 Công ty Luật FBLAW gửi đến Quý bạn đọc bài viết với nội dung về Thẩm quyền xét xử của Tòa án nhân dân trong tố tụng dân sự. Thẩm quyền xét xử của Tòa án theo loại việcThẩm quyền giải quyết tranh chấp theo loại việc là tổng hợp các loại vụ việc về dân sự mà Tòa án có thẩm quyền thụ lý và giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Thẩm quyền về loại việc của Tòa án sẽ phân định với những vụ việc dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan khác. Được quy định tại mục 1 Chương II từ các Điều 26 đến Điều 34 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì Tòa án có thẩm quyết giải quyết những tranh chấp dân sự trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, sở hữu trí tuệ…Trong đó, có sửa đổi, bổ sung một số quy định như: – Tòa án không được từ chối yêu cầu giải quyết vụ việc dân sự vì không có lý do không có điều luật để áp dụng (Điều 4 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015). Khi chưa có điều luật cụ thể để áp dụng thì Tòa án áp dụng tinh thần của Hiến pháp, tập quán, tương tự pháp luật, những nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự, án lệ, hoặc lẽ công bằng (Điều 43, 44, 45 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015). – Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 đã sửa đổi bổ sung nhiều loại việc mới thuộc thẩm quyền của Tòa án được quy định trong các luật nội dung bảo đảm thống nhất, phù hợp với Hiến pháp và các luật khác như: Bộ luật dân sự, Bộ luật Hàng hải, Luật Hôn nhân & Gia đình, Luật doanh nghiệp, Luật Thi hành án dân sự, Bộ luật lao động, Luật đấu thầu, Luật công đoàn…. – Trong quá trinh giải quyết vụ án dân sự nếu phát hiện văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến việc giải quyết vụ án có dấu hiệu trái Hiến pháp, pháp luật thì Chánh án Tòa án có văn bản kiến nghị Chánh án Toà án nhân dân tối cao kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ văn bản trái pháp luật (Điều 221 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015). – Khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có thẩm quyền hủy quyết định cá biệt trái pháp luật của cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong vụ việc dân sự. (Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015) Thẩm quyền xét xử của Tòa án theo cấpViệc xác định đúng thẩm quyền của Tòa án theo cấp chính là việc xác định xem đối với một vụ án dân sự cụ thể Tòa án nhân dân cấp huyện hay Tòa án nhân dân cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền giải quyết. Việc xác định thẩm quyền của Tòa án theo cấp được quy định tại Điều 35, 37 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 dựa trên tính chất phức tạp của từng loại vụ việc, dựa vào điều kiện cơ sở vật chất, trình độ chuyên môn nghiệp vụ thực tế của đội ngũ cán bộ Tòa án. Theo đó, thẩm quyền của Tòa án cấp huyện hiện nay được quy định: (i) Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình quy định tại Điều 26 và điều 28 của Bộ luật này, trừ tranh chấp quy định tại khoản 7 Điều 26 Bộ luật này; (ii) Tranh chấp về kinh doanh thương mại quy định tại khoản 1 Điều 30 Bộ luật này; (iii) Tranh chấp về lao động quy định tại Điều 32 Bộ luật này; (iiii) Những tranh chấp trên mà có đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần ủy tác tư pháp cho cơ quan đại diện của Việt Nam ở nước ngoài, cho Tòa án nước ngoài không thuộc thẩm quyền của Tòa án cấp huyện. Tuy nhiên, theo khoản 4 Điều 35 “Tòa án nhân dân cấp huyện nơi cư trú của công dân Việt Nam hủy việc kết hôn trái pháp luật, giải quyết việc ly hôn, các tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của vợ chồng, cha mẹ và con,…”, trường hợp này xuất hiện yếu tố đương sự ở nước ngoài nhưng vẫn thuộc thẩm quyền của Tòa án cấp huyện. Theo Điều 37 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, thì Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo loại việc trừ tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện. Có thể nhận thấy thẩm quyền của Tòa án cấp huyện và cấp tỉnh được phân định rõ ràng, tránh tình trạng vượt cấp hay thụ lý nhầm. Tin tức - Sự kiện
QUY ĐỊNH LƯƠNG ĐỐI VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG LÀM VIỆC VÀO BAN ĐÊM 28 Lượt xem 31/08/2022 Người lao động (“NLĐ”) làm việc vào ban đêm là trường hợp NLĐ làm việc vào khung giờ từ 22 giờ hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau. Về mặt sinh học, khoảng thời gian từ 22 giờ đến 06 giờ sáng là thời gian cơ thể con người cần được nghỉ ngơi sau một ngày hoạt động để hồi phục sức khỏe, tái sản xuất sức lao động. Do đó, những người làm việc vào ban đêm thường phải đối mặt với khó khăn trong việc duy trì sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Vì thế, pháp luật lao động đã xây dựng những quy định dành riêng cho NLĐ làm việc vào ban đêm, trong đó có quy định về tiền lương. Để hiểu rõ vấn đền trên, LS Law Firm xin nêu một số quy định pháp luật như sau:
HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG VÔ HIỆU 11 Lượt xem 30/08/2022 HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG VÔ HIỆU
KHỞI KIỆN LẠI KHI VỤ ÁN BỊ ĐÌNH CHỈ 28 Lượt xem 30/08/2022 Trong trường, Anh A khởi kiện chị B đòi lại khoản nợ 03 tỷ đồng, Chị B có nhiều tài sản và có khả năng thi hành án. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết vụ án, Chị B gặp tai nạn chết mà không có người thừa kế. Vậy Tòa án có đình chỉ giải quyết vụ án hoặc đại diện nguyên đơn có quyền khởi kiện lại vụ án không?
HỦY BỎ HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA QUỐC TẾ 39 Lượt xem 26/08/2022 Trong bất kỳ mối quan hệ hợp tác nào, thực hiện hợp đồng thành công và đem đến lợi ích đều là mục đích mà các bên hướng đến. Tuy nhiên, trong thực tiễn không thể tránh khỏi việc một bên có hành vi vi phạm thỏa thuận hợp đồng. Do đó, sự vi phạm là nhân tố hiển nhiên mà các bên phải dự liệu trước trong hợp đồng. Vậy, chế định về hủy bỏ hợp đồng thương mại quốc tế sẽ làm ảnh hưởng thế nào đến quyền và nghĩa vụ hợp pháp của các bên khi một bên khiến các thỏa thuận hợp đồng bị phá vỡ? Để làm rõ vấn đề trên, LS Law Firm xin nêu những vấn đề pháp lý cơ bản về chế định hủy bỏ hợp đồng thương mại quốc tế và bồi thường thiệt hại như sau.
ĐIỀU KIỆN CHÀO BÁN CHỨNG KHOÁN RA CÔNG CHÚNG 39 Lượt xem 25/08/2022 Chào bán chứng khoán không còn là hoạt động quá xa lạ đối với các doanh nghiệp, việc chào bán chứng khoán ra công chúng mang lại cho doanh nghiệp nhiều lợi ích như huy động vốn đầu tư, mở rộng thị trường hay nâng cao giá trị của doanh nghiệp trên thị trường. Vậy, có những hình thức chào bán nào và điều kiện chào bán chứng khoán ra công chúng được quy định như thế nào? Hãy cùng LS Law Firm tìm hiểu vấn đề này như sau.
42 Lượt xem 24/08/2022 Việc buôn bán trái pháp luật thường thể hiện dưới hình thức trao đổi hàng hóa mà không khai báo, khai báo gian dối, dùng giấy tờ giả mạo, dấu diếm hàng hóa không có giấy tờ hợp lệ, trốn tránh sự kiểm soát của hải quan, bộ đội biên phòng nhằm mục đích thu lợi bất chính như: buôn bán qua biên giới hoặc từ khu phi thuế quan vào nội địa hoặc ngược lại trái pháp luật hàng hóa, tiền Việt Nam, ngoại tệ, kim khí, đá quý là hành vi buôn lậu.
THỦ TỤC GIÁM ĐỐC THẨM VỤ ÁN HÀNH CHÍNH 34 Lượt xem 22/08/2022 Giám đốc thẩm là thủ tục xét lại bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật nhưng bị chủ thể có thẩm quyền kháng nghị giám đốc thẩm khi phát hiện có vi phạm pháp luật gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự. Đây là một thủ tục đặc biệt và cần thiết trong pháp luật tố tụng. Để hiểu rõ hơn về thủ tục giám đốc thẩm trong vụ án hành chính, mời quý độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
THỦ TỤC TÁI THẨM VỤ ÁN HÀNH CHÍNH 35 Lượt xem 19/08/2022 Ở nội dung trước chúng ta đã tìm hiểu thủ tục giám đốc thẩm vụ án hành chính. Tiếp theo đây, LS Law Firm xin mời quý độc giả cùng tham khảo một số quy định của pháp luật về thủ tục tái thẩm vụ án hành chính như sau:
42 Lượt xem 17/08/2022 Kháng nghị trong tố tụng hình sự là thể hiện sự kiểm tra, giám sát của Nhà nước trong quá trình xét xử vụ án hình sự, tạo ra cơ hội để sửa chữa, khắc phục những sai sót đồng thời hạn chế tối đa xảy ra những oan sai đáng tiếc trong xét xử. Vậy pháp luật quy định thủ tục Kháng nghị như thế nào?
ĐÌNH CHỈ, HOÃN PHIÊN TÒA XÉT XỬ PHÚC THẨM HÌNH SỰ 46 Lượt xem 16/08/2022 “Xét xử phúc thẩm là việc Tòa án cấp trên trực tiếp xét xử lại vụ án hoặc xét lại quyết định sơ thẩm mà bản án, quyết định sơ thẩm đối với vụ án đó chưa có hiệu lực pháp luật bị kháng cáo hoặc kháng nghị.”
GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 58 Lượt xem 09/08/2022 Giao dịch quyền sử dụng đất là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý của người sử dụng đất và các chủ thể có liên quan trong việc xác lập, thay đổi, chấm dứt các quyền, nghĩa vụ pháp lý đối với quyền sử dụng đất.
58 Lượt xem 05/08/2022 Quyền tác giả là quyền của tổ chức, cá nhân đối với tác phẩm do mình sáng tạo ra hoặc sở hữu. Quyền tác giả bao gồm quyền nhân thân và quyền tài sản. Vậy tác giả hoặc chủ sở hữu quyền tác giả có được từ bỏ những quyền trên không? Hãy cùng LS Law Firm tìm hiểu thông qua bài viết sau.
99 Lượt xem 04/08/2022 Hiện nay, khi mạng lưới thông tin ngày càng phát triển, việc quảng bá các sản phẩm, hàng hoá đến với mọi người trở nên dễ dàng, phổ biến hơn. Tuy nhiên, hành vi quảng cáo không đúng với tên gọi, chất lượng dịch vụ và giá trị thật của hàng hóa ngày càng nhiều. Xuất phát từ thực trạng trên, pháp luật đã có quy định trách nhiệm hình sự đối với hành vi quảng cáo gian dối cụ thể:
HẬU QUẢ PHÁP LÝ KHI ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG TRÁI PHÁP LUẬT 71 Lượt xem 02/08/2022 Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật là việc người lao động hoặc người sử dụng lao động chấm dứt hợp đồng lao động không tuân thủ các trường hợp mà pháp luật lao cho phép các bên được quyền đơn phương chấm dứt. Vậy khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật, người lao động và người sử dụng lao động sẽ phải gánh chịu những hậu quả pháp lý nào? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho Quý độc giả một số nội dung cơ bản như sau:
TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ NHÃN HIỆU NỔI TIẾNG 67 Lượt xem 01/08/2022 Nhãn hiệu là một phần không thể thiếu của doanh nghiệp, là công cụ để khách hàng nhận diện doanh nghiệp này với doanh nghiệp khác và nhãn hiệu thông thường với nhãn hiệu nổi tiếng. Vậy tiêu chí nào để đánh giá một nhãn hiệu là nhãn hiệu nổi tiếng.
91 Lượt xem 29/07/2022 Lừa dối khách hàng là hành vi cân, đong, đo, đếm, tính gian hàng hóa, dịch vụ hoặc dùng thủ đoạn gian dối khác nhằm thu lợi bất chính trong hoạt động mua, bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ. Trường hợp người bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ có hành vi lừa dối khách hàng thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG CHI NHÁNH, VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN 74 Lượt xem 28/07/2022 Mở rộng phạm vi hoạt động, phát triển mô hình kinh doanh là nhu cầu của rất nhiều doanh nghiệp hiện nay. Để thực hiện điều đó, một trong những phương thức mà các doanh nghiệp có thể lựa chọn là thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện hoặc địa điểm kinh doanh.
XỬ LÝ HÀNH VI XÂM PHẠM QUYỀN SỞ HỮU TRÍ TUỆ 62 Lượt xem 27/07/2022 Tài sản trí tuệ là loại tài sản được bảo hộ theo Luật sở hữu trí tuệ. Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ của tác giả và chủ sở hữu. Vậy pháp luật quy định nào để xử lý hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.
NHỮNG LOẠI GIẤY TỜ, TÀI LIỆU ĐƯỢC MIỄN HỢP PHÁP HÓA LÃNH SỰ 51 Lượt xem 26/07/2022 Các giấy tờ, tài liệu của nước ngoài muốn được sử dụng hợp pháp tại Việt Nam cần được cơ quan có thẩm quyền chứng nhận hay còn gọi là Hợp pháp hóa lãnh sự. Ngày nay, công tác hợp pháp hóa lãnh sự trên các giấy tờ, tài liệu nước ngoài để sử dụng tại Việt Nam đang ngày một phổ biến. Tuy nhiên, không phải mọi loại giấy tờ, tài liệu nước ngoài sử dụng tại Việt Nam đều cần phải tiến hành thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho Quý độc giả những loại giấy tờ được miễn hợp pháp hóa lãnh sự.
CHUYỂN GIAO QUYỀN TÁC GIẢ, QUYỀN LIÊN QUAN 46 Lượt xem 18/07/2022 Chuyển giao là thuật ngữ dùng chỉ chung cho hoạt động chuyển nhượng và chuyển quyền sử dụng quyền tác giả, quyền liên quan. Đây là một trong những nội dung quan trọng khi nhắc đến quyền tác giả, quyền liên quan. Bởi vì, thông qua hoạt động chuyển giao, những chủ thể khác ngoài chủ sở hữu sẽ được quyền sử dụng các tác phẩm một cách hợp pháp. Vậy, Luật sở hữu trí tuệ quy định như thế nào về việc chuyển giao quyền tác giả, quyền liên quan. Hãy cùng LS Law Firm tìm hiểu thông qua bài viết sau đây.
45 Lượt xem 18/07/2022 Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai (khoản 1, Điều 3, Luật Đất đai 2013).
KHI NÀO NGƯỜI LAO ĐỘNG ĐƯỢC CHUYỂN SANG LÀM CÔNG VIỆC KHÁC SO VỚI HỢP ĐỒNG 39 Lượt xem 18/07/2022 Khi xác lập quan hệ lao động, người lao động và người sử dụng lao động phải thỏa thuận rõ về vị trí và nội dung công việc người lao động sẽ đảm nhiệm. Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định, pháp luật về lao động cho phép người sử dụng lao động chuyển người lao động sang làm công việc khác so với cam kết trong hợp đồng lao động. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho Quý độc giả một số thông tin cơ bản như sau.
47 Lượt xem 18/07/2022 Thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian mà người sử dụng đất được phép sử dụng đối với diện tích đất được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất hoặc đất nhận chuyển nhượng từ người sử dụng đất khác. Việc quy định thời hạn sử dụng đất vừa khẳng định tư cách của chủ sở hữu, đồng thời cũng có ý nghĩa quản lý nhà nước về đất đai vì liên quan đến vấn đề quy hoạch. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho Quý độc giả một số thông tin về thời hạn sử dụng đất.
CÔNG DÂN VIỆT NAM PHẠM TỘI Ở NƯỚC NGOÀI BỊ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO? 37 Lượt xem 05/07/2022 Những ngày vừa qua, mạng xã hội trong nước và quốc tế xôn xao với thông tin hai nghệ sĩ nổi tiếng của Việt Nam bị nghi cưỡng hiếp một cô gái 17 tuổi người Anh tại đảo Majorca (Tây Ban Nha). Theo thông tin chính thức từ Đại sứ quán Việt Nam tại Tây Ban Nha thì ngày 25-6, cảnh sát Tây Ban Nha thông báo đã bắt giữ hai công dân Việt Nam với cáo buộc “xâm hại tình dục đối với trẻ vị thành niên 17 tuổi” và “xâm phạm quyền riêng tư”. Vậy, điều mà chúng ta quan tâm lúc này là nếu hai người này phạm tội ở nước ngoài thì sẽ bị xử lý như thế nào? Hãy cũng LS Law Firm tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
48 Lượt xem 05/07/2022 PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI KHỞI KIỆN TRONG VỤ ÁN HÀNH CHÍNH 57 Lượt xem 20/06/2022 Người khởi kiện là người bị xâm phạm trực tiếp bởi các khiếu kiện và có đơn khởi kiện làm phát sinh vụ án hành chính. Vậy, quyền và nghĩa vụ của người khởi kiện trong vụ án hành chính được pháp luật quy định như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
BẢO HIỂM Ô TÔ BỊ NGẬP NƯỚC 128 Lượt xem 16/06/2022 Trong những ngày gần đây, Hà Nội và một số tỉnh lân cận luôn xảy ra mưa lớn khiến nhiều phương tiện ô tô bị ngập trong nước, chết máy khi đang lưu thông. Do đó, câu hỏi được các chủ xe quan tâm là ô tô có được doanh nghiệp bảo hiểm bồi thường không? LS Law Firm giải đáp thắc mắc trên như sau:
NGHĨA VỤ CHỨNG MINH TRONG TỐ TỤNG HÀNH CHÍNH 54 Lượt xem 15/06/2022 Chứng minh trong Tố tụng hành chính đóng vai trò quyết định làm sáng tỏ các tình tiết, sự kiện của vụ án, là cơ sở để đương sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình cũng như là căn cứ để Toà án đưa ra các phán quyết cuối cùng. Như vậy, pháp luật quy định những chủ thể nào phải có nghĩa vụ chứng minh trong Tố tụng hành chính? Hãy cùng LS Law Firm tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
THẨM QUYỀN XÉT XỬ VỤ ÁN HÌNH SỰ 71 Lượt xem 15/06/2022 Để đảm bảo quá trình tố tụng đúng quy định của pháp luật, nhanh chóng, và mang lại hiệu quả cao thì thẩm quyền xét xử vụ án hình sự cần được xác định đúng thẩm quyền ngay từ ban đầu.
THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN 47 Lượt xem 15/06/2022 Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Một Thành Viên là doanh nghiệp do một tổ chức hoặc một cá nhân làm chủ sở hữu (gọi là chủ sở hữu công ty). Chủ sở hữu công ty chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của công ty trong phạm vi số vốn điều lệ được đăng ký. Trong bài viết này, LS Law Firm xin nêu một số đặc điểm về Công ty TNHH Một Thành Viên và thủ tục đăng ký thành lập.
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN 69 Lượt xem 15/06/2022 Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện quan trọng để hành nghề môi giới bất động sản một cách hợp pháp. Nếu hành nghề môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định pháp luật. Vậy, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được pháp luật quy định như thế nào, trình tự, thủ tục để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ra sao? Hãy cùng LS Law Firm tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
50 Lượt xem 15/06/2022 Truy tố là một giai đoạn của hoạt động tố tụng hình sự, tiếp nối giai đoạn khởi tố và điều tra vụ án. Truy tố dẫn đến nhiều hệ quả pháp lý quan trọng trong việc giải quyết vụ án hình sự.
NHỮNG LƯU Ý KHI GIAO KẾT HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI 78 Lượt xem 13/06/2022 Để hợp đồng thương mại có giá trị pháp lý, thì hợp đồng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật và tuân thủ đúng nguyên tắc giao kết hợp đồng.
HẬU QUẢ PHÁP LÝ KHI KẾT HÔN CHƯA ĐỦ ĐIỀU KIỆN 70 Lượt xem 13/06/2022 Kết hôn là việc xác lập quan hệ vợ chồng giữa nam và nữ dựa trên Luật hôn nhân và gia đình, trong đó vợ và chồng phải thỏa mãn điều kiện kết hôn và phải đăng ký kết hôn theo quy định của pháp luật. Như vậy nếu kết hôn khi chưa đủ điều kiện kết hôn hoặc kết hôn trong trường hợp bị cấm kết hôn thì bị xử lý như thế nào? Câu trả lời sẽ được trình bày ở bài viết dưới đây!
ĐỐI CHẤT TRONG TỐ TỤNG HÌNH SỰ 116 Lượt xem 13/06/2022 Đối chất là một hoạt động đặc thù của quá trình tố tụng nói chung, không chỉ áp dụng trong quá trình giải quyết những vụ việc dân sự mà cả những vụ án hình sự. Trong Tố tụng Hình sự, đối chất là một hoạt động trong giai đoạn điều tra, là biện pháp nghiệp vụ của Cơ quan điều tra để xác định sự thật khách quan của vụ án.
TỘI CHIẾM GIỮ TRÁI PHÉP TÀI SẢN 80 Lượt xem 13/06/2022 Việc nhặt được tài sản là của rơi là trường hợp rất phổ biến trong cuộc sống hằng ngày. Về mặt đạo đức khi nhặt được tài sản là của rơi, người nhặt được nên tìm và trả lại người đánh rơi. Như vậy, về mặt pháp luật việc một người nhặt được tài sản mà không trả lại cho người đánh rơi tài sản thì người đó có bị truy cứu về tránh nhiệm hình sự hay không?
ĐẶT CỌC VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý 86 Lượt xem 10/06/2022 Trong quan hệ hợp đồng, để nghĩa vụ được thực hiện đúng và đầy đủ, phụ thuộc rất nhiều vào sự thiện chí của các bên. Tuy nhiên, không phải lúc nào các bên cũng có sự thiện chí và trung thực, vì vậy pháp luật đã quy định các biện pháp nhằm bảo đảm các bên phải thực hiện đúng nghĩa vụ đã thỏa thuận. Trong đó đặt cọc là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ phổ biến nhất trong các giao dịch dân sự và thương mại, đặc biệt là hoạt động mua bán hàng hóa.
QUAN HỆ THỪA KẾ CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI 86 Lượt xem 10/06/2022 Trong bối cảnh toàn cầu hóa, dân cư có sự dịch chuyển cơ học từ nước này sang nước khác để học tập, làm ăn, sinh sống dẫn đến phát sinh một số quan hệ pháp luật thừa kế vượt ra khỏi phạm vi pháp luật điều chỉnh của một quốc gia hay được gọi là quan hệ thừa kế có yếu tố nước ngoài. Vậy quan hệ thừa kế có yếu tố nước ngoài là gì? Ls Law Firm xin nêu một số nội dung cơ bản như sau:
THỜI HIỆU KHỞI KIỆN VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ TẠI TÒA ÁN 87 Lượt xem 08/06/2022 Thừa kế, phân chia di sản thừa kế là một trong những nội dung dễ phát sinh tranh chấp. Việc khởi kiện ra Tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự là một phương thức hữu hiệu để giải quyết tranh chấp. Bài viết này sẽ làm rõ về thời hiệu khởi kiện và phương thức giải quyết tranh chấp thừa kế bằng con đường Tòa án.
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THÀNH LẬP CÔNG TY TNHH HAI THÀNH VIÊN 90 Lượt xem 07/06/2022 Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên là doanh nghiệp có từ 02 đến 50 thành viên là tổ chức, cá nhân. Thành viên chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp.
BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI 109 Lượt xem 03/06/2022 Bất động sản hình thành trong tương lai là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và cũng là loại hình bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, khi tham gia các giao dịch liên quan đến bất động sản hình thành trong tương lai, chủ thể tham gia cần hiểu biết nhất định về loại hình bất động sản này.
104 Lượt xem 03/06/2022 Hiện nay, đất nền dự án là loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm, việc mua bán đất nền dự án diễn ra rất sôi nổi trên thị trường kinh doanh bất động sản. Vậy, để phòng ngừa được những rủi ro xảy ra khi thực hiện giao dịch liên quan đến bất động sản trên, Chủ đầu tư cần có lưu ý điều gì? Sau đây, LS Law Firm xin chia sẻ những thông tin cơ bản về vấn đề trên như sau.
144 Lượt xem 03/06/2022 Ma túy – một chất gây nghiện, luôn là một ác mộng đối với những người đã từng nghiện và hơn hết những tác hại gây ra không hề nhỏ. Do đó, những hành vi cấu thành tội phạm về ma túy được pháp luật quy định một cách chặt chẽ, nhằm hạn chế những tác động vô cùng nguy hiểm.
ĐIỀU KIỆN THỤ LÝ VỤ ÁN HÀNH CHÍNH 245 Lượt xem 31/05/2022 Nếu khởi kiện là điều kiện cần thì việc thụ lý là điều kiện đủ để vụ án hành chính phát sinh. Việc thụ lý vụ án là giai đoạn đầu tiên của quá trình giải quyết vụ án hành chính, chính thức làm phát sinh trách nhiệm xét xử của Tòa án.
ĐIỀU KIỆN QUẢNG CÁO, GHI NHÃN THỰC PHẨM 102 Lượt xem 31/05/2022 Quảng cáo là việc sử dụng các phương tiện nhằm giới thiệu đến công chúng sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ có mục đích sinh lợi. Hoạt động quảng cáo cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến sự thành công hay thất bại của một doanh nghiệp. Nếu như hoạt động quảng cáo giúp người tiêu dùng biết đến sản phẩm thì nhãn hàng hóa là căn cứ giúp họ lựa chọn thực phẩm phù hợp cho mình, ngoài ra nhãn hàng hóa còn giúp các cơ quan chức năng kiểm soát sản phẩm, kiểm tra hàng hóa. Để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng cũng như quy định của pháp luật về việc quảng cáo, ghi nhãn thực phẩm, LS Law Firm xin nêu một số nội dung sau!
