Show
 Bài viết hôm nay sẽ đề cập đến một vấn đề rất nhạy cảm và cũng là chủ đề mà các bạn, người mua bất động sản rất quan tâm. Đó chính là sự khác biệt trong việc mua từ một đại lý F1, đại lý F2 hoặc thặm chí từ bộ phận kinh doanh của nhà phát triển bất động sản là gì? Mỗi lần tôi nghe câu hỏi quen thuộc mà người mua luôn hỏi các chuyên viên bất động sản, tôi thật sự tự hỏi tại sao người mua lại đặc biệt quan tâm đến vấn đề này, vấn đề mua từ đại lý F1, F2 hay từ bộ phận kinh của nhà phát triển. Tất nhiên, tôi hiểu rằng người mua cần sự bảo đảm khi biết rắng họ có thể ưu tiên hơn giữa các đơn vị họ lựa chọn. Nhưng, họ có đang thực sự nhận được giá từ việc đầu tư tài sản của ho. Hãy để tôi cung cấp cho bạn cái nhin sâu sắc về thế giới kinh doanh bất động sản mà bạn sẽ không. thể nghe được từ các nhân viên bán hàng, đại lý và nhà phát triển khác. Tại sao lại như vậy? Bởi vì đơn giản là có sự xung đột lợi ích. Tất cả đều là một mánh lới quảng cáo tiếp thị để có thể thuyết phục khách hàng. 1. Đại lý F1, F2 là gì? Bắt đầu với F1 là đại lý chính trực tiếp ký thỏa thuận đại lý với các nhà phát triển và hoa hồng sẽ được trả cho các đại lý đó. Nói ngắn gọn, điều bạn cần biết là các nhà phát triển sẽ chính thức để các đại lý F1 chịu trách nhiệm về kết quả bán hàng cho các dự án cụ thể, rổ hàng được giao, vi phạm hợp đồng và các vấn đề khác liên quan đến chính sách bán hàng. Theo chính bán hàng của các nhà phát triển tương ứng, các đại lý F1 này có thẻ hoặc không được chỉ định danh sách rổ hàng riêng của họ . Thật ra, ngày nay nhiều nhà phát triển hiểu được lợi ích của vệc áp dụng quản trị tập trung sản phẩm tồn kho , hay còn gọi là rổ hàng chung. Ngay cả khi rổ hàng riêng được giao cho các F1 và tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh tương ứng của họ, nhiều khả năng hầu hết các F1 đều tập trung vào việc xây dựng một mạng lưới các đại lý F2 và tất nhiên sẽ cố gắng để có được sự hỗ trợ của họ. Bạn sẽ hỏi vì sao xảy ra trường hợp này? Đó là do tính chất cạnh tranh giữa các đại lý với nhau để được làm F1 trong mắt nhà phát triển, và vì các nhà phát triển luôn đánh giá hiệu suất của các F1 đó và nhóm bán hàng F1 sẽ không thể một mình vượt trội hơn so với doanh số kết hợp từ tất cả các đại lý F2 trên thị trường. Do đó, các F1 cạnh tranh với nhau có được các F2 hoạt động và kinh doanh cho họ. Bây giờ bạn có thể dễ dàng đoán được những F1 nào công bằng với F2 trong việc phẩn bổ mức độ ưu tiên cho các sản phẩm và chia sẻ hoa hồng cao nhất cho F2 sẽ đương nhiên có kết quả bán hàng tốt hơn mà các F1 cần chứng minh cho các nhà phát triển thấy về hiệu suất của họ. Vì vậy, nếu bạn hỏi tôi thì tôi không thấy nhiều lợi thế cạnh tranh giữa nhân viên bán hàng F1 và F2. Thêm vào đó, nếu các nhà phát triển phân bổ danh sách rổ hàng riêng cho các F1 khác nhau, có nhiều khả năng các nhà phát triển sẽ cung cấp thang hoa hồng tăng theo mục tiêu bán hàng. Mục tiêu của mỗi F1 và nhân viên bán hàng của họ theo đó sẽ ưu tiên thúc đẩy rổ hàng của họ. Mặt khác, các F2 sẽ thêm nhiều ưu tiên đối với sự quan tâm và lợi ích của người mua bất động sản bằng cách tiếp cận vào những danh sách rổ hàng khác nhau của tất cả các F1. Không có gì ràng buộc một cách hợp pháp để một F2 chỉ làm việc độc quyền với F1. Trong trường hợp đó, bạn có nghĩ rằng ở vị trí người mua bất động sản, vị trí này, có nhiều giá trị và lợi ích hơn cho bạn không ? Vậy, tại sao các đại lý bất động sản cạnh tranh với nhau để trở thanh một đại lý F1 cho các dự án bds? Điều này chỉ đơn giản là vì tiền nong và phát triển kinh doanh của công ty. Nó không liên quan gì đén lợi ích của bạn - người mua bất động sản. Bây giời bạn có thấy buồn cười không khi nghĩ tới những người mua có tâm lý rằng họ phải mua từ F1? Họ có tâm lý này nhưng họ hy vọng nhân viên bán hàng F1 sẽ đặt quyền lợi và lợi ích