Vậy khi nào công văn chấm dứt hợp đồng thuê nhà sẽ được sử dụng? Bạn là người đi thuê hoặc là bên thuê nhà đang tìm hiểu về nội dung chấm dứt hợp đồng thuê nhà? Ban đang cần chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ về các thủ tục liên quan đến hợp đồng thuê nhà nhé! Show
Xem thêm: Mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng TẢI: MẪU THÔNG BÁO CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc Hà Nội, ngày tháng năm 20…. THÔNG BÁO Về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà Hợp đồng thuê nhà ngày …./…./20…. giữa ông ……….. và ông ………… đã ký kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà này. Theo nguyên tắc thì trong quá trình thực hiện hợp đồng thì mọi vấn đề sẽ được giải quyết theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện hợp đồng thì ông …………… đã không thực hiện theo đúng thỏa thuận đó. Theo quy định tại Điều 498 Bộ Luật dân sự thì bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:
đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
Căn cứ vào quy định nêu trên thì việc thuê nhà ở của ông …………… đã có hành vi “cho người khác thuê lại toàn bộ nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê”. Tôi nhận thấy rằng ông ………….. đã cho hành vi cho thuê lại ngôi nhà của tôi cho những cá nhân khác, hiện nay vẫn đang hiện diện trong ngôi nhà của tôi. Ông ………. đã không có bất cứ trao đổi nào với tôi nên tôi không thể hiện được quan điểm của tôi về về vấn đề. Vì vậy trong trường hợp này để bảo vệ quyền lợi cho mình tôi hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà mà không phải bồi thường mà không phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà khi thời hạn thuê vẫn còn. Người làm thông báo Tham khảo thêm: Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn  Chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi nào ? Khi nào cần thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà?Tóm tắt nội dung 1. Thông báo khi hợp đồng thuê nhà hết thời hạn thuêThông thường, trường hợp trên hợp đồng thuê nhà sẽ có ghi và xác định thời hạn thuê. Ví dụ thời hạn thuê nhà có thể là 6 tháng, 1 năm, 2 năm, 3 năm, 5 năm, 10 năm, 20 năm..v.v. Tùy thuộc vào thỏa thuận của 2 bên. Khi gần hết thời hạn thuê này, thông thường để xác định rõ ràng về ý định của bên cho thuê là có muốn cho thuê nhà tiếp không? Hoặc ý định của bên đi thuê là có muốn thuê nhà tiếp hay không thì 1 trong 2 bên sẽ sử dụng công văn chấm dứt hợp đồng thuê nhà để thông báo đến bên còn lại rằng sẽ không tiếp tục thực hiện hợp đồng sau khi hết thời hạn thuê để cho một trong 2 bên chủ động trong công việc. Tải mẫu tại đây: MẪU THÔNG BÁO CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRƯỚC THỜI HẠN 2. Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê nhà vi phạm hợp đồngTrong hợp đồng thuê nhà có ghi rõ điều khoản mà bên thuê phải thực hiện nghĩa vụ. Nếu bên thuê vi phạm bất cứ điều khoản nào trong hợp đồng thuê nhà, bên cho thuê có thể thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà ngay. Trường hợp tranh chấp xảy ra có thể đưa đơn lên tòa án giải quyết. Tuy nhiên, theo văn hóa Việt luôn đề cao biện pháp hòa giải là tối ưu nhất. Nhằm tránh những tác động xấu và tiêu cực từ cả hai bên. Bên thuê có thể bồi thường một khoản chi phí cho bên còn lại vì vi phạm hợp đồng. Tải mẫu tại đây: MẪU THÔNG BÁO CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRƯỚC THỜI HẠN 3. Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê nhà vi phạm hợp đồngRất nhiều trường hợp, bên cho thuê đã đồng ý ký kết hợp đồng cho thuê nhà nhưng lại vi phạm hợp đồng. Trong trường hợp này bên đi thuê nhà có thể thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà và yêu cầu bên vi phạm đền bù hợp đồng. Trong trường hợp không thể thương lượng hòa giải thì một trong 2 bên có thể mang vụ việc ta tòa án giải quyết. Tuy nhiên, vì cơ chế làm ăn lâu dài mà các bên có thể thỏa thuận để giải quyết bằng biện pháp tối ưu nhất. Tải mẫu tại đây: MẪU THÔNG BÁO CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRƯỚC THỜI HẠN II/ Lưu ý về công văn chấm dứt hợp đồng thuê văn nhàKhông phải ai cũng biết trong thông báo chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng hay mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng dịch vụ cần có những nội dung gì ? Hãy để Sea Office giúp bạn đưa ra hướng giải quyết giúp bạn. Lưu ý khi thông báo chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng 1. Cơ sở thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhàCơ sở thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà có thể dựa trên bản hợp đồng mà hai bên đã ký trước đó. Thông qua đây có thể nhận biết được tình trạng đơn phương chấm dứt hợp đồng. Hoặc trường hợp thời hạn hợp đồng đã hết. Trên cơ sở này, chúng ta có thể căn cứ để xác định bên nào sai, bên nào vi phạm hợp đồng. Đồng thời xác định được hướng giải quyết nhanh chóng, thuận tiện. Nếu hợp đồng thuê nhà chấm dứt trước thời hạn thì cần phải có mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn. 2. Lý do để chấm dứt hợp đồng thuê nhàTrường hợp hết thời hạn hợp đồng là lý do phổ biến dẫn đến chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, chấm dứt hợp đồng cũng có nhiều lý do dẫn đến tình trạng này. Nếu gặp khó khăn trong công tác thực hiện chấm dứt hợp đồng, hoàn toàn có thể nhờ sự can thiệp của bên thứ ba. Nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho mình, cần phải lựa chọn hướng đi an toàn và tốt nhất. IV/ Sea Office| Đơn vị cho thuê văn phòng, cho thuê nhà làm văn phòng uy tín tại TPHCMLà một thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM. Sea Office luôn đem lại trải nghiệm tuyệt vời cho người sử dụng dịch vụ, vượt qua nhiều đối thủ lớn trên thị trường. 1. Sea-Office đem đến dịch vụ hoàn hảo
2. Đặc điểm khiến người sử dụng tin tưởng
3. Phá tan nỗi lo phá giá theo xu hướng
V/ Các dịch vụ thuê văn phòng Sea-Office đang cóSea-Office là một trong những thương hiệu hàng đầu cho thuê văn phòng trọn gói. Với dịch vụ đa dạng, tác phong làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả. Các dịch vụ thuê văn phòng Sea-Office đang có 1. Dịch vụ thuê văn phòng ảo
2. Dịch vụ cho thuê văn phòng
3. Dịch vụ thuê chỗ ngồi làm việc
4. Dịch vụ đăng ký kinh doanh theo khu vực
|