91 Lượt xem 31/05/2022 Nhãn hiệu thông thường là loại nhãn hiệu thường gặp, phổ biến và được biết đến nhiều hơn các nhãn hiệu khác. Nhãn hiệu thông thường được đính kèm cùng với sản phẩm và dịch vụ tạo nên sự phân biệt với các sản phẩm, dịch vụ khác.
ĐẶC TÍNH VÀ Ý NGHĨA CỦA CHỨNG CỨ 131 Lượt xem 22/05/2022 Chứng cứ đóng vai trò quan trọng trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự. Dựa vào chứng cứ, đương sự có cơ sở để chứng minh sự thật nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Bên cạnh đó, cơ quan tiến hành tố tụng có căn cứ xác định chính xác tính chất vụ việc và đưa ra kết luận một cách khách quan, công bằng và đúng đắn. Vì vậy, đặc tính và ý nghĩa của chứng cứ là gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp ích cho bạn!
RỬA TIỀN QUA GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA 136 Lượt xem 22/05/2022 Hiện nay, tội phạm rửa tiền diễn ra ngày càng nhiều và phức tạp, gây tác động xấu đến nền kinh tế; một trong số những cách thức mà các đối tượng phạm tội lựa chọn để thực hiện hành vi là rửa tiền qua giao dịch bất động sản.
CHUYỂN ĐIỀU TRA, HOẶC TÁCH, NHẬP VỤ ÁN ĐỂ TIẾN HÀNH ĐIỀU TRA 125 Lượt xem 22/05/2022 Những vụ án hình sự phức tạp luôn gây ra nhiều khó khăn cho quá trình điều tra, đòi hỏi các cơ quan có thẩm quyền cần có sự chủ động, linh hoạt để vừa đảm bảo tìm ra sự thật khách quan, vừa tiến hành hoạt động tố tụng đúng thẩm quyền, nhanh chóng và đạt hiệu quả cao. Chính vì lẽ đó, pháp luật Tố tụng Hình sự đã quy định việc chuyển vụ án để điều tra, tách, nhập vụ án để tiến hành điều tra.
CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP THƯỜNG GẶP 243 Lượt xem 22/05/2022 Ngay từ lúc hình thành đến khi đi vào hoạt động kinh doanh, sản xuất, tất cả các hoạt động của doanh nghiệp đều phải tuân theo pháp luật. Tuy nhiên trong mọi hoạt động, doanh nghiệp cũng rất khó tránh được hết các vấn đề phát sinh liên quan đến pháp lý. Như vậy, để giảm thiểu tối đa những vấn đề pháp lý sẽ xảy ra doanh nghiệp cần chủ động làm đúng và tuân thủ pháp luật ngay từ những bước đầu tiên. Vậy, những vấn đề pháp lý nào doanh nghiệp thường gặp phải và cần chú ý điều gì? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây!
KHÁI QUÁT VỀ NHƯỢNG QUYỀN THƯƠNG MẠI 114 Lượt xem 20/05/2022 Nhượng quyền thương mại (franchise) hay nhượng quyền kinh doanh là một thuật ngữ không còn xa lạ đối với lĩnh vực kinh doanh thương mại. Mặc dù đã xuất hiện tại Việt Nam gần 30 năm, nhưng đến nay hoạt động nhượng quyền thương mại mới thật sự phát triển mạnh mẽ. Vậy nhượng quyền thương mại tại Việt Nam diễn ra như thế nào, LS Law Firm xin nêu một số nội dung cơ bản như sau!
HÌNH THỨC CỦA HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI 189 Lượt xem 20/05/2022 Để được pháp luật thừa nhận giá trị pháp lý thì hợp đồng thương mại phải đảm bảo được điều kiện về cả nội dung và hình thức. Tuy nhiên trên thực tế, khi các bên tiến hành giao kết hợp đồng chỉ tập trung vào nội dung mà không chú ý đến hình thức khiến nhiều giao dịch bị vô hiệu vì vi phạm điều kiện về hình thức. Để tránh rủi ro vi phạm và nắm rõ hơn quy định về hình thức của hợp đồng thương mại, hãy cùng LS Lawfirm tìm hiểu bài viết dưới đây!
QUÁ CẢNH HÀNG HÓA TẠI VIỆT NAM 192 Lượt xem 20/05/2022 Việt Nam là quốc gia có đường bờ biển trải dài dọc theo lãnh thổ, nằm ở trung tâm khu vực Đông Nam Á, có biên giới đất liền tiếp giáp với 3 nước Trung Quốc, Campuchia, Lào. Những lợi thế về địa hình trên là nền tảng giúp dịch vụ quá cảnh hàng hóa tại Việt Nam phát triển mạnh mẽ. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc quá cảnh hàng hóa, Việt Nam đã ban hành những quy định: Luật Thương mại 2005, Nghị định 187/2013/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Thương mại về việc quá cảnh hàng hóa qua lãnh thổ Việt Nam. Để có một góc nhìn khái quát hơn về hoạt động quá cảnh hàng hóa, hãy cùng LS Lawfirm tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây!
NGHĨA VỤ CỦA BÊN YÊU CẦU BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI TRONG HOẠT ĐỘNG THƯƠNG MẠI 180 Lượt xem 20/05/2022 Trong hoạt động thương mại, khi một chủ thể vi phạm nghĩa vụ mà gây tổn hại cho chủ thể khác thì chủ thể đó phải chịu sự bất lợi do hành vi vi phạm của mình gây ra. Theo đó, bên bị thiệt hại có quyền yêu cầu bên vi phạm bồi thường toàn bộ tổn thất thực tế và khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm. Ngoài ra, nhằm tránh trường hợp bên yêu cầu bồi thường lợi dụng việc vi phạm của bên còn lại để trục lợi cho riêng mình, pháp luật thương mại đã quy định chặt chẽ các căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại và nghĩa vụ của bên yêu cầu bồi thường. Để hiểu rõ hơn về nội dung này, mời bạn đọc xem qua bài viết dưới đây
CÁC BIỆN PHÁP KHẨN CẤP TẠM THỜI 131 Lượt xem 20/05/2022 Trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có thể ra quyết định áp dụng một hoặc một số biện pháp khẩn cấp tạm thời nhằm đáp ứng yêu cầu cấp bách của đương sự có liên quan trực tiếp đến vụ việc, Vì nếu không áp dụng có thể dẫn đến những khó khăn, thiệt hại cho đương sự hoặc gây trở ngại cho việc giải quyết vụ án và quá trình thi hành án. Vậy, nội dung của các biện pháp khẩn cấp tạm thời là gì và được áp dụng trong các trường hợp nào? Cùng LS Law Firm tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây!
NGƯỜI THAM GIA TỐ TỤNG TRONG VỤ ÁN HÌNH SỰ 182 Lượt xem 20/05/2022 Các vụ án hình sự luôn được đánh giá là rất phức tạp, thường có sự tham gia của nhiều chủ thể và có tính chất nguy hiểm trong đời sống xã hội. Bên cạnh những người có thẩm quyền tiến hành tố tụng đã được trình bày ở bài viết trước, Bộ luật tố tụng hình sự (“BLTTHS”) 2015 còn có các quy định về những người tham gia tố tụng. Bài viết dưới đây LS Law Firm xin nêu một số nội dung về người tham gia tố tụng và trách nhiệm của Cơ quan Nhà nước trong việc bảo đảm quyền của người tham gia tố tụng hình sự như sau.
140 Lượt xem 19/05/2022 Kiểu dáng công nghiệp được biết đến là hình dáng bên ngoài của sản phẩm và kiểu dáng công nghiệp là một trong những đối tượng của quyền sở hữu công nghiệp được pháp luật về sở hữu trí tuệ bảo hộ. Như vậy,bảo hộ kiểu dáng công nghiệp được quy định trong pháp luật Việt Nam như thế nào? Hãy cùng LS Law Firm tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây!