của họ lên đầu tiên.Theo truyền thống, các đại lý bđs cung cấp một mức lương hoặc trợ cấp cho nhân viên bán hàng của chính họ và vấn đề chính là, một cách hợp lý, những nhân viên bán hàng đó sẽ nghe lời và ưu tiên sếp của họ hơn thay vì người mua.2. Bộ phận bán hàng của nhà phát triển có gì khác ? Nói tiếp đến bộ phận bán hàng của nhà phát triển tôi phải thừa nhận rằng một số nhà phát triển sẽ dành rổ hàng riêng ưu tiên cho nhóm bán hàng nội bộ của họ để bán cho khách hàng VIP hoặc ít nhát là cho phép khách hàng của họ chọn trước phần còn lại của thị trường. Tuy nhien, người mua nên thận trọng ở đây. Khi ngành bđs ở Việt Nam vẫn được coi là đang phát triển, nó chắc chắn chưa đạt đén mức độ phát triển như thị trường bđs của Singapore, Malaysia, Thái Lan , Hàn Quốc và Hồng Kong mà ở đó các nhà phát triển bảo lưu quyền được phép ưu tiên khách hàng VIP của họ. Chúng ta đã trải qua một thị trường nóng tại Việt Nam trong những năm qua, các nhà phát triển vẫn đang ngày càng đi lên. Nhưng sẽ đến lúc họ chắc chắn phải cẩn trọng hơn trong cách đối xử với các đại lý bđs vì họ phải trông cậy nhiều hơn vào các đại lý đó khi giá bđs sơ cấp bắt đầu lên đến đỉnh điểm và giao dịch bắt đầu chậm lại. Cùng lúc đó, các nhà phát triển sẽ tăng cường cung cấp các cơ hợi bình đẳng cho cả các địa lý bđs và khách hàng của họ. Như vậy để nói rằng , công ty PropneNex Việt nam chúng tôi cũng đã được bổ nhiệm làm F1 cho một số dự án bds tại TPHCM và với tất cả các dự án khác, chúng tôi tiếp thị chúng dưới dạng F2. Nhưng bất kể trường hợp nào, nhân viên bán hàng PropNex của chúng tôi đều tuân thủ với mục tiêu của công ty của chúng tôi trong việc liên tục tạo ra giá trị cho bạn - người mua bđs và tạo ra mức độ dịch vụ mà bạn, với tư cách khách hàng đặc quyền của chúng tôi hoàn toàn có thể tin tưởng, trông cậy. Vì vậy , nếu những gì tôi nói trong video này bổ ích cho bạn, hãy liên hẹ bất kỳ nhân viên bds nào từ PropNex VN ngay hôm nay.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Trần Anh House tuyển đại lý f1, f2 đánh dự án Biệt Thự West Lakes Golf & Villas – Biệt Thự West Lakes Golf & Villas là dự án đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Nếu bạn đang có nhu cầu kiếm lời và kinh doanh từ dự án thì bài viết sau đây của HT Land.vn về tuyển đại lý F1, F2 đánh dự án của Trần Anh House là dành cho bạn. Đại lý Trần Anh House được trả phí cao và về nhanh trong tháng. Đại lý F1, F2 trong bất động sản là gì?Đại lý F1, F2 là một hình thức kinh doanh thu lời trung gian trong bất động sản. Các chủ đầu tư, chủ thầu dự án sẽ tạo một mạng lưới rộng gồm các F1, F2 để thúc đẩy doanh số. Và đương nhiên các F1, F2 này cũng cần đảm bảo yêu cầu từ các nhà thầu về tài chính và nguồn lực. Vậy cụ thể, Đại lý F1, F2 trong bất động sản là gì? Đại lý F1 trong bất động sản là những đại lý chính đã ký thỏa thuận đại lý trực tiếp với chủ đầu tư của dự án bất động sản, sẽ được hưởng hoa hồng chênh lệch mua bán từ các chủ đầu tư. Đại lý F1 sẽ trực tiếp chịu trách nhiệm về kết quả khi bán hàng các bất động sản trong dự án được giao, cũng như các vấn đề về vi phạm hợp đồng và chính sách bán hàng. Các đại lý F2 là các đơn vị ký thỏa thuận với chủ đầu tư, cũng được hưởng hoa hồng dự án nhưng qua F1. Phần hoa hồng chênh lệch của F2 sẽ thấp hơn so với F1 nhưng trách nhiệm cam kết với dự án được giao cũng không nặng như F1. Các F1 thường tạo một mạng lưới F2 để có thể đặt doanh số bán hàng cao hơn, cần có một lượng tài chính và nhân lực quản trị nhất định. Còn F2 có xu hướng hoạt động đơn lẻ, cá nhân hơn, yêu cầu của Trần Anh House cho đại lý F2 khi tuyển dụng cũng dễ dàng hơn. Tổng quan về dự án West Lakes Golf & VillasWest Lakes Golf & Villas là dự án đô thị khu tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng sân golf. Dự án được đầu tư bởi Trần Anh Group, một trong