc gần như bỏ trống. Những ngôi nhà này sẽ cho thấy tuyệt vời bởi vì người mua có thể hình dung bản thân di chuyển nhanh hơn nhiều.

Thật khôn ngoan khi thuê một đơn vị lưu trữ để giảm hoàn toàn và duy trì tính cạnh tranh. Bắt đầu tải đơn vị lưu trữ với mọi thứ bạn sẽ không cần trong khi ngôi nhà của bạn có mặt trên thị trường. Đóng gói mặt sau của không gian với các vật phẩm mà bạn có thể yêu cầu ít nhất.

Bạn càng đặt trong kho, càng tốt. Nếu bạn phải đặt câu hỏi, thì tôi có nên lưu trữ cái này không? Câu trả lời là: Có Có! Bắt đầu đóng gói như thể ngôi nhà của bạn đã được bán, và bạn chỉ còn một tháng để sống trong đó.

Bạn càng đặt trong kho, bạn sẽ càng cần ít hơn vì nhà của bạn sẽ bán nhanh hơn nhiều! Người mua yêu những ngôi nhà xuất hiện đang sẵn sàng.

Làm mới cảnh quan

Cách nhanh nhất để làm mới cảnh quan của bạn là với lớp phủ mới. Trải một lớp mới của nó trên khắp các khu vực cảnh quan của bạn. Bước này là không tốn kém và đòi hỏi rất ít cam kết thời gian.

Nếu bạn thích tạo ấn tượng đầu tiên tốt hơn, hãy trồng một số hoa đầy màu sắc, làm cho lớp phủ mới của bạn nổi bật hơn nữa. Cắt bất kỳ cây và bụi cây phát triển quá mức và dọn dẹp không gian ngoài trời của bạn để trông mới một lần nữa. Bước này có khả năng ảnh hưởng đáng kể đến ấn tượng đầu tiên của người mua và ảnh hưởng tích cực đến quyết định mua hàng của họ.

Nhận lời khuyên từ một người môi giới có kinh nghiệm

Mỗi tài sản là khác nhau và sẽ có các khu vực duy nhất và cụ thể để giải quyết. Các đại lý của người mua có kinh nghiệm nhìn vào hàng chục ngôi nhà trong suốt cả tuần. Khi các đại lý bất động sản đi qua nhà của bạn tại một cuộc hẹn niêm yết, họ có tiếng nói của người mua trong đầu chúng tôi kêu gọi sự phản đối. Kinh nghiệm của họ là vô giá khi chuẩn bị nhà của bạn để bán.

Realtor biết những gì người mua muốn vì họ nói với chúng tôi mỗi ngày. Mỗi thị trường là khác nhau, và có những chiến thuật khác cho từng khu vực. Một người môi giới có kinh nghiệm sẽ chỉ ra tất cả những phản đối mà bạn có thể mong đợi được nghe từ những người mua tiềm năng của bạn. Sẽ luôn có những người bán hàng không muốn nghe nó, nhưng đây là thông tin có giá trị, vì vậy hãy chắc chắn tận dụng kiến ​​thức của họ từ sớm trong quá trình niêm yết.

Một số dân gian sẽ cố gắng bán nhà của họ để bán bởi chủ sở hữu. Họ làm điều này để tránh trả hoa hồng bất động sản cho các nhà môi giới. Những ngôi nhà này thường không bao giờ đến dịch vụ nhiều danh sách địa phương (MLS), vì vậy họ nhận được ít lưu lượng chân hơn. Họ ít có khả năng trải nghiệm nhiều đề nghị.

Suy nghĩ cuối cùng

Một khi ngôi nhà của bạn đã sẵn sàng để đưa ra thị trường, rất có thể sẽ nhận được một đề nghị trước khi đối thủ của bạn thực hiện. Nhiều người bán sẽ cố gắng tránh một số bước được đề cập ở trên. Nếu bạn dành thời gian và chi phí để giải quyết những vấn đề này, ngôi nhà của bạn sẽ vượt qua những người khác và bán với giá bán cao nhất có thể.

Khi nói đến việc bán nhà của bạn, câu ngạn ngữ Bạn có được những gì bạn đặt trong vòng tròn đúng. Những nỗ lực của bạn sẽ được khen thưởng tốt.

Tôi nên làm gì với nhà của tôi trước khi bán?

Bạn không nên sửa chữa gì khi bán một ngôi nhà 2022?

Bạn không nên làm gì trước khi bán nhà?

Những điều quan trọng nhất để sửa chữa khi bán một ngôi nhà là gì?