200 Lượt xem 18/05/2022 Hiện nay, thị trường bất động sản công nghiệp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm do sự chuyển đổi từ nền kinh tế nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ tại Việt Nam. Vậy bất động sản công nghiệp là gì, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam như thế nào, bài viết dưới đây xin nêu một số nội dung cơ bản sau:
NHỮNG NGUYÊN TẮC CƠ BẢN CỦA LUẬT TỐ TỤNG HÌNH SỰ 168 Lượt xem 16/05/2022 Tố tụng Hình sự là một bộ phận cấu thành không thể thiếu trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Nhằm đảm bảo pháp chế, quyền con người, giải quyết vụ án đúng đắn và khách quan, hoạt động Tố tụng Hình sự phải được vận hành theo một hệ thống nguyên tắc nhất định. Bài viết dưới đây sẽ nêu ra một số nguyên tắc cơ bản trong Bộ Luật Tố tụng Hình sự (BLTTHS) như sau:
210 Lượt xem 13/05/2022 Người tiến hành tố tụng hành chính là cán bộ, công chức mà theo quy định của pháp luật có nhiệm vụ, quyền hạn nhất định trong việc kiểm sát và giải quyết vụ án hành chính. Trong một số trường hợp, người tiến hành tố tụng phải từ chối tiến hành tố tụng hoặc bị người có thẩm quyền thay đổi như sau:
LƯU Ý KHI THAM GIA GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN 174 Lượt xem 11/05/2022 Kinh doanh bất động sản là hoạt động thu hút nhiều chủ thể tham gia bởi nó mang lại lợi nhuận lớn, tuy nhiên lại tiềm ẩn rủi ro cao. Hiện nay, các tranh chấp xảy ra trong hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng nhiều, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của các bên. Vì vậy, để tránh rủi ro xảy ra, LS Law Firm xin gửi đến bạn một số lưu ý khi tham gia giao dịch bất động sản như sau!
KHÔNG THỂ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG DO COVID-19, TRÁCH NHIỆM THUỘC VỀ AI? 179 Lượt xem 10/05/2022 Dịch bệnh COVID-19 bùng phát không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động thương mại ở Việt Nam mà còn ở nhiều quốc gia trên thế giới, khiến các bên không thể thực hiện hợp đồng theo đúng thỏa thuận. Trong thời gian đầu xuất hiện dịch bệnh COVID-19 được viện dẫn như sự kiện bất khả kháng (“SKBKK”), một trong những căn cứ miễn trừ trách nhiệm trong hợp đồng khi có một bên vi phạm. Tuy nhiên, sau gần 02 năm sống chung với dịch bệnh, một số ý kiến khác cho rằng việc xem COVID-19 là SKBKK không còn hợp lý nữa. Vậy trong thời điểm hiện tại, COVID-19 có còn là SKBKK không và ai là người chịu trách nhiệm khi không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng do COVID-19. LS Law firm xin nêu một số nội dung sau:
THẨM QUYỀN CỦA TOÀ ÁN NHÂN DÂN CÁC CẤP 136 Lượt xem 09/05/2022 Khi có tranh chấp liên quan đến các vấn đề dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại hoặc lao động thì tùy vào tính chất thực tế của vụ việc mà bạn phải gửi đơn yêu cầu đến đúng tòa án có thẩm quyền giải quyết để không bị trả lại đơn khởi kiện. Để biết thêm thông tin, LS Law Firm xin cung cấp cho bạn đọc những vấn đề liên quan đến thẩm quyền giải quyết vụ việc dân sự của Tòa án nhân dân các cấp qua bài viết dưới đây!
NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN LIÊN QUAN ĐẾN QUYỀN TÁC GIẢ 142 Lượt xem 06/05/2022 Bên cạnh quyền tác giả còn có quyền liên quan đến quyền tác giả (hay có thể gọi là quyền liên quan) cũng là vấn đề được quan tâm và chú trọng để bảo hộ hiện nay. Quyền liên quan đến quyền tác giả là quyền của tổ chức, cá nhân đối với cuộc biểu diễn, bản ghi âm, ghi hình, chương trình phát sóng, tín hiệu vệ tinh mang chương trình được mã hóa được quy định tại khoản 3 Điều 4 Luật Sở hữu trí tuệ hiện hành (“SHTT”).
THAY ĐỔI NGƯỜI TIẾN HÀNH TỐ TỤNG TRONG TỐ TỤNG DÂN SỰ 139 Lượt xem 05/05/2022 Trong quá trình tiến hành Tố tụng, không phải bất kì vụ việc nào cũng được thực hiện theo một trình tự nhất định. Trong một số trường hợp, pháp luật yêu cầu phải thay đổi người tiến hành Tố tụng nhằm đảm bảo tính minh bạch, khách quan, công bằng khi những người tiến hành Tố tụng thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của mình. Vì vậy, để biết được trường hợp nào pháp luật quy định cần phải thay đổi người tiến hành Tố tụng, LS Law Firm xin nêu một số nội dung sau đây:
THIẾT KẾ BỐ TRÍ MẠCH TÍCH HỢP BÁN DẪN 161 Lượt xem 04/05/2022 Điện thoại di động, máy vi tính, ti vi là một trong những thành tựu của ngành công nghiệp bán dẫn thuộc phạm trù của thiết kế bố trí mạch tích hợp bán dẫn (thiết kế bố trí). Thiết kế bố trí mạch tích hợp bán dẫn là nội dung được pháp luật về sở hữu trí tuệ bảo hộ với danh nghĩa là đối tượng của quyền sở hữu công nghiệp.
NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA DOANH NGHIỆP 164 Lượt xem 29/04/2022 Cá nhân là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, đại diện cho doanh nghiệp với tư cách nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, người yêu cầu giải quyết việc tranh chấp dân sự tại Trọng tài, Tòa án các cấp để thực hiện quyền, nghĩa vụ từ các giao dịch phát sinh. LS Lawn Firm giới thiệu một số quy định về người đại diện theo pháp luật như sau:
THÔNG BÁO NGHỈ LỄ 30/4 - 1/5 115 Lượt xem 29/04/2022
THỦ TỤC KHAI NHẬN DI SẢN VÀ TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ 173 Lượt xem 28/04/2022 Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục pháp lý nhằm xác lập quyền đối với di sản được thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc. Đồng thời, từ chối nhận di sản là thủ tục pháp lý nhằm từ bỏ quyền hưởng di sản thừa kế. Đây là quy định mang tính thủ tục được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự 2015, Luật Công chứng 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
ĐIỀU KIỆN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC ĐƯA VÀO KINH DOANH 219 Lượt xem 27/04/2022 Mặc dù, pháp luật đã liệt kê các loại hình bất động sản cũng như điều kiện để một bất động sản được đưa vào kinh doanh. Nhưng, đối với bất động sản là tài sản khác gắn liền với đất như cây lâu năm, cây rừng,.. thì vẫn chưa có quy định cụ thể. Trên thực tế, có nhiều loại bất động sản đã đưa vào kinh doanh nhưng chưa được quy định rõ ràng trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu,..như: Bất động sản du lịch (Condotel), căn hộ văn phòng (officetel); … Do đó, người mua khi tham gia giao dịch bất động sản cần phải xem xét toàn diện tính pháp lý của bất động sản để tránh những rủi ro pháp lý trong quá trình thực hiện.
THƯƠNG NHÂN NƯỚC NGOÀI HOẠT ĐỘNG TẠI VIỆT NAM 218 Lượt xem 26/04/2022 Khi Việt Nam trở thành đối tác chiến lược của nhiều quốc gia trên thế giới thì hoạt động thương mại tại Việt Nam diễn ra ngày càng sôi nổi và đây cũng là môi trường đầu tư của nhiều thương nhân nước ngoài hướng đến.
226 Lượt xem 25/04/2022 Hiện nay, mỗi doanh nghiệp hoạt động trên thị trường hầu như đều tồn tại quy trình hoặc phương thức kinh doanh (hay còn gọi là bí mật kinh doanh) trong quá trình hoạt động và phát triển. Bài viết dưới đây cung cấp những thông tin cơ bản về bí mật kinh doanh đến bạn!
THẨM QUYỀN THEO CẤP, LÃNH THỔ TRONG VỤ ÁN HÀNH CHÍNH 310 Lượt xem 22/04/2022 Về nguyên tắc, những vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án mà không do Tòa án cấp huyện phụ trách thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án cấp tỉnh, nhưng việc xác định thẩm quyền giải quyết vụ án hành chính không có sự tách rời giữa thẩm quyền theo cấp và thẩm quyền theo lãnh thổ. Do đó, thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm theo cấp và theo lãnh thổ của Tòa án nhân dân được xác định như sau:
PHẠT VI PHẠM TRONG HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI 166 Lượt xem 21/04/2022 Phạt vi phạm không chỉ là một hình thức trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, nó còn là công cụ pháp lý linh hoạt, hữu hiệu để đảm bảo các bên phải thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng, việc phạt vi phạm có thể được sử dụng ngay tức khắc khi có hành vi vi phạm hợp đồng mà không cần đợi đến khi có thiệt hại xảy ra. Là một trong những chế tài được áp dụng phổ biến nhất trong quan hệ thương mại, phạt vi phạm đã được pháp luật Việt Nam quy định như thế nào, hãy cùng LS Lawfirm tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây!
AN TOÀN THỰC PHẨM VÀ NHỮNG HÀNH VI BỊ CẤM 173 Lượt xem 20/04/2022 Trước nhu cầu mức sống ngày càng cao của con người, các dịch vụ kinh doanh ăn uống được mở rộng với nhiều hình thức khác nhau. Trong đó, có nhiều cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm không tuân thủ các điều kiện, quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm như: Mua và sử dụng nguyên liệu, thực phẩm không rõ nguồn gốc, không đảm bảo chất lượng, sử dụng các chất phụ gia ngoài Danh mục do Bộ Y tế quy định; kinh doanh, sử dụng hàng giả, hàng kém chất lượng.