những tên tuổi lớn tại thị trường địa ốc phía Nam. Chuỗi dự án mà Trần Anh Group phụ trách là Phúc An Garden, Trần Anh Riverside, Bella Villa,… đều có vị trí đẹp, thiết kế hạ tầng cơ sở vật chất hiện đại, pháp lý minh bạch và cam kết giao nhà đúng hạn cho khách hàng, được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn. Điều đó ngầm chứng minh tiềm năng của dự án. Các đại lý F1, F2 đánh dự án West Lakes Golf & Villas sẽ có nhiều ưu thế khi giao bán, môi giới trên thị trường có nhiều cái tên bất động sản sừng sỏ khác. Tổng quan về dự án West Lakes Golf & Villas Trần Anh House phát triển: – Vị trí: huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. – Quy mô: diện tích 200ha với 75ha dành cho khu biệt thự – Sản phẩm: Biệt thự Mini 409 căn Biệt thự song lập 117 căn Biệt thự đơn lập 11 căn Thời gian dự kiến bàn giao: Quý I năm 2021 Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản vùng ven lên ngôi. Vị thế của dự án trong mắt khách hàng ngày càng có giá trị hơn. Hơn nữa, mức giá bất động sản West Lakes Golf & Villas ở thời điểm hiện tại rất hấp dẫn, là cơ hội vàng để đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư. >>> Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside Thông tin về Biệt thự West Lakes Golf & VillasDự án West Lakes Golf & Villas -Trần Anh House có tổng cộng 573 căn biệt thự gồm các biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự mini, có thiết kế cơ bản 1 trệt và 2 lầu. Các căn biệt thự trong dự án đều mang phong cách Châu Âu xen lẫn Đông Á hiện đại, toát lên sự sang trọng và đẳng cấp. Được bao trùm bởi không gian thiên nhiên và hàng ngàn tiện ích ngoại khu, nội khu hấp dẫn. Đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm biệt thự nghỉ dưỡng. Diện tích biệt thự mini West Lakes Golf & Villas: 84m2 Diện tích biệt thự đơn lập West Lakes Golf & Villas: 200m2 Diện tích biệt thự song lập West Lakes Golf & Villas: 170m2 đến 200m2 Lợi ích khi đầu tư vào dự án Biệt thự West Lakes Golf & VillasBiệt thự West Lakes Golf & Villas là một dự án bất động sản có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Bên cạnh bối cảnh thị trường đang rất cần các bất động sản nghỉ dưỡng, giá bất động sản các đô thị vệ tinh đang còn mức thấp nhưng sẽ nhanh chóng tăng trong tương lai. Dự án West Lakes Golf & Villas đã và đang ở trong giỏ hàng của nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân bởi: Vị trí của West Lakes Golf & Villas – Trần Anh House: Dự án nằm tại điểm vàng, nút giao thông của nhiều tuyến đường huyết mạnh, các cao tốc nối các tỉnh vệ tinh với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Nhịp sống xã hội kinh tế sầm uất, là tiềm năng cho nền kinh tế giao thông, giao thương. Tiện ích nội khu, ngoại khu của West Lakes Golf & Villas: Dự án có hệ thống an ninh 24/24 đảm bảo. Được bao bọc bởi tiện ích nội khu xanh – sạch – hiện đại với sân golf, công viên, đồi cỏ, cafe, nhà hàng,… Di chuyển sang các khu trung tâm thương mại, giải trí, dịch vụ giáo dục, y tế, hành chính cũng rất nhanh chóng, chỉ vỏn vẹn từ 5 phút đến 15 phút. Pháp lý của West Lakes Golf & Villas: Dự án có sổ hồng đầy đủ cho từng khu đất. Đã được phê duyệt của thành phố khi xây dựng. Tính pháp lý đảm bảo an toàn cho khách hàng. Do Trần Anh House phát triển. Ưu đãi hấp dẫn khi thanh toán: Chủ đầu tư mang lại nhiều ưu đãi về thanh toán, về số tiền cần thanh toán và thời hạn thanh toán cho khách hàng. Xem vị trí Biệt thự sân Golf Tân Mỹ Long An trên Google Maps: Có thể thấy khi làm đại lý f1, f2 cho dự án Biệt thự West Lakes Golf & Villas của Trần Anh, bạn sẽ cơ hội lớn để mở rộng nguồn thu nhập với tệp khách hàng lớn, có nhu cầu và đang hứng thú với dự án. Để biết thêm thông tin chi tiết về hình thức tuyển đại lý f1, f2 của Trần Anh House quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
HTLand.vn |