QUY ĐỊNH VỀ CON DẤU CỦA DOANH NGHIỆP 149 Lượt xem 19/04/2022 Con dấu giúp phân biệt được các loại hình doanh nghiệp với nhau và có ý nghĩa pháp lý quan trọng đối với doanh nghiệp khi tham gia giao dịch, thỏa thuận và được sử dụng để đóng trên văn bản, giấy tờ do doanh nghiệp phát hành. Pháp luật quy định về con dấu như thế nào, LS Law Firm xin nêu một số nội dung quy định về con dấu như sau:
235 Lượt xem 14/04/2022 Những năm gần đây việc ly hôn do mâu thuẫn về lối sống, đạo đức, bạo lực gia đình diễn ra không ít. Để bảo vệ quyền của các bên, pháp luật cho phép vợ hoặc chồng được quyền đơn phương ly hôn nếu đời sống chung không thể kéo dài và mục đích hôn nhân không đạt được. Vậy thủ tục đơn phương ly hôn như thế nào và hồ sơ cần có những gì? LS Law Firm xin chia sẻ một số thủ tục và hồ sơ cần có như sau!
141 Lượt xem 12/04/2022 Vệ sinh an toàn thực phẩm là vấn đề đã và đang được Nhà nước, các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm và người tiêu dùng quan tâm. Một trong những điều kiện đảm bảo an toàn thực phẩm mà Nhà nước đặt ra đó là phải tiến hành kiểm nghiệm thực phẩm. Vậy kiểm nghiệm thực phẩm là gì? Và nội dung của kiểm nghiệm an toàn thực phẩm bao gồm những vấn đề nào? Sau đây, LS Law Firm sẽ giới thiệu tới bạn đọc một số thông tin cơ bản sau!
KHUYẾN MẠI VÀ CÁC HÀNH VI BỊ CẤM TRONG HOẠT ĐỘNG KHUYẾN MẠI 278 Lượt xem 08/04/2022 Hoạt động thương mại là hoạt động được thực hiện vì mục đích sinh lời và lợi nhuận luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Nhằm mục đích tăng doanh thu và kích cầu tiêu dùng, Thương nhân thường áp dụng các phương thức khuyến mại trong kinh doanh của mình. Vậy dưới góc độ pháp lý, khuyến mại là gì, hình thức khuyến mại và những hành vi nào bị pháp luật nghiêm cấm trong khuyến mại, LS Law Firm xin nêu một số vấn đề sau đây!
HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG VÔ HIỆU 181 Lượt xem 06/04/2022 Hợp đồng lao động (“HĐLĐ”) là chứng cứ chứng minh mối quan hệ lao động giữa người lao động và người sử dụng lao động. Trong một số trường hợp, HĐLĐ bị vô hiệu từng phần hoặc vô hiệu toàn bộ do hành vi vi phạm quy định về nội dung hợp đồng, thẩm quyền ký kết, công việc thực hiện.
GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC DÂN SỰ TRONG TRƯỜNG HỢP CHƯA CÓ ĐIỀU LUẬT ĐIỀU CHỈNH 177 Lượt xem 05/04/2022 Trước khi Bộ Luật Tố tụng Dân sự năm 2015 (“BLTTDS”) được Quốc Hội ban hành, các cơ quan tiến hành tố tụng gặp nhiều khó khăn trong việc giải quyết vụ việc dân sự mà chưa có điều luật cụ thể để áp dụng. Điều đó dẫn đến một số các tranh chấp dân sự không được giải quyết dứt điểm hoặc giải quyết nhưng không có căn cứ pháp luật nên gây nhiều tranh cãi trong xã hội. Do đó, việc áp dụng tập quán, tương tự pháp luật, án lệ trong các tranh chấp dân sự sẽ giúp đảm bảo tính công bằng, minh bạch và hiệu quả trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự và góp phần đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự. LS Law Firm xin nếu một số vấn đề sau!
VỐN ĐIỀU LỆ VÀ TÀI SẢN GÓP VỐN 255 Lượt xem 24/03/2022 Đăng ký vốn điều lệ khi thành lập Công ty là điều bắt buộc đối với các nhà đầu tư. Vốn điều lệ là cơ sở xác định tỷ lệ vốn góp, tỷ lệ sở hữu cổ phần của các chủ thể trong doanh nghiệp. Đây cũng là cơ sở để xác định quyền lợi cũng như nghĩa vụ liên quan của từng thành viên và cổ đông trong doanh nghiệp. Để tìm hiểu thêm thông tin về vấn đề trên, LS Lawn Firm giới thiệu đến quý độc giả một số quy định về vốn điều lệ dưới đây!
TỘI NHẬN HỐI LỘ VÀ TỘI LẠM DỤNG CHỨC VỤ, QUYỀN HẠN CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN 257 Lượt xem 23/03/2022 Hiện nay, tội nhận hối lộ rất phổ biến và được coi là một vấn nạn của xã hôị. Tội phạm trên thường thể hiện một cách tinh vi, kín kẽ khiến cho việc truy vết của các cơ quan có thẩm quyền trở nên khó khăn hơn.. Bên cạnh đó, tội lạm dụng chức vụ, quyền hạn để chiếm đoạt tài sản cũng khá phổ biến, thể hiện ở hành vi của người có chức vụ, quyền hạn đã vượt ra ngoài phạm vi quyền hạn của mình để chiếm đoạt tài sản của người khác. Dưới đây là một số nội dung về những hành vi trên!
ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC KẾT HÔN VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ KẾT HÔN 141 Lượt xem 22/03/2022 Kết hôn chính là kết quả của tình yêu đôi lứa, là khi chúng ta biết có người luôn đợi chúng ta về nhà, cùng chia sẻ những niềm vui, nỗi buồn trong cuộc sống và nó không chỉ là tình yêu, mà còn là tình cảm vợ chồng. Như vậy khi muốn kết hôn cần đáp ứng những điều kiện gì và thủ tục đăng ký kết hôn ra sao? Nội dung dưới đây sẽ giúp bạn hiểu được vấn đề trên
310 Lượt xem 21/03/2022 Tình trạng nam nữ kết hôn trái pháp luật hiện nay vẫn còn diễn ra khá phổ biến ở một số địa phương. Chính vì vậy, câu hỏi " Kết hôn trái pháp luật sẽ bị xử lý như thế nào?” được rất nhiều người quan tâm. Vậy để hiểu rõ hơn về kết hôn trái pháp luật là gì và cách xử lý ra sao, hãy cùng đọc bài viết dưới đây!
LỢI ÍCH CỦA CÁC BÊN KHI THAM GIA MUA BÁN VÀ SÁP NHẬP DOANH NGHIỆP (M&A) 380 Lượt xem 19/03/2022 Trước xu hướng toàn cầu hóa, nhiều công ty phải thực hiện hoạt động mua bán và sáp nhập doanh nghiệp để tăng cường sự hiện diện trên phạm vi quốc tế và mở rộng thị phần ở các thị trường mới. Khi tham gia vào hoạt động M&A, các bên đều có những mục đích riêng nhằm mang lại lợi ích nhiều nhất cho công ty của mình. Như vậy, những mục đích cũng như lợi ích mà M&A mang lại là gì? LS Law Firm xin nêu một số nội dung sau!
AN TOÀN THỰC PHẨM VÀ NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ AN TOÀN THỰC PHẨM 285 Lượt xem 18/03/2022 An toàn thực phẩm đã và đang trở thành mối quan tâm hàng đầu của người tiêu dùng, các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm và cả các cấp chính quyền. An toàn thực phẩm không chỉ là một vấn đề sức khỏe thuần túy mà còn là một trong những yếu tố liên quan trực tiếp đến sự phát triển kinh tế, xã hội của nước nhà.
HÀNG HÓA VÀ HOẠT ĐỘNG THƯƠNG MẠI 294 Lượt xem 17/03/2022 Ngày nay hoạt động thương mại diễn ra rất phổ biến. Tuy nhiên, để nắm rõ Luật quy định hoạt động thương mại và hàng hóa trong hoạt động thương mại là như thế nào? LS Law Firm xin đưa tóm tắt một số nội dung như sau:
214 Lượt xem 14/03/2022 Bảo hộ quyền tác giả đang là vấn đề được tác giả và chủ sở hữu tác phẩm quan tâm hiện nay, vì nó chính là cơ chế để quyền và lợi ích hợp pháp của họ được bảo vệ tối đa. Để hiểu rõ hơn, chúng ta cùng tìm hiểu những vấn đề xoay quanh việc bảo hộ quyền tác giả từ các khía cạnh sau!
NGUYÊN TẮC ĐẶC THÙ CỦA LUẬT TỐ TỤNG DÂN SỰ VIỆT NAM 852 Lượt xem 14/03/2022 Những nguyên tắc đặc thù trong Luật Tố tụng dân sự được đặt ra để bảo vệ quyền con người, quyền công dân, lợi ích của Nhà nước, bên cạnh đó là bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự khi tham gia vào quá trình tố tụng. Để hiểu rõ hơn về những nguyên tắc này, mời bạn đọc bài viết dưới đây!
M&A - MERGER, ACQUISITION VÀ MỘT SỐ HÌNH THỨC M&A HIỆN NAY 362 Lượt xem 12/03/2022 M&A là cụm từ viết tắt của “Merger and Acquisition” trong tiếng Anh - hay còn gọi là “mua bán, sáp nhập doanh nghiệp” khi được dịch nghĩa sang tiếng Việt. M&A được thực hiện thông qua hình thức sáp nhập doanh nghiệp, mua lại một phần hoặc toàn bộ cổ phần của công ty mục tiêu để giành quyền kiểm soát.
132 Lượt xem 12/03/2022 Quan hệ lao động được xác lập và ghi nhận thông qua Hợp đồng lao động. Người lao động là bên yếu thế hơn trong quan hệ lao động, vì vậy pháp luật lao động luôn dành cho người lao động những quy định có lợi hơn để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng cho họ. Điển hình, trường hợp người sử dụng lao động muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn thì cần phải tuân thủ quy định về trường hợp được đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động và nghĩa vụ thông báo trước.
BẢO VỆ CHẾ ĐỘ HÔN NHÂN GIA ĐÌNH 242 Lượt xem 11/03/2022 Bảo vệ chế độ hôn nhân và gia đình là một nội dung rất cần thiết để giữ gìn mối quan hệ gia đình bền vững, đảm bảo các quyền và lợi ích của thành viên trong gia đình. Các hành vi bị cấm trong quan hệ hôn nhân và gia đình được quy định cụ thể ở Điều 5 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014.
QUYỀN TÁC GIẢ VÀ NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA QUYỀN TÁC GIẢ 287 Lượt xem 10/03/2022 Với sự phát triển nhanh như hiện nay, nhu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tác giả cũng như chủ sở hữu cũng được quan tâm và chú trọng. Tiếp nối việc bảo vệ bằng lời nói thì chúng ta cần có những quy định pháp luật cụ thể để bảo hộ và điều chỉnh quyền tác giả.
THAM NHŨNG VÀ THAM Ô TÀI SẢN 302 Lượt xem 09/03/2022 Tham nhũng là hành vi của người có chức vụ, quyền hạn đã lợi dụng chức vụ, quyền hạn đó để vụ lợi và được quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Phòng, chống tham nhũng năm 2018. Đối tượng của tham nhũng là những người có chức vụ, quyền hạn và người này thể hiện hành vi lợi dụng chính chức vụ, quyền hạn của mình để đạt được lợi ích mong muốn không chính đáng.
306 Lượt xem 08/03/2022 Xác định chủ thể được hưởng thừa kế luôn là một trong những nội dung quan trọng trong pháp luật thừa kế. Ở bài viết “Quyền thừa kế, một số vấn đề cần lưu ý” chúng tôi đã đề cập đến quy định người thừa kế căn cứ Điều 613 Bộ luật Dân sự 2015 (“BLDS”). Theo đó, quy định này là tiền đề để xác định những người có quyền hưởng di sản của người chết, nếu là cá nhân thì phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế hoặc đã thành thai trước khi người để lại di sản chết, trường hợp không là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
NHỮNG LƯU Ý KHI ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG 289 Lượt xem 28/02/2022 Quan hệ lao động giữa người lao động và người sử dụng lao động được xác lập và ghi nhận thông qua Hợp đồng lao động. Dựa trên những nguyên tắc cơ bản của Bộ luật Dân sự (“BLDS”), Hợp đồng lao động được các bên xác lập dựa trên sự tự do, tự nguyên, cam kết, thỏa thuận. Trong trường hợp người lao động muốn chấm dứt làm việc cho người sử dụng lao động trước thời hạn, ngoài những trường hợp hợp pháp mà hai bên thỏa thuận, Bộ Luật Lao động (“BLLĐ”) năm 2019 so với BLLĐ năm 2012 đã có những quy đinh tiến bộ và có lợi hơn cho người lao động khi đơn phương chấm dứt Hợp đồng lao động.
QUYỀN THỪA KẾ LÀ GÌ? MỘT SỐ VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý? 1037 Lượt xem 25/02/2022 Cùng với sự phát triển của xã hội và quan hệ sở hữu, vấn đề thừa kế đã trở thành nội dung nhận được sự quan tâm rất nhiều hiện nay. Trong bất kỳ chế độ xã hội có giai cấp nào thì vấn đề thừa kế cũng có vị trí đặc biệt quan trọng, tuy có quy định khác nhau nhưng pháp luật các quốc gia đều coi quyền thừa kế là quyền cơ bản của công dân và được nhà nước bảo hộ.
NÊN TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT HAY LẬP DI CHÚC ĐỂ THỪA KẾ CHO CÁC CON? 219 Lượt xem 07/02/2022 Đại dịch Covid 19, việc định đoạt tài sản luôn được nhiều cha mẹ quan tâm nhưng không biết nên tặng cho quyền sử dụng đất hay để lại di chúc cho phù hợp. LS Law Firm sẽ nêu ưu và nhược điểm của việc tặng cho và lập di chúc để thừa kế quyền sử dụng đất như sau.
HẬU QUẢ PHÁP LÝ KHI ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ 252 Lượt xem 25/01/2022 Như chúng ta đã biết, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá lô đất 3 – 12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích hơn 10 nghìn m2 với tổng giá trị là 24.500 tỷ đồng, tương đương với 2,45 tỷ/m2. Sau khi kết thúc phiên đấu giá trên, đã tạo nên cơn sốt đất cho thị trường bất động sản (“BĐS”) thành phố Hồ Chí Minh nói chung và thị trường BĐS khu vực Thủ Thiêm nói riêng, giá đất nhiều nơi đã tăng lên 30% đến 50% và đẩy giá đất tại khu vực Thủ Thiêm lên đến 90%. Kéo theo đó là sự biến động mạnh đối với các mã cổ phiếu BĐS trên sàn chứng khoán, đặc biệt giá cổ phiếu của tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tăng chóng mặt từ 9.300 đồng/cổ phiếu lên đến 85.600 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên đến ngày 10/01/2022, sau 01 tháng trúng đấu giá, tập đoàn Tân Hoàng Minh có văn bản xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất trên và chấp nhận chịu phạt cọc với số tiền lên tới 588 tỷ đồng. Vậy hậu quả pháp lý khi đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất trên của Tân Hoàng Minh là gì?
HẬU QUẢ PHÁP LÝ KHI HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT BỊ VÔ HIỆU 200 Lượt xem 24/01/2022 Trong rất nhiều trường hợp, sau khi các bên đã hoàn tất việc ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“Hợp đồng”), nhưng sau đó lại ngỡ ngàng khi bị khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng vô hiệu cụ thể một trong các nội dung: Hợp đồng vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội; Hợp đồng do giả tạo; do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, không làm chủ hành vi, do người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện; Hợp đồng bị nhầm lẫn; Hợp đồng bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép ký kết; do người xác lập không nhận thức và làm chủ hành vi của mình khi ký kết hoặc Hợp đồng không tuân thủ về hình thức.
THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN NĂM 2022 164 Lượt xem 19/01/2022
BÉ GÁI TỬ VONG, TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI CHA THẾ NÀO? 331 Lượt xem 19/01/2022 Bé gái tám tuổi, bị nhân tình của cha mình bạo hành dẫn đến tử vong tại nhà đã gây ra nhiều phẫn nộ cho cộng đồng trong mấy ngày qua. Nhiều câu hỏi đặt ra, đối với trách nhiệm cha của bé gái bị tử vong sẽ như thế nào? Sau khi vụ án xảy ra, Cơ quan Cảnh sát điều tra thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định khởi tố bà Nguyễn V Q T để điều tra về hành vi bạo hành, giết người và tạm giam ông Nguyễn K T T để điều tra về hành vi hành hạ người khác và không tố giác tội phạm.
ĐỪNG TIẾT LỘ THÔNG TIN CỦA NHỮNG ĐỨA TRẺ VÔ TỘI 254 Lượt xem 19/01/2022 “Tịnh Thất Bồng Lai” hay “Lê Tùng Vân” có lẽ là những cụm từ được nhắc đến khá nhiều trên khắp các trang mạng xã hội, các bài báo, bài viết và thu hút rất lớn sự quan tâm dư luận. Tuy nhiên, trong những bài báo, bài viết ấy lại có những thông tin, hình ảnh, những dòng bình luận nhắm đến danh tính, thông tin cá nhân của những đứa trẻ, mà chúng tôi cho rằng những đứa trẻ chính là những nạn nhân, những đối tượng cần được bảo vệ, chở che và các cơ quan, tổ chức, cơ sở giáo dục, gia đình, cá nhân có trách nhiệm bảo vệ quyền trẻ em.
552 Lượt xem 19/01/2022
NÂNG KHỐNG GIÁ KIT XÉT NGHIỆM COVID-19 LÀ VI PHẠM PHÁP LUẬT 275 Lượt xem 05/01/2022 Trước tình hình dịch bệnh Covid-19 nguy hiểm và diễn biến phức tạp, Chính phủ đang cần sự sẻ chia, chung tay góp sức của các tổ chức, cá nhân để giúp nhân dân vượt qua giai đoạn khó khăn này, nhưng lại có một số tổ chức, cá nhân đã lợi dụng tình hình dịch bệnh, tính cấp bách của xã hội để trục lợi
NHỮNG RỦI RO PHÁP LÝ CHO NGƯỜI MUA NHÀ, KHI CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRÁI PHÉP 251 Lượt xem 12/10/2021 Vừa qua, việc thực hiện cưỡng chế và tháo dỡ công trình đối với Tòa nhà 8B Lê Trực. Đã cảnh báo cho hàng loạt các công trình xây dựng trái phép trên địa bàn TP Hà Nội cũng như các tỉnh thành khác trong cả nước. Về hậu quả pháp lý của việc cố tình xây dựng trái phép, được quy định tại Điều 30 Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 “Cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính phải tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng với giấy phép; nếu cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính không tự nguyện thực hiện thì bị cưỡng chế thực hiện.”
NHỮNG TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI và TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 255 Lượt xem 12/10/2021 Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai được quy định tại Khoản 24, Điều 3, Luật Đất đai 2013. Trong khái niệm này cho chúng ta thấy: đối tượng của tranh chấp đất đai không phải là quyền sở hữu đất, các chủ thể tham gia tranh chấp không phải là các chủ thể có quyền sở hữu đối với đất. Vì nó được quy định tại Điều 53, Hiến pháp 2013 và Điều 4 của Luật đất đai 2013 quy định rất rõ “đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”.
CÁC ĐIỀU KIỆN CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI ĐẢM BẢO KHI BÀN GIAO NHÀ CHO NGƯỜI MUA 233 Lượt xem 12/10/2021 Hiện nay, một số Dự án bất động sản thường giao nhà cho bên mua khi chưa hoàn tất các công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở như được duyệt. Do muốn giao nhà đúng hạn và tránh bị phạt hợp đồng, điều này ảnh hưởng không nhỏ đến người mua sau khi nhận nhà.
PHÁP LÝ NÀO CHO CĂN HỘ AIRBNB? 335 Lượt xem 10/10/2021 Airbnb là ứng dụng online kết nối những người có căn hộ, nhà phố, homestay, biệt thự, condotel cho Thuê với người cần thuê. Ứng dụng này được người Việt Nam tận dụng vào giao dịch cho thuê chỗ nghỉ một cách nhanh chóng.
CHỦ ĐẦU TƯ CÓ QUYỀN YÊU CẦU BÊN MUA ĐÓNG 5% KHI CHƯA BÀN GIAO SỔ HỒNG? 420 Lượt xem 10/10/2021 Thời gian gần đây, nhiều người mua căn hộ phản ánh tình trạng Chủ đầu tư (“CĐT “) gửi thông báo buộc bên mua đóng đủ 5% cuối cùng để hoàn tất nghĩa vụ thanh toán 100% giá trị hợp đồng mua bán để được làm hồ sơ cấp Sổ Hồng. Hoặc, ép người mua đóng 5% giá trị trên khi xin giấy xác nhận chuyển nhượng cho bên thứ ba, mặc dù Sổ Hồng chưa được cấp cho người mua. Thậm chí, có CĐT còn dùng “uy” để đe dọa bên mua “trong trường người mua không đóng đủ tiền thì CĐT sẽ không chịu trách nhiệm về việc phải cấp Sổ Hồng cho bên mua”.
SỐ LƯỢNG NHÀ Ở CỦA NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU TRONG DỰ ÁN 176 Lượt xem 10/10/2021 Theo quy định, Sở xây dựng có trách nhiệm công bố công khai trên cổng thông tin điện tử về các dự án đầu tư xây dựng bất động sản trên địa bàn tỉnh/TP và số lượng người nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án đó. Sở xây dựng sẽ phối hợp với Công an tỉnh, Ban chỉ huy quân sự tỉnh để tiến hành khảo sát các dự án có đăng ký bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Tổ liên ngành sẽ thẩm định vị trí, khu vực và độ cao để đảm bảo không ảnh hưởng đến công tác quốc phòng, an ninh tại địa phương.
NHÀ ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG CHO NGƯỜI MUA 490 Lượt xem 23/04/2020 Theo quy định tại khoản 5, điều 321 Bộ luật Dân sự năm 2015, bên thế chấp có quyền: “Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật”.
417 Lượt xem 23/04/2020 Khi Việt Nam tạo được môi trường đầu tư tốt, thì nhu cầu sở hữu về nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam sẽ tăng cao. Do đó, Luật Nhà ở 2014 ra đời đã chính thức ghi nhận quyền được sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân người nước ngoài tại Việt Nam. Theo đó, các đối tượng này phải tuân thủ những điều kiện cụ thể để được sở hữu hợp pháp nhà ở. Đây là quy định thu hút nhiều sự quan tâm vì tổ chức, cá nhân nước ngoài là nguồn khách hàng tiềm năng và là cơ hội để thu hút nguồn đầu tư lớn vào thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, việc áp xụng các quy định này trên thực tế còn nhiều lúng túng đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lẫn cơ quan quản lý chuyên môn.
THỜI HẠN TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NỨƠC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM 482 Lượt xem 23/04/2020 Theo pháp luật Việt Nam hiện nay được quy định như sau: Đối với cá nhân nước ngoài: Sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm. Riêng đối với trường hợp, cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.
SỐ LƯỢNG NHÀ Ở TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC PHÉP SỞ HỮU TẠI VIỆT NAM 551 Lượt xem 22/04/2020 Trước khi Luật nhà ở năm 2014 có hiệu lực, pháp luật Việt Nam có thí điểm cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và quy định mỗi cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu 01 (một) nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, sau khi Luật nhà ở năm 2014 ra đời đã không còn giới hạn số lượng một người nước ngoài chỉ được sở hữu một nhà ở. Nhưng Luật nhà ở năm 2014 đã giới hạn số lượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại một Toà nhà chung cư và một Dự án phát triển nhà ở thương mại.
PHÂN BIỆT SỔ HỒNG, SỔ ĐỎ, SỔ TRẮNG, SỔ XANH 159 Lượt xem 14/12/2021
03 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI VỪA ĐƯỢC BAN HÀNH 182 Lượt xem 06/12/2021
XIN NGHỈ PHÉP NĂM VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT! 231 Lượt xem 14/12/2021
12 ĐỐI TƯỢNG THUỘC DIỆN TINH GIẢM BIÊN CHẾ NĂM 2022 226 Lượt xem 06/12/2021
TĂNG TUỔI NGHỈ HƯU NĂM 2022 ĐỐI VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG 208 Lượt xem 06/12/2021
04 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ CHẾ ĐỘ BHXH TỪ NĂM 2022 553 Lượt xem 06/12/2021
TRƯỜNG HỢP NÀO KHÔNG ĐƯỢC CHỨNG THỰC CHỮ KÝ? 191 Lượt xem 12/10/2021 Theo quy định, Người yêu cầu chứng thực chữ ký phải chịu trách nhiệm về nội dung của giấy tờ, văn bản mà mình ký để yêu cầu chứng thực chữ ký. Theo Điều 25 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP nếu thuộc 04 trường hợp sau đây sẽ không được chứng thực chữ ký:
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ TRONG TRƯỜNG HỢP CHƯA ĐĂNG KÝ KẾT HÔN 248 Lượt xem 10/10/2021 Hiện nay, không hiếm gặp trường hợp các cặp đôi ở với nhau nhưng không đăng ký kết hôn, đến khi một trong 2 người chết đi thì xảy ra tranh chấp đối với khối tài sản mà người chết để lại. Vậy pháp luật có công nhận và giải quyết như thế nào đối với trường hợp này?
HỢP ĐỒNG MẪU CẦN ĐÁP ỨNG ĐIỀU KIỆN GÌ? 203 Lượt xem 10/10/2021 Luật quy định, Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự và Hợp đồng chỉ có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện: |